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契稅和印花稅，具體明細(xì)如下：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;4、印花稅0.05%
裝修'>北京市買房契稅自2012年7月1日起，個人購買除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購房款的1.5%征收，交納契稅的時間也由過去簽訂購房合同的時間改為立契過戶的時間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時交納。
這次契稅調(diào)整和以前比，有兩大變革。
其一是取消了原來根據(jù)面積是否超過120平方米減半征收契稅的規(guī)定。6月中旬，市政府對《北京市契稅管理規(guī)定》做了修改，規(guī)定從7月1日起，買房契稅征收稅率由原來總購房款的4%降為3%。而原來規(guī)定的120平方米以下的普通商品房減半征收契稅也相應(yīng)地由以往的2%調(diào)整為1.5%。而此次調(diào)整取消了原來根據(jù)面積是否超過120平方米減半征收契稅的規(guī)定，自7月1日起，個人購買的房屋，以套為單位，除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上的公寓外，不管面積是否超過120平方米，都減半征收契稅。每平方米單價9432元的界線是根據(jù)北京市統(tǒng)計局統(tǒng)計得出的2011年北京市平均房價的兩倍計算出來的。
按這個新規(guī)定，2012年7月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)證、購買了120平方米以上普通住宅的買房人可以少交多少契稅？以房價為5000元/平方米、建筑面積為130平方米的商品房為例。7月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)證，所需繳納的契稅為130平方米×5000元/平方米×1.5%=9750元。而按7月1日以前的契稅政策，這個買房人需要交納的契稅為：120平方米×5000元/平方米×2%+(130-120)×5000元/平方米×4%=12000元+2000元=14000元。
其二是改變了交納契稅的時間：過去，買房人交納契稅的時間都以購房合同的簽訂為準(zhǔn)，為此引發(fā)的糾紛不少。此次調(diào)整，明確契稅的交納時間為買房人辦理過戶立契手續(xù)時，即辦理產(chǎn)權(quán)證時交納。
一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
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契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%，普通商品住宅減半
來自請問買房契稅怎么交2015-11-19 -
第一次買房契稅一般要： 買方 1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×
來自請問買房契稅交多少2016-01-27 -
揚(yáng)州買房契稅需要交： 1、90平米以下住房，所交契稅比例為總房款的1%。 2、90平米至144平米之間的住房，所交契稅比例為總房款的1.5%。 3、144平米以上住房，所交契稅比例為總房款的3%。
來自揚(yáng)州買房契稅需要交多少？2015-11-21 -
揚(yáng)州買房契稅需要交：1、90平米以下住房，所交契稅比例為總房款的1%。2、90平米至144平米之間的住房，所交契稅比例為總房款的1.5%。3、144平米以上住房，所交契稅比例為總房款的3%。
來自各位是否清楚關(guān)于揚(yáng)州買房契稅需要交多少？2016-12-23 -
90平方以下首套房是房屋總價1%90平方以上含90平方首套房契稅房屋總價1.5%144平方以上含144平方契稅房屋總價3%!二套房不論面積都是房屋成交價3%!商業(yè)用地也是房屋總價3%!拆遷戶可以根據(jù)拆遷證明免交契稅!希望
來自南京市買房契稅如何交？2018-03-01
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