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對商業房貸客戶來說，根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當于此前利率打了94折。
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2d90c5
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央行降息對房貸的影響和作用：
中央銀行通常采用存款準備金制度、再貼現政策、公開市場業務等貨幣政策手段調控貨幣供應量。
市場利率變化通過以下途徑影響股票價格：
(1)絕大部分企業都負有債務，利率提高，利息負擔加重，公司凈利潤和股息相應減少，股票價格下降。利率下降，利息負擔減輕，公司凈盈利和股息增加，股票價格上升。
(2)利率提高，其他投資工具收益相應增加，一部分游資會流向儲蓄、債券等其他收益固定的金融工具，對股票需求減少，股價下降。若利率下降，資金流向股票市場，對股票的需求增加，股票價格上升。
(3)利率提高，一部分投資者要負擔較高的利息才能借到所需資金進行證券投資。如果允許進行信用交易，則買空者的融資成本也相應提高，投資者會減少融資和對股票的需求，股票價格下降。若利率下降，投資者能以較低利率借到所需資金，增加融資和對股票的需求，股票價格上漲。
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櫻落lian
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央行降息對房貸影響：基準利率調整，對已放的貸款一般會從明年一月一日起執行新的基準利率。減少月供。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對于存量貸款(已貸的房貸)，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
至于什么時候執行新利率，要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
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yue474332816
回答數：12320 | 被采納數：9
有影響，會隨著降息而減少月供。
基準利率調整，對已放的貸款一般會從明年一月一日起執行新的基準利率。減少月供。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對于存量貸款(已貸的房貸)，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
至于什么時候執行新利率，要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
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房貸分固定利率和浮動利率兩種形式。如果是浮動利率，一是按貸款合同約定隨基準利率變動而變動，一旦央行調整基準利率了，房貸利率將從次年1月1日起作相應調整;另一種是每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的基準利率作為下一個浮動
來自請問下央行降息房貸會少還嗎2016-05-05 -
房貸分固定利率和浮動利率兩種形式。如果是浮動利率，一是按貸款合同約定隨基準利率變動而變動，一旦央行調整基準利率了，房貸利率將從次年1月1日起作相應調整;另一種是每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的基準利率作為下一個
來自央行降息后房貸會減少嗎2016-05-03 -
具體要看房貸合同中對于調息周期的注明：1.自動執行新利率：只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。2.按月調息：本月調整，下月執行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
來自央行降息房貸利率如何變化的？2017-07-15 -
暫時是不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的
來自購房貸款降息什么時候進行2016-03-08
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