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各個地方可能有不一樣。具體辦理的流程要看當地房管局和稅務局是怎么約定的。可以肯定的一點是，一定會在你能拿到房產證之前交。
一般是在簽了合同之后，辦理轉移過戶的時候交，交稅的憑證是辦房產證的材料之一。
你好；
貸款買房契稅和維修基金一般都是等交房了之后才會進行繳納的。
契稅是按照購房建筑面積來區分的：
一、首套房：
購房建筑面積小于90平米的，契稅繳納總房款的1%；
購房建筑面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；
購房建筑面積大于144平米的，契稅繳納總房款的3%；
二、二套房：
契稅為總房款的3%-5%。
三、公共維修基金繳納標準為總房款的2%。
四、天然氣和暖氣的材料初裝費依據你們當地的具體政策。
五、契稅是在辦理購房合同預告登記備案的時候繳納的，維修基金是在交房(拿鑰匙)的時候繳納的。
希望可以幫到你2~！
一手房按房產商的通知交，通常是在交樓前由房產商預收，再統一交房管局申請辦理房產證。 二手房在買賣雙方成功遞交申請過戶的資料給房管局后七個工作日，到房管局領稅單交。 與是否按揭買房沒有直接關系。
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契稅是在辦理購房合同備案的時候繳納的，有些地方是在辦理房產證的時候才交納的， 維修基金一般是在交房(拿鑰匙）的時候才交納的 一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很
來自貸款買房什么時候交契稅2015-12-23 -
是的需要納稅的，接房以后馬上就是應該辦理房屋產權,辦理產權就應該繳納契稅。作為業主來說應該積極繳納契稅,爭取產權早日辦下來。契稅應該是屬于代收費用,接房交契稅是開發商普遍采用的方式。 希望你能滿意
來自請問貸款買房必須先交契稅嗎2016-11-04 -
契稅和維修基金國家規定是交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產證時再交，手續就是拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行了。
來自誰了解買房契稅在哪交2017-06-09 -
國家規定是 %1 %1.5 %3 這3哥標準 具體收多少 要看你買的房子的大小
來自現在買房契稅多少2014-10-06 -
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3%-5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%-5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契
來自廣州買房契稅如何計算？2015-10-27
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