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你好，契稅和帶不貸款是沒有關系的，具體契稅細則如下：契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
您好，只要夫妻兩人不管誰的名下有房產登記記錄，那么再買的話就是二套房了。
二套房的稅費計算方式;(二手房)
賣方需要繳納：
國家手續費： 3元*每平方
2. 契稅: 成交價*1%(如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳)
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契稅：A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米(含144平米)是1.5%；144平米以上是3%B.二套不論面積需要3%。
以上價格均來源于網絡，僅限參考。
評估價的1-3%
以家庭為主體，為唯一住房且面積為90方以下，可獲契稅僅為1%的優惠；
以家庭為主體，為唯一住房而面積為90-144方的，可獲契稅僅為1.5%的優惠；
以家庭為主體，所購住宅不是唯一住房，契稅都是收3%。
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那要看你兒子的戶口是不是和你在一起,如果和你在一起,那就不是首套房,反之,就是首套房。如果是首套房,136平米的房子又屬于普通商品住房,那么契稅應該是1.5%。
來自首套房貸款契稅怎么計算？2016-01-01 -
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。 按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭
來自房貸款契稅怎么計算2015-09-04 -
南京買房契稅怎么計算： (一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房
來自南京買房契稅怎么計算？2015-12-13 -
1、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 2、建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 3、建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 4、如果是二套房的話，不管面
來自2016株洲買房契稅怎么計算？2016-12-21 -
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。這里的減半是指1.5%。
來自上海人買房契稅怎么計算2016-12-17
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