已有4條回答
回答數：74988 | 被采納數：43
你好，房貸款契稅怎么計算：
關于契稅交稅比例，《契稅條例》是這樣規定的：
第三條：契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
契稅計算方式：應納稅額＝計稅依據×稅率。
《契稅條例》第六條規定：有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一) 國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
還可以輸入100字
提交答案
可愛的橙子
回答數：4310 | 被采納數：26
通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%；90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。 【希望以上解答對您會有所幫助】
還可以輸入100字
提交答案
你在泘我
回答數：1399 | 被采納數：2
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，裝修'>長春市規定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。
還可以輸入100字
提交答案
愛兔名人
回答數：99436 | 被采納數：116
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
首次買房契稅是按面積計算的90
來自貸款買房契稅怎么計算?不是很懂這一塊的2016-12-23 -
你好，深圳二手房契稅怎么計算：1：營業稅。（未滿五年：房屋面積X評估價X5.6%營業稅）2：個稅。（普通住宅：1%征收、豪宅：1.5%征收）3：契稅。（首套房：1%/1.5%征收、二套房：3%征收）4：登記費：50元5：
來自房屋按揭貸款是怎么計算的？深圳二手房契稅怎么計算?2016-12-23 -
您好，滿五年唯一的普通住宅，首套90平米以下的房產契稅按網簽價的1%征收；首套90平米以上的按網簽價的1.5%征收；二套都按網簽價3%的征收；
來自滿五唯一普宅高貸款契稅怎么計算？2017-06-05
微信公眾號
土巴兔APP