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二手房過戶流程
第一天
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
此后十個有效工作日后
領證：買方拿身份證原件取房證。
第一步，買賣雙方在市房管局房產交易大廳網上簽約窗口辦理二手房網上簽約，并到設置在房產交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證(即對賣方應承擔的營業稅和個人所得稅進行征收或減免)；
第二步，買賣雙方到房屋所在區房管局房產交易大廳設立的“契稅征收窗口”交納契稅(即各區財政局負責征收買方契稅的窗口)，并將申報材料遞交到區房管局受理窗口進行受理；
第三步，對于資料齊全的，10個工作日后，過戶手續辦結，買方會接收到一條領證短信，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產交易大廳領證窗口領取房屋權屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規定，網上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產交易大廳的受理窗口提交申報材料。
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。 第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間
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重慶二手房過戶手續有，印花稅，買賣雙方各房屋成交價的萬分之5，交易手續費買賣雙方各3元每平方，轉移登記費80元一套，國地勘定費90.8元一套，權證登記費10元，權證印花稅5元，如果你是全款付基本就這些費用。如果是貸款購房
來自2016過戶重慶二手房手續流程哪位清楚？2016-07-09 -
過戶流程： 賣方帶身份證戶口本，配偶同意出售證明，央產上市表，原購房合同，原契稅票（這個可有可無） 賣方帶身份證和錢就行，外地人必須要有暫住證。 繳稅的時候要到海淀區雙榆樹也就是當代商城旁邊的地稅局一層拿號排隊，幾
來自廣東清遠二手房過戶流程哪位清楚2016-05-07 -
具體流程： 1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付; 2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
來自湖南二手房過戶交易流程哪位清楚？2016-09-16 -
以下是吉林二手房過戶流程和費用的查詢 1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。 2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時
來自吉林二手房過戶流程和費用哪位清楚？2016-06-11 -
1:簽訂買賣合同，當天付首付， 需要材料：產證人身份證和產證人到場！ 2:上家有貸款預約還款和去交易中心注銷拿回它證！ 3：下家辦理貸款！ 材料：上家：身份證，產證人到場，買賣合同，婚姻證明，私章，受款賬戶，下家
來自二手房過戶流程時間哪位朋友清楚？2015-12-23
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