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1.二手房過戶是指在二手房買賣中雙方達成意向簽定買賣合同后，去所在區縣辦理繳納稅費辦理產權登記的一整套流程;其中包括：網簽、繳納稅費、辦理產權登記、領取新的產權證件。
2.二手房過戶手續需要由有關當事人雙方共同到市行政服務中心房管局窗口申請辦理。裝修'>深圳二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
深圳二手房過戶辦理流程
窗口辦理流程：提出申請 → 受理申請 → 初審 → 復審 → 計收稅費 → 核準 → 記載于登記簿 → 頒發《房地產證》 → 立卷歸檔。
網上辦事流程：預審→審核→批準。
時 限 承諾期限: 自受理之日起30日。
法定期限: 自受理之日起30日。
1、首先要看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。
2、查檔，買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。
3、簽合同，買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、 贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同.簽合同是重點，很多糾紛的產生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。
4、資金監管及貸款申請，買方支付定金\\首期款入銀行資金監管賬號,買賣雙方與銀行簽訂資金監管協議,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。
5、贖樓，賣方辦理委托擔保公司贖樓公證委托書,向原貸款銀行申請贖樓,擔保人辦理贖樓擔保贖樓及注銷抵押登記手續.。
6、房屋過戶，買賣雙方去國土局簽訂,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執。
7、支付稅費憑回執領取稅單后,買方支付相關稅費,擔保公司領出新房產證并同按揭銀行在國土局作抵押登記,銀行把首期款給賣方。
8、結清房款，新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方。
9、交房，買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶.。
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流程如下:第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房買賣合同。第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7
來自買二手房過戶流程是怎樣的？2016-09-29 -
陜西二手房過戶流程： 第一天 ?? 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 ?? 交易：買賣雙方驗人簽字。 ?? 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，
來自陜西二手房過戶流程是怎樣的？2016-04-21 -
2、簽訂二手房買賣合同 貸款方面您心里有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規定的各項材料到銀行去申請貸款。 3、申請貸款 銀行所規定的所有材料您都準備好了，這時，銀行會作初步審查
來自二手房過戶流程是怎樣的?2015-07-18 -
二手房交易過戶的手續：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后
來自個人二手房過戶流程是怎樣的？2016-01-02 -
榆林二手房過戶流程：1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司
來自榆林二手房過戶流程是怎樣的？2016-01-08
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