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1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 (一)按月等額本息法 月利率×(1+月利率)貸款期限(月) 月均還本息 = 貸款額× (1+月利率)貸款期限(月) -1 其中：月還利息 = 貸款余額×月利率 月還本金 = 月均還本息 - 月還利息 (二)按月等額本金法 月還本息 = 月均還本金 + 月還利息 其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限(月) 月還利息 = 貸款余額×月利率 2、借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出)，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。 3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。
如果選擇提前還款額度不變，縮短還款年限的話:
公式還是不變
--如果我想縮短到五年還完剩余款的話，每月需要換多少？:
你的每月還款還是不變,只是5年后一次還清而已.
但你可以通過在5年內有規律的部分提前還款,將貸款期限壓縮到5年. 每次提前還款多少合適需要經過多次試算才可以找到好的平衡點.一般可用貸款分析師軟件來做試算.
房產抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。
符合條件的話就去評估公司做評估，根據你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產最少要評估到66萬。
抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
抵押貸款雖然說風險低，但是一次性貸五年，不太可能，現在基本都是一年，到期后還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比一年的高很多。
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親，很高興為你解答哦，代辦房產抵押貸款流程： 1申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料 2銀行受理 3評估公司對作為抵押物的房產進行評估 4銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批 5銀行審批通過，辦理房產
來自有人了解怎樣代辦房產抵押貸款嗎2017-06-22 -
目前銀行五年以上貸款基準利率是6.55%作價50萬最多只能貸30--40萬等額本息還款法：還款總額：682815.27 元 支付利息款： 182815.27元 月均還款：5690.13 元等額本金還款法：還款
來自有人了解房產抵押貸款50萬怎樣計算利息嗎2017-06-27 -
是買房所需要的按揭流程嗎？分2種：一、一手房：你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定
來自有人了解按揭房產抵押貸款怎樣辦理嗎2017-06-30 -
你好，如果是在銀行辦理的住房抵押貸款的話，提前還款是需要申請的，所以你去銀行申請的時候，銀行幫你辦理好提前還貸后也會幫你算好余款的，所以我覺得去銀行了解一下會更好，因為每個地方的算法都是不一樣的。
來自住房抵押貸款提前還貸怎么算余款？2017-04-24 -
南寧房產二次抵押貸款： 1.房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬， 2.個人房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服
來自誰了解南寧房產二次抵押貸款有哪些？2016-06-29
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