什么是物業(yè)稅？
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物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。物業(yè)稅是政府以政權強制力，對使用或者占有不動產的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用。
何為物業(yè)稅?以財產的價值為計稅依據(jù)。依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國家財政穩(wěn)定而重要的來源。各國房地產保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱“財產稅”，如德國、美國、智利等;有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。以下，我們從小角度了解物業(yè)稅。
1、征收物業(yè)稅的條件：征收物業(yè)稅是否能終結房地產大戰(zhàn)，取決于征收的以下三個前提條件是否具備：第一個前提是理清物業(yè)稅與現(xiàn)有稅費之間的關系，第二是建立滿足征收物業(yè)稅的技術條件，第三是以物業(yè)稅改變現(xiàn)有的土地財政收入大部分未納入公共財政的現(xiàn)狀。
2、物業(yè)稅征收的歷史。物業(yè)稅是不動產保有環(huán)節(jié)的稅收，現(xiàn)行法規(guī)采取一次性收取40年、70年土地使用費用，這就導致了購買與交易環(huán)節(jié)成本高、持有環(huán)節(jié)成本低的現(xiàn)狀，一些地方政府因此在短期內大量賣地，一次性收取未來幾十年的土地紅利，這是許多地方土地財政盛行的根本原因。物業(yè)稅將土地收益分攤于未來40年或70年內收取，可以改變這一逆向激勵制度。同時，政府與開發(fā)商為了征收物業(yè)稅，也有動力創(chuàng)造良好的社會環(huán)境，提供充足的公共產品，吸引消費者到本地安家，提升本地的物業(yè)價值。
3、物業(yè)稅的作用。物業(yè)稅作為地方稅種，其本意是彌補地方公共財政的不足，然后依此缺額來確定物業(yè)稅年度收入以及物業(yè)稅的稅率。物業(yè)稅的繳納者當然希望政府提供優(yōu)質的公共產品，政府只有提供優(yōu)質的公共產品才能保證物業(yè)稅的收益，這樣才能在物業(yè)升值、政府稅收之間取得良性循環(huán)。因此，要使得各方普遍支持物業(yè)稅，最重要的就是使地方公共財政透明高效，使民眾知道稅收的用途。與其說物業(yè)稅是對物業(yè)持有人的挑戰(zhàn)，不如說是對地方政府財政公共性和透明度的挑戰(zhàn)。
物業(yè)稅是政府向地產物業(yè)征收的一種財產稅，通常向物業(yè)的業(yè)主或租戶等使用者征收。負責征收物業(yè)稅的政府機構可能會對物業(yè)進行估值，并以物業(yè)價值的一個百分比作為應繳的物業(yè)稅額。世界各國征收物業(yè)稅的方式及稅率各有不同。
物業(yè)是指已建成并具有使用功能和經濟效用的各類供居住和非居住的屋宇及與之相配套的設備，市政、公用設施，屋宇所在的 建筑地塊與附屬的場地、庭院。物業(yè)根據(jù)其用途可分為：住宅、寫字樓、商場、酒店旅館、工業(yè)廠房等等。
物業(yè)稅，又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產的升值而提高。
從理論上說，物業(yè)稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，并為之提供保護;然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。
物業(yè)稅就是財產稅，是針對有物業(yè)的人來說的。
開征物業(yè)稅，對于已經有物業(yè)的市民來說，最關注的是開征物業(yè)稅前已有物業(yè)是否還須征繳物業(yè)稅。而業(yè)內人士認為，開征物業(yè)稅前已有的物業(yè)不須征物業(yè)稅可能性不大。因為物業(yè)稅是會根據(jù)物業(yè)的增值情況收取的，舊有物業(yè)升值了必然要收取物業(yè)稅。
對于沒有物業(yè)的市民來說，由于開征物業(yè)稅后房價將會有一定程度的下降，首次置業(yè)的市民應是開征物業(yè)稅的受惠者。尤其對于消費水平較低的自住型的一次置業(yè)者來說，將會更容易成為有樓一族。開征物業(yè)稅對房價下降有影響，這也是專家的分析而已，并未驗證。
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物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業(yè)稅也要提
來自什么是物業(yè)稅？2016-11-23 -
我國物業(yè)稅還沒有開征
來自什么是物業(yè)稅2016-09-02 -
物業(yè)稅相當于房屋保有稅，每年向房屋所有人收取，按照房子的總價征收。\r\n征收步驟將依次為：營業(yè)用房--》大別墅和豪宅--》普通居民住房。\r\n有一點：一套住房是不用征收物業(yè)稅的
來自什么是住房物業(yè)稅？2015-05-13 -
在物業(yè)稅開征之前,確立物業(yè)稅稅基評估主體并對其性質予以確認是一個亟待解決的問題.本文借鑒國際經驗,通過比較分析,認為我國應該選擇準政府性質的專屬評估機構來負責稅基評估工作.同時,應由物業(yè)稅稅基評估師對物業(yè)稅稅基進行準確評
來自物業(yè)稅是什么？請問物業(yè)稅稅基是如何評估的？2016-12-29 -
“從2006年10月至今，已有10省市物業(yè)稅“空轉”運行，但試點的并不順利。目前，最后一步的征收環(huán)節(jié)還沒開始執(zhí)行。國稅總局一位負責人曾在去年（2008年）初表示，物業(yè)稅方案還面臨眾多跨不過去的門檻，短期內難有實質進展，開
來自物業(yè)稅是什么？物業(yè)稅的開征時間是什么？2016-12-29
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