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可以以你父親的名義將以房屋抵押貸款要是用這筆錢支付購房首付的話，你要面臨著償還二筆貸款的義務(wù)。一是原房屋抵押擔(dān)保貸款的本息，二是新房貸的本息。自己權(quán)衡吧。
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?；
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證
3.將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款
在辦理房產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)的價值是由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行綜合評定的,因此,能貸出多少錢是由銀行來確定.貸款成數(shù):不高于房產(chǎn)抵押價值的70%.比如您的房子經(jīng)銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評定值30萬,那么可以貸出21萬來.\r\n目前中國人民銀行規(guī)定的貸款利息都是一定的,但各商業(yè)銀行有權(quán)下浮,最多下浮15%,因此,每家銀行下浮的程序不盡完全一樣.例如有的銀行認(rèn)為房屋抵押貸款風(fēng)險偏風(fēng),不執(zhí)行下浮利率或只下浮10%,而有的銀行為了營銷業(yè)務(wù)下浮15%,因此具體要到各銀行去進(jìn)行咨詢和比較,選擇最優(yōu)惠的利率.\r\n目前的中國人民銀行規(guī)定的貸款利率是\r\n一、短期貸款 \r\n六個月(含) 5.58% \r\n六個月至一年(含) 6.12% \r\n二、中長期貸款 \r\n一至三年(含) 6.30% \r\n三至五年(含) 6.48% \r\n五年以上 6.84%。
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抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁
來自請教一下怎么用房照抵押貸款？2016-09-23 -
在辦理房產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)的價值是由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行綜合評定的,因此,能貸出多少錢是由銀行來確定.貸款成數(shù):不高于房產(chǎn)抵押價值的70%.比如您的房子經(jīng)銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評定值30萬,那么可以貸出21萬來.\\r\\
來自如何用房照抵押貸款 ，誰能解決2017-06-28 -
滿足下列條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并能夠提供貸
來自請問如何用房照抵押貸款？2015-11-14 -
房子抵押也可以貸款，而且成為很多人的選擇了，在辦理房子抵押貸款的時候要寫申請書提交材料，審查過后就可以對產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押，簽合同公證最后就可以獲得貸款，但是我們在這個過程中也要注意一些事項。一、房子抵押貸款的流程是怎么樣的
來自用房子抵押可以貸款嗎？抵押貸款流程是怎樣的？2017-06-01
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