已有3條回答
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
一般情況下指某一基地范圍內，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實，一直以來都是地方政府自行規定的，關于地下室是否算容積率[1] ，地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地，鼓勵開發地下空間，計入容積率是規范房地產市場，防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。
容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。 例如，在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。你舉的例子為7,就意味著該項目假設在1萬平方米的土地上，共有70000平方米的建筑總面積，其容積率就為7,只有高層建筑才有這樣的容積率.一般容積率越小,居住舒適度就較好些,容積率做到7的話,在同樣大小的占地面積上,舒適性就會比多層/小高層等建筑形態要差些.
-
房屋的容積率作為衡量房屋的舒適程度的一個標準，近年來受到了大家廣泛的關注。到底容積率是什么呢？高層的容積率多少合適？下面就為大家整理出高層容積率多少合適的指標。所謂的“容積率”，其實是指一個小區的總的建筑面積與總的用地面
來自什么是容積率？高層容積率多少才合適？2017-06-19 -
容積率：又稱建筑面積毛密度。項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。 容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上
來自誰知道容積率是指什么？2017-06-15 -
容積率計算技術規定 1 名詞解釋 1.1 容積率 一定地塊內，總建筑面積與建設用地面積的比值。 1.2 建筑密度 一定地塊內所有建筑物的基地總面積占建設用地面積的比例。 1.3 建筑系數 建設用地范圍內所有建筑
來自容積率計算規定是什么？2016-09-26 -
容積率就是總建筑面積除以總占地面積,容積率越高代表著樓間距越密,樓層越高,采光和通風都吧是很理想,容積率低的話就剛好相反,但是對于買房來說,是算豪宅的。容積率高有高的好處.容積率低有低的好處.容積率高了就整體綠化好點.空
來自有人知道容積率是什么？2017-04-24 -
那么容積率是什么意思呢?容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來 消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，好多很注重廣告中常見的“住房容積率、綠化率”等技術經濟指標。那么容積率是什么意思呢?容
來自城市建設容積率是什么？2015-09-11
微信公眾號
土巴兔APP