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陶高明
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物業稅，又稱不動產稅，其實質上是財產稅，或者說是財產稅的組成部分。“物業”一詞譯自英語“property”或“estate”，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產。物業稅是國際通行的房地產稅制，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或保有者每年都按物業評估價值繳付一定稅款。其基本內容為：一是房產、土地合一，適用統一的物業稅；二是征稅范圍既包括城鎮，也包括農村；三是按評估價值征稅。物業稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種，其中所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅，而物業稅主要為地方稅，可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種。物業稅到底應該是房產稅，還是地產稅一般我們所說的物業，主要是指房產和大宗的不動產；在土地產權可以私人擁有的國家也應當包括地產。但我們國家目前私人尚不允許擁有土地產權，只有一定年限的土地使用權，那么對土地使用權是否應該征收物業稅呢物業稅的本質意義就是財產稅，所以物業稅的征稅對象除了房屋之外，理應還包括土地使用權。物業稅的“空轉”模擬已有六年，但國家稅務總局目前沒有物業稅開征模式方面的議案。通過財政部、國家稅務總局等專家及發言人的觀點闡釋，可以歸納出目前物業稅空轉城市的基本物業稅制設計模式
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祝德運
回答數：4169 | 被采納數：0
首先，物業稅是公共財政透明化運作的產物。物業稅是地方稅收的最后來源，在公共財政收支倒掛和盈余之間起到調節作用。地方政府核定的物業稅總額和稅率，是根據每年地方財政盈缺而定，充裕則少征，不足則多征。美國、加拿大、英國、新西蘭等國莫不如此。在北歐一些國家，比如瑞典，物業稅是財產稅的一種，甚至被賦予了調節社會貧富差距和抑制社會財富分配不均的作用。物業稅有一定的彈性，對于地方政府公開財政的透明度有極高的要求，同時對于地方財政的支出有剛性約束，這樣業主才能繳得心服口服。在征收物業稅之前，政府得看看自己建立公共財政透明度的約束有多大。其次，物業稅有抑制房地產投資的作用。政府根據每年的評估價在持有環節按年征收，也就是說政府直接進入了收益環節獲取購房者的部分紅利，并且稅率根據房價與公共財政情況每年不同。
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盛睿廣
回答數：3624 | 被采納數：0
依據國際慣例，物業稅多屬于地方稅，是國家財政穩定而重要的來源。各國房地產保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯群島；有的稱“財產稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業稅”。物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，并使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來，物業稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的沖擊。作用有：首先，有利于政府稅收財政增加、有利于完善現行財稅體制。 在許多國家，財產稅是地方縣以下財政收入的主要來源，而中國由于財產稅稅種少，收入低，比重小，難以滿足地方財政收入的需要。因而許多地方政府只能靠出賣土地使用權來補充財政收入。近年，土地出讓金在地方政府財政收入中占有相當大的份額，據媒體報道，2007年全國土地出讓金高達1.3萬億元,2008年也為9600億元。“土地財政”的色彩越來越濃厚，土地資源遭到嚴重破壞。開征物業稅，雖然對是否包括土地出讓金存在較大爭議，但開征物業稅有利于規范財產稅制度，增加財產稅收入，提高財產稅比重，已成共識。就算物業稅不包含土地出讓金，開征物業稅也會提出解決目前征收土地出讓金中的短視行為的辦法，促進土地的合理使用，規范財政分配關系，引導地方政府關心經濟發展，通過發展經濟增加財政收入。開征物業稅能夠大大拓寬稅收征收面，增加政府稅收收入，保證地方固定資產投入資金的穩定來源，可以有效地抑制政府短期行為。而且，開征物業稅有利于完善現行稅收制度體系。目前中國房地產稅制構成最明顯的特點是：房地產開發流通環節稅費多，稅費負擔重，從某種程度上制約了房地產業的健康發展；而房地產保有環節課稅少，負擔輕，且稅收優惠范圍大，導致炒賣嚴重，“裝修'>溫州炒房團”現象就是與房屋保有階段缺乏足夠的稅收控制有關。一旦開征物業稅，屆時將相應整合現行一些稅種，取消部分有關的稅費，改變房地產稅收原有的體制，改變現在房地產稅制稅種過多、有悖公平、財產稅主體地位不突出的現狀。第二，開征物業稅能夠減少開發商的資金壓力，降低開發成本，有利于房地產行業健康發展。 如果開征了物業稅，土地出讓制度發生了改變，開發商不必一次性支付高額的土地出讓金，資金壓力必然減少，也不再會出現高地價推高高房價的“面粉貴過面包”的現象，而且，其他流通開發環節的稅賦也必然會減少，如房產稅等等。這必然會減少開發商的負擔，而且，也不會再出現為了拿地而導致腐敗的問題。這非常有利于房地產行業的健康發展。第三，開征物業稅利于房價回歸理性，降低購房壓力。開征物業稅，組成房價的“稅費”部分將會明顯下降。如果開征物業稅，投資性購房者的持房成本就會增加，他們將可能出售手中的多余房產，以降低持房成本，同時，也會減少一些沒有使用的空置房。因此，房地產市場的供求關系會相應發生變化，房源供給的增加，勢必會使房價回歸理性。而且，由于物業稅是持有稅，是分期繳納，這就避免了一次性支付巨大的房款，購房負擔大為減少，購房者不必要為了沉重的月供而煞費心機，輕松買房成為了現實。由于國家征收了物業稅，必然會提高公共設施的建設如綠化、交通、教育資源等等。不但業主的物業得以保值增值，而且也享受到了高質量的生活。總之，開征物業稅既是中國財稅體制的發展方向，也是房地產行業健康發展的有力保障，但是，也要清醒的看到，在當前，要開征物業稅的確面臨著許多困難，但是，值得一提的是，開征物業稅已經提上了國務院的議事日程，相信一定會解決相關的問題，使之得以實現。作為業內人士，我們希望這樣的一天早日到來。第四，征收物業稅可以調節貧富差距，促進社會和諧。 中國改革開放以后，允許一部分地區和一部分人先富起來，一些人通過各種不同的途徑，占有越來越多財產，而另一些人則因收入低，財產很少，貧富差距擴大。在住房方面，有些人擁有多套住房，有房無人住，而另一些人則因收入低，房價高而無房住，加大了社會矛盾，影響了社會和諧。開征物業稅，對房屋經營者，多套房屋的擁有者征稅，比如，除了對經營性房屋征稅外，還對每個家庭超過一套的住房征稅，增加房屋擁有者的成本，可以起到調節財產收入,促進財富再分配，縮小貧富差距的作用。
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沈含秀
回答數：2883 | 被采納數：0
和個人沒有直接關系,是開發商需要交納的費用.這個物業稅是把開發商需要交納的幾項合并成一項,用來降低房屋開發建設成本的吧控制房屋價格的好象新浪是這么說的.個人買賣交納的就是契稅,第2套住宅還會有營業稅。
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葛博實
回答數：4260 | 被采納數：4
物業稅，又稱不動產稅，其實質上是財產稅，或者說是財產稅的組成部分。“物業”一詞譯自英語“property”或“estate”，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產。物業稅是國際通行的房地產稅制，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或保有者每年都按物業評估價值繳付一定稅款。其基本內容為：一是房產、土地合一，適用統一的物業稅；二是征稅范圍既包括城鎮，也包括農村；三是按評估價值征稅。物業稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種，其中所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅，而物業稅主要為地方稅，可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種。物業稅到底應該是房產稅，還是地產稅一般我們所說的物業，主要是指房產和大宗的不動產；在土地產權可以私人擁有的國家也應當包括地產。但我們國家目前私人尚不允許擁有土地產權，只有一定年限的土地使用權，那么對土地使用權是否應該征收物業稅呢物業稅的本質意義就是財產稅，所以物業稅的征稅對象除了房屋之外，理應還包括土地使用權。物業稅的“空轉”模擬已有六年，但國家稅務總局目前沒有物業稅開征模式方面的議案。通過財政部、國家稅務總局等專家及發言人的觀點闡釋，可以歸納出目前物業稅空轉城市的基本物業稅制設計模式
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物業稅，又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產的升值而提高。 從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊
來自什么是物業稅？2015-05-01 -
物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提
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我國物業稅還沒有開征
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原木就是指樹木被砍到以后，樹枝等也被砍掉，就是原木了，有時候也形象的稱之為圓木。原木純品就是采用100%原生木漿啊，完全采用植物纖維，不含無機纖維、化學纖維、金屬纖維等，不添加任何的熒光增白劑，對皮膚無刺激。100%的原
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熱管,在密閉的管內先抽成負壓，充入適量工質。在熱管的下端加熱，工質吸收熱量汽化為蒸汽，上升到熱管上端,并向外界放出熱量，且凝結為液體。冷凝液在重力的作用下，沿熱管內壁返回到受熱段，再次受熱汽化.
來自來了解下啥是熱管2017-07-24
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