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西安物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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提問(wèn)者：樊飛翔| 普洱| 1070次瀏覽
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已有4條回答

回答數(shù)：16961 | 被采納數(shù)：27

目前我市物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。居民小區(qū)如果成立了業(yè)委會(huì)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)議定。沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)公司通過(guò)合同形式約定，目前，裝修'>淮南市居民小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為5個(gè)級(jí)別，價(jià)格從0.15元至0.50元每平方米。


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櫻落lian
回答數(shù)：16558 | 被采納數(shù)：24

西安市物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用由九個(gè)部分構(gòu)成，包括：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)行維修(小修)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi);(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)：(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)；(9)合理利潤(rùn)。 一般而言，上述服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大都由政府定價(jià)，當(dāng)然不一定是逐項(xiàng)定價(jià)，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、深度向政府物價(jià)部門(mén)提出物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取管理費(fèi)。 目前，西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):　甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶(hù)?月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米?月)；乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶(hù)?月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米?月)；丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶(hù)?月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米?月)；丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：5(元/戶(hù)?月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.16(元/平米?月)。　　西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):　甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：1(元/平米?月)　，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.80(元/平米?月)；乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.70(元/平米?月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.50(元/平米?月)；丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.50(元/平米?月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.40(元/平米?月)；丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.40(元/平米?月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.3 0(元/平米?月)。 在實(shí)際操作中，依據(jù)物業(yè)管理公司的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，住宅的類(lèi)型具體進(jìn)行收費(fèi)。


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shawn黃黃
回答數(shù)：44703 | 被采納數(shù)：10

物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責(zé)任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。 一般而言,物業(yè)管理公司對(duì)共用部位和共用設(shè)備、公共建筑和共用設(shè)施,包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、共用天線(xiàn)、消防設(shè)施、綠地等承擔(dān)維修責(zé)任。由于物業(yè)管理公司對(duì)共用部位和公共建筑等并沒(méi)有所有權(quán),因而對(duì)這些設(shè)備的維護(hù)物業(yè)管理公司可以收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般情況下,業(yè)主應(yīng)對(duì)其所有的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。室內(nèi)的部位和設(shè)備,包括水、電、氣等戶(hù)內(nèi)管線(xiàn),設(shè)施和自用陽(yáng)臺(tái),由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。業(yè)主可以自行維護(hù)其自用部分和自用設(shè)備,也可以委托物業(yè)管理公司或其他專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修,但委托他人維修需支付相應(yīng)費(fèi)用。 參考法條:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條


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五檔電風(fēng)扇
回答數(shù)：5899 | 被采納數(shù)：12

西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶(hù)月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米月); 乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶(hù)月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米月); 丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶(hù)月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米月); 丁級(jí) 西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶(hù)·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米·月); 乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶(hù)·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米·月); 丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶(hù)·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米·月); 丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：5(元/戶(hù)·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.16(元/平米·月)。 西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：1(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.80(元/平米·月); 乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.70(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.50(元/平米·月); 丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.50(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.40(元/平米·月); 丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.40(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.3 0(元/平米·月)。 關(guān)于物業(yè)收費(fèi)是否包含電梯費(fèi)用問(wèn)題您可以查看您與開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，合同中有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定，如果物業(yè)公司不按照合同約定收費(fèi)，可以按照合同約定向有關(guān)部門(mén)投訴。


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