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你好，二套房貸利率新政策誰了解：
3月1日國務(wù)院頒布了最新的房貸法規(guī)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，通知中明確規(guī)定將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，對于出售自有住房的公民來說將需要繳納20%的個人所得稅
受央行降息的影響，5月份5年以上住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率及住房公積金貸款基準(zhǔn)利率雙雙創(chuàng)下10年最低歷史紀(jì)錄。在線金融搜索平臺融360日前發(fā)布的5月份房貸統(tǒng)計報告顯示，5月份，全國35個重點城市536家銀行中，有80家銀行下調(diào)房貸折扣，全國首套房平均折扣從9.73折降至9.66折，首套房貸款政策寬松程度再次升級。同時，全國各地對“3·30”新政的落實速度大幅提高，除一線城市中的裝修'>上海、廣州及深圳以外，全國大多數(shù)城市已經(jīng)基本完成了降低二套房首付的政策調(diào)整，二套房貸款利率在5月份也出現(xiàn)了松動跡象。
第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
下列情形的都是屬于二套房：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是對“第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的詳細(xì)介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來越嚴(yán)。如果您想貸款買房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎(chǔ)上上浮。
答： 一、貸款對象 購買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 (1) 借款人具有完全民事行為能力； (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上； (5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議； (6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； (7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金； (8) 借款人同意辦理住房抵押和保險； (9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料； (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二
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二套房房貸新政策：2017年3月30日，央行等三部委聯(lián)合出臺二套房新政，此次新政主要對二套房的最低首付比例進(jìn)行了調(diào)整。新政規(guī)定，個人商業(yè)貸款買房，第二套房首付比例為40%；公積金貸款買房，首房首付比例為20%，二套房首付
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二套房房貸新政策： 2015年3月30日，央行等三部委聯(lián)合出臺二套房新政，此次新政主要對二套房的最低首付比例進(jìn)行了調(diào)整。新政規(guī)定，個人商業(yè)貸款買房，第二套房首付比例為40%；公積金貸款買房，首房首付比例為20
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來自哪位了解上海房貸政策？南寧市二套房貸款新政策有人知道嗎？2016-12-29
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