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二手房用公積金貸款如何使用?

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提問者:顧奇思| 海口| 539次瀏覽
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已有3條回答

回答數:74988 | 被采納數:43

你好,二手房用公積金貸款如何使用:
首先,你應該拿你自己的身份證到銀行(一般是建行)查看一下你現有公積金是多少,和可以貸多少公積金,銀行工作人員會告訴你的。根據你所貸公積金即能算出你的首付。
1、首先在你辦過戶前,由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料:原房主夫妻結婚證、身份證、戶口本。購房人結婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當地銀行申請。
2、當地銀行審批后在送到省行去審批,當省行審批下來后,當地銀行則會通知你,審批OK
3、當 當地銀行通知審批OK后在去當地房管局去辦過戶,當你的房本下來后,在送到當地銀行接受放款。
4、銀行見房本后則會在3天之內放款。后 即物業交接,交接注意事項:房屋水、電、暖、物業費,等及關于房子所有資料和配套鑰匙寄交給你就可以了。


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回答數:67527 | 被采納數:202

二手房公積金貸款,需要有房屋產權證及土地證,先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價,然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款,并辦理更名過戶手續,之后再到中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》,準備相關資料。中心對借款人提交的資料進行審核,審核后的材料交托銀行進行合同錄入,辦理公證、保險、抵押登記手續,中心向受托銀行出具《準予放款決定書》,受托銀行放款,借款人按月還款。

如果購買的房屋只有產權證,沒有土地證,則需找置換擔保有限公司進行擔保,由擔保公司對購買房屋進行評估作價,確定貸款金額,在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》并辦理更名、過戶手續。然后再將資料交給中心進行審核。


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周海燕愛吉他
回答數:34874 | 被采納數:88

如果你一次性付全款給賣主的話,就不存在貸款的問題了,如果想用公積金貸款,必須是在過戶前和銀行簽訂貸款協議,等銀行的錢下來,實際上還是一次性付給賣方的,只不過他要稍微等一段時間才能拿到錢,以后就是你自己每個月用公積金還貸款了


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