已有3條回答
房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
房產抵押貸款：
一、抵押房產用于企業經營：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料；
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成；
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；
年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用于個人消費：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明；
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%；
年限：一般為十年以內。
三、抵押房產用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同；
年限：最長三十年。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
您好。個人房屋抵押貸款的具體利息和年限要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。具體情況如下：
1、招商銀行：如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格(注：不是您房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價)的７０%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產經營性資金周轉，那么貸款年限一般是３年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限房齡不能超過３０年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮１０%，如果您想貸１０年，那么利率就是８.６１３%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２４５.９１元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為１５５１.０８元，第二個月為１５４５.１元，以此類推。
2、中國銀行：中國銀行目前只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：３年以下的為評估價格的７０%，３~５年的為評估價格的６０%，５~１０年的為評估價格的５０%，１０~１５年的為評估價格４０%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸１０年，那么利率就是７.８３%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２０４.３１元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為１４８５.８３元，第二個月為１４８０.４元，以此類推。
希望能幫到你
答：房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
房產抵押貸款：
一、抵押房產用于企業經營：
1.需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料；
2.額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成；
3.利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；
4.年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用于個人消費：
1.需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明；
2.利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%；
3.年限：一般為十年以內。
三、抵押房產用于購買商用房
1.需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同；
2.年限：最長三十年。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
-
您好，這個的話，據我了解，簽過都一樣，抵押房產貸款最多可貸款30年，但是如果是按揭房，房子款項沒付清的話，可能會少一些，貸款額度也會少一些，希望可以幫到您！
來自抵押房產貸款年限最高多少年？2017-09-18 -
上海商品房抵押貸款的利率一般是： 商業房貸5-30年利率7折 4.16% 商業房貸5-30年基準利率 5.94% 商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業房貸1-5年(含5年)基
來自2017商品房抵押貸款年限是多少年？2017-06-01 -
必備材料： 1借款申請書； 2身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件； 3職業和經濟收入證明，以及家庭基本狀況； 4貸款用途的相關證明，如裝修或購車合同等； 5抵押房屋清單和有處分權人（含財產共有
來自怎么申請房子抵押貸款誰可以說說2017-01-16 -
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4、報批
來自如何申請房子抵押貸款哪位比較了解2016-11-05 -
1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料； 2、經銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同； 3、銀行落實貸款條件后，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人賬戶； 4、借款人按期歸還貸款
來自家里的房子抵押貸款該如何申請？2017-06-17
微信公眾號
土巴兔APP