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外地購房人落戶武漢的政策細(xì)則終于揭開面紗:2008年11月以后在武漢購置新房者，可落武漢戶口，買二手房者不能落戶。昨日，在武漢街頭，武漢警方向百姓現(xiàn)場(chǎng)解答政策。據(jù)介紹，武漢房產(chǎn)新政從1月4日起執(zhí)行。具體為:二手房不能落戶:只有辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房才可以落戶，不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房。武漢市公安局戶政處解釋，這表示只有購買新建商品房可落戶。購房標(biāo)準(zhǔn):在中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米(含)和總價(jià)超過50萬元(含)，在遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含)和總價(jià)超過30萬元(含)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。時(shí)間期限:以簽訂正式購房合同時(shí)間為界。申請(qǐng)人在2008年10月31日以前簽訂購房合同的，按原購房入戶政策條件申請(qǐng)辦理，2008年11月1日以后簽訂購房合同的按本細(xì)則執(zhí)行。
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2016浙江省房貸政策：1.收入穩(wěn)定半年以上，高于月供及家庭總負(fù)債的兩倍；信用良好。工商銀行最新房貸利率及首套房貸款政策；2.房貸政策是對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
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二套房貸款最新政策提取記錄寫入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)此前，公積金貸款對(duì)于二套房的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認(rèn)定為二套房，將按二套房貸款最新政策執(zhí)行。二套房貸款最新政策，通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無住房記錄、無個(gè)人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。二套房貸款最新政策意味著，除了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要有過公積金購房提取記錄的，也將被認(rèn)定為二套房。比如之前全款購房后，購房人提取過公積金，即便房子已賣出，也沒有過貸款記錄，但也不會(huì)被認(rèn)定為首套房。將提取記錄加入首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這在北京還是首次。不過，這只限于公積金購房提取記錄，而如果是因租房、裝修等其他非購房的情況提取公積金，則與首套房的認(rèn)定無關(guān)。
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3月30日，2015年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。
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武漢買房不用提供社保繳費(fèi)證明了！外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規(guī)定。買房是需要根據(jù)您的戶籍情況，和名下房屋套數(shù)情況來判斷的，外地戶口在武漢沒有住宅能提供近兩年內(nèi)滿一年以上的社保或個(gè)稅證明；武漢戶口名下沒有兩套或以上的住宅即可。望采納
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武漢購房貸款新政策
1、有房有貸有存款
若某人名下已經(jīng)有房了，并且該房產(chǎn)還有貸款沒有還清的話，就應(yīng)該先考慮利用存款還清貸款后再貸款買房，這樣才能享受首套房政策。
2、有房無貸無存款
若某人已經(jīng)有房，同時(shí)沒有未還清貸款的話，若想享受首套房?jī)?yōu)惠政策的話，需要滿足以下條件：
(1)買房目的是為了改善居住條件;
(2)原有的住房人均面積小，符合當(dāng)?shù)氐娜司》棵娣e規(guī)定。
還需要提醒借款人的是，不管您是以上哪一種情況，在貸款買房的時(shí)候，一定要多選幾家銀行，各銀行對(duì)于首套房貸款利率不一樣，有的銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，有的銀行有一定的折扣的。
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二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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最新的武漢買房落戶政策：根據(jù)相關(guān)規(guī)定只有在中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市戶口。即使是武漢市遠(yuǎn)城區(qū)(郊區(qū))也要90平米和30萬.可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
具體細(xì)則可以去武漢市公安局官網(wǎng)的戶政部門查詢
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合肥買房貸款利率：按照央行發(fā)布的最新基準(zhǔn)利率，一年以內(nèi)（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。
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南寧市二套房貸款新政策,南寧市工商銀行從昨日開始推行第二套住房貸款的新政策：如果是第二套住房進(jìn)行貸款要求首付四成。其他銀行也表示隨時(shí)會(huì)出臺(tái)對(duì)于第二套住房貸款的具體細(xì)則。據(jù)了解推行新的第二套住房貸款是由于今年的貸款政策比較寬松，貸款額急劇上升的緣故
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成都市五城區(qū)拓展的入戶條件
在原有戶口政策上拓展的有關(guān)人才引進(jìn)、錄用、招收、投靠方面的條件有：
一、獲得省部級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)或省部級(jí)以上科技成果獎(jiǎng)的主要完成人員(對(duì)比：調(diào)整前只有獲得省部級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)的人員);
二、具有本科以上學(xué)歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應(yīng)屆優(yōu)秀?？飘厴I(yè)生(對(duì)比：調(diào)整前是具有研究生以上學(xué)歷的人員);
三、具有中級(jí)技術(shù)職務(wù)及以上任職資格或取得國家注冊(cè)證書的中級(jí)專業(yè)人員、管理人員(對(duì)比：調(diào)整前是高級(jí)人員);
四、國外留學(xué)取得教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的學(xué)位，回國要求到成都市落戶的人員(對(duì)比：調(diào)整前只是取得教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的人員);
五、非成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的中國公民投靠戶籍在成都市的配偶，在配偶戶籍所在地連續(xù)居住滿5年，且夫妻雙方年滿30周歲的可將戶口遷入(對(duì)比：調(diào)整前是35周歲)。
此外，凡符合人才引進(jìn)條件的人員，如不愿意將戶口遷入該市，經(jīng)本人申請(qǐng)，市公安局將配套發(fā)給《成都市引進(jìn)人才專項(xiàng)居住證》作暫住人口登記。有效期內(nèi)，持此專項(xiàng)居住登記證的人員在購車、子女就學(xué)、開辦企業(yè)等方面享受成都市民同等待遇。此次戶口政策調(diào)整中未涉及部分仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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您好，
公積金貸款目前仍執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。簡(jiǎn)而言之，只要在武漢有房或者使用過公積金貸款，再次使用公積金貸款買房屬于二套房貸；只有名下在武漢無房且無公積金貸款記錄的，首次使用公積金貸款買房屬于首套房貸。
今年公積金政策很大的一個(gè)變化就是公積金中心為方便購房者在商業(yè)銀行辦理二套房組合貸款。將公積金貸款二套房首付六成降至三成，公積金貸款的額度不能超過總房款的40%，其余30%必須使用商貸。
從今年起，武漢公積金辦異地貸款正式啟動(dòng)，首批開通了長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地貸款。武漢公積金中心公布了我市辦理公積金異地貸款程序。
武漢公積金中心表示，繳存地是指職工繳存公積金的就業(yè)地，貸款地是指職工購買自住住房并申請(qǐng)公積金貸款的戶籍所在地。如長沙戶籍人口在武漢工作繳公積金，可到長沙公貸買房。
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鄭州房貸新政策：1.鄭州住房公積金管理中心獲悉，租房提取公積金、調(diào)整貸款最高額度等新政策，積金貸款買二套房首付必須大于6成，2.鄭州二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同。
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答： 一、貸款對(duì)象 購買、建造自住住房的在職職工?！ 《①J款條件 (1) 借款人具有完全民事行為能力； (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上； (5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議； (6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； (7) 具有不低于購買自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金； (8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)； (9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料； (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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北京偉嘉安捷”解答：北京公積金貸款，首套和二套首付都是二成，但是公積金貸款最高可貸120萬；商業(yè)貸款二套首付是五成，利率上浮10。
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商貸執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房政策 貸款還清再買就是首套
繼武漢市全面取消限購后，銀行也相應(yīng)出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。銀行商貸最大的特點(diǎn)是認(rèn)貸不認(rèn)房，商貸記錄已結(jié)清的都算首套，不管名下幾套房。亮點(diǎn)是，商貸已結(jié)清情況下，買第三套房首付三成，買第四套房首付才四成。認(rèn)定首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。而有房貸未還清的情況下，首付依然是七成，兩套房貸未還清的不予貸款。
中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；一年期存款下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，未放款客戶按新利率執(zhí)行，已放款客戶從2016年1月起執(zhí)行。
公積金貸款認(rèn)房又認(rèn)貸 二套房首付三成
公積金貸款目前仍執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。簡(jiǎn)而言之，只要在武漢有房或者使用過公積金貸款，再次使用公積金貸款買房屬于二套房貸；只有名下在武漢無房且無公積金貸款記錄的，首次使用公積金貸款買房屬于首套房貸。
今年公積金政策很大的一個(gè)變化就是公積金中心為方便購房者在商業(yè)銀行辦理二套房組合貸款。將公積金貸款二套房首付六成降至三成，公積金貸款的額度不能超過總房款的40%，其余30%必須使用商貸。
武漢公積金辦異地貸款啟動(dòng) 長沙、合肥、南昌、武漢四城通用
從今年起，武漢公積金辦異地貸款正式啟動(dòng)，首批開通了長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地貸款。武漢公積金中心公布了我市辦理公積金異地貸款程序。
武漢公積金中心表示，繳存地是指職工繳存公積金的就業(yè)地，貸款地是指職工購買自住住房并申請(qǐng)公積金貸款的戶籍所在地。如長沙戶籍人口在武漢工作繳公積金，可到長沙公貸買房。
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首套房貸款新政策：最新貸款政策，商業(yè)貸款利率為5.65%，如果是公積金貸款買房買首套房首付不低于20%，家庭貸款最高額度可達(dá)70萬，貸款利率為3.75%。
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關(guān)鍵詞1：自住需求
“3.30”新政適用范圍僅限家庭自住房，一般所說的LOFT、SOHO、商鋪、商住兩用房均與本輪新政無關(guān)。
關(guān)鍵詞2：二套房
二套房的界定是以家庭為單位，凡是已擁有一套住房、不論該住房是婚前或婚后購買，均算作家庭資產(chǎn)。此后再購買住房，均算作購買二套房。
銀行方面，目前武漢市仍嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則，即無論購房人現(xiàn)時(shí)名下是否有房產(chǎn)，只要之前有過住房貸款的記錄，就會(huì)被認(rèn)定為二套房，執(zhí)行二套房貸款政策。
關(guān)鍵詞3：普通住房
新政中提到的普通住房，目前，武漢市對(duì)其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：中心城區(qū)容積率1.5以上、140平米（含）以下、總價(jià)不超過140萬元的住宅；遠(yuǎn)城區(qū)容積率1.0以上、140平米（含）以下、總價(jià)不超過90萬元的住宅。
關(guān)鍵詞4：首付4成
根據(jù)央行的要求，二套房首付直接降低到4成，但在實(shí)際操作中，到底首付幾成是由各地銀行自行決定的。也就是說，銀行可以根據(jù)客戶的實(shí)際情況，自行確定首付比例和房貸利率。
據(jù)武漢本地媒體的最新報(bào)道，有銀行已開始執(zhí)行“3.30新政”，二套房貸首付可以4成，但要求客戶必須是純商業(yè)貸款，且利率上浮10%。各家銀行的房貸細(xì)則各有差異。
另一方面，公積金首套房貸首付最低可2成、二套房公貸首付最低可3成，表面上似乎有所放松，但業(yè)內(nèi)人士指出，以一套100萬元的房產(chǎn)計(jì)算，2成首付后仍需貸款80萬元，而武漢市目前公積金貸款最高限額為60萬元，即使能夠全額貸出，所余20萬元缺口仍需商貸補(bǔ)齊，利息成本不低。而且在實(shí)際操作中，很少有客戶能夠全額60萬元貸出公積金。
關(guān)鍵詞5：滿2年免營業(yè)稅
武漢市房地產(chǎn)交易大廳工作人員提醒市民們，二手房營業(yè)稅的征稅時(shí)間點(diǎn)是以房產(chǎn)證登記時(shí)間為起點(diǎn)計(jì)算，滿兩年后交易才可免稅。
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2016武漢最新房貸政策是：一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
