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印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
賣方：
?、儆』ǘ?-0.05%
②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)
③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%
買方：
?、倨醵?-1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)
?、谟』ǘ?-0.05%
房產(chǎn)證辦理費(fèi)用主要包括交易手續(xù)費(fèi)(住宅3元/平，非住宅10元/平)、登記費(fèi)(住宅80元/套)、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(一本免費(fèi)，每增加一本收10元)、印花稅、契稅等稅費(fèi)。
印花稅的稅率規(guī)定：
根據(jù)應(yīng)稅憑證的性質(zhì)，采用比例稅率和定額稅率：
1購銷合同：購銷金額的萬分之三
2加工承攬合同：加工或承攬收入萬分之五
3建設(shè)工程勘察設(shè)計合同：收取費(fèi)用萬分之五
4建筑安裝工程承包合同：承包金額萬分之三
5財產(chǎn)租賃合同：租賃金額千分之一，不足一元按一元
6貨物運(yùn)輸合同：運(yùn)輸費(fèi)用萬分之五
7倉儲保管合同：倉儲保管費(fèi)用千分之一
8借款合同：借款金額萬分之零點(diǎn)五
9財產(chǎn)保險合同：保險費(fèi)收入千分之一
10技術(shù)合同：所截金額萬分之三
11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)：所截金額萬分之五
12營業(yè)帳簿：記載資金帳簿，按實(shí)收資本和資本公積合計金額萬分之五貼花，其他帳簿按件貼花五元。
13權(quán)利、許可證照：按件貼花五元。
一、房屋轉(zhuǎn)讓印花稅如何繳納
印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點(diǎn)。
(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。
(2)稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率。
(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù)，免納印花稅。
(4)納稅地點(diǎn)，期限和繳納方法。印花稅車應(yīng)納稅憑證書立領(lǐng)受時繳納，合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納。
二、房產(chǎn)契稅如何計算
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。
(1)征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
(2)稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%-5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際稅務(wù)機(jī)情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。目前，裝修'>武漢市普遍稅率在2%-3%之間。
(3)免征。為了配合國家住房制度改革，減輕城鎮(zhèn)職工購房負(fù)擔(dān)，財政部和國家稅務(wù)局最近聯(lián)合發(fā)出通知，通知規(guī)定對公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，免征契稅。
印花稅
房屋所有權(quán)證
房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎
交房標(biāo)準(zhǔn)是什么
什么是房產(chǎn)證的期轉(zhuǎn)現(xiàn)
加濕器的原理是什么
什么是期房
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
深圳買小產(chǎn)權(quán)房
在深圳買房可以落戶嗎
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據(jù)有關(guān)規(guī)定，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請辦理城市房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時，應(yīng)該按照以下不同的情況分別提交以下不同的證件： 1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記時，須提交房屋所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙。對于新
來自辦理房屋所有權(quán)證流程是什么？2015-05-11 -
據(jù)有關(guān)規(guī)定，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請辦理城市房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時，應(yīng)該按照以下不同的情況分別提交以下不同的證件： 1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記時，須提交房屋所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙。對于新建
來自房屋所有權(quán)證過戶流程是什么？2015-08-08 -
1、到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵儯哼@類方法最普遍，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)
來自房屋所有權(quán)證查詢方法是什么？2016-08-30 -
你好！有了房產(chǎn)證，就等于對房子擁有了所有權(quán)。任何人不得非法侵占剝奪，有很強(qiáng)的權(quán)威性、嚴(yán)肅性，同時還有很強(qiáng)的實(shí)用性。其在現(xiàn)實(shí)生活中的用途主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1、作為產(chǎn)權(quán)人資產(chǎn)實(shí)力的證明; 2、可以利用權(quán)證抵押使用銀行
來自房屋所有權(quán)證用途是什么2017-06-12 -
第一:出讓還是劃撥應(yīng)當(dāng)是國土部門認(rèn)定的為準(zhǔn)。 第二:房改房應(yīng)當(dāng)是劃撥，但也不排除該房改房原已經(jīng)為出讓的土地使用權(quán)分戶。 第三:建議你通過電話向國土部門咨詢即可。
來自土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證是區(qū)別是什么2015-04-26
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