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什么是物業(yè)稅？

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提問者：宋靜美| 漳州| 748次瀏覽
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已有3條回答

fu1240935033
回答數(shù)：11142 | 被采納數(shù)：2

首先，物業(yè)稅是公共財(cái)政透明化運(yùn)作的產(chǎn)物。物業(yè)稅是地方稅收的最后來源，在公共財(cái)政收支倒掛和盈余之間起到調(diào)節(jié)作用。地方政府核定的物業(yè)稅總額和稅率，是根據(jù)每年地方財(cái)政盈缺而定，充裕則少征，不足則多征。美國、加拿大、英國、新西蘭等國莫不如此。在北歐一些國家，比如瑞典，物業(yè)稅是財(cái)產(chǎn)稅的一種，甚至被賦予了調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距和抑制社會(huì)財(cái)富分配不均的作用。
物業(yè)稅有一定的彈性，對(duì)于地方政府公開財(cái)政的透明度有極高的要求，同時(shí)對(duì)于地方財(cái)政的支出有剛性約束，這樣業(yè)主才能繳得心服口服。在征收物業(yè)稅之前，政府得看看自己建立公共財(cái)政透明度的約束有多大。
其次，物業(yè)稅有抑制房地產(chǎn)投資的作用。政府根據(jù)每年的評(píng)估價(jià)在持有環(huán)節(jié)按年征收，也就是說政府直接進(jìn)入了收益環(huán)節(jié)獲取購房者的部分紅利，并且稅率根據(jù)房價(jià)與公共財(cái)政情況每年不同。


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好好活黑糊糊
回答數(shù)：38508 | 被采納數(shù)：0

物業(yè)稅對(duì)于很多人來講，甚至對(duì)于稅法學(xué)者來講都是一個(gè)新名詞，查世界各國稅法，只有中國香港地區(qū)使用“物業(yè)稅”，其實(shí)質(zhì)就是房地產(chǎn)稅。


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靠人不如靠己
回答數(shù)：7202 | 被采納數(shù)：4

物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對(duì)使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。


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