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現有房屋抵押貸款后再買房可以嗎?

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提問者:茅德業| 周口| 5370次瀏覽
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已有3條回答

人尚年輕心卻老
回答數:4472 | 被采納數:15

可以。有些銀行規定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國等等,不允許你買房,但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款,算是第二套房貸
一般來說貸款是這樣的狀況,就是你把房產交給評估公司評估,比如說你房產市值是60萬,他評估完了以后認為是50萬,他按照評估價值貸款出50%,也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年,有些銀行可以做到30年,但是期望不要太高。


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回答數:10497 | 被采納數:33

可以。你可以使用所購房產作抵押,這就屬于按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款,但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權,也就是說,需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。


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wxh17
回答數:18277 | 被采納數:20

可以,看你所在地銀行是否開通了循環授信貸款。
1)可采用個人住房循環授信:
個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后,在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信,也可以隨還隨借。
舉例說:你購買一套50萬元的房子,銀行按照最高額八成貸給你40萬元,你將房子抵押給銀行,循環授信你就可以在40萬元的授信額度內,循環使用。一般來說有兩種情況,一種是根據你的房子抵押,銀行可以貸給你40萬元,但你只貸了30萬元,那另外的10萬元的貸款額度,你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款,直到你把剩下的授信額度用完,貸款可用于裝修、買車、教育等等。另外,你在還款過程中還可以一邊還一邊借,比如你的授信額度是40萬元,你貸了40萬元,但幾年過后,你還了銀行20萬元,只要在授信期限內,你需要錢了,你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時,你還可以要求銀行重新評估你的房產,提高你的授信額度。
當你的房子增值時,你還可以要求銀行重新評估你的房產,提高你的授信額度。
房屋授信額度與房齡、所處位置有關:房齡在5年內,一般可授信8成;房齡在5年至10年之間,可授信7成;房齡超過10年,只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶,可直接到該行網點申請辦理;其它銀行的客戶,可通過轉按揭的方式辦理。
住房授信”申請人的年齡,加上授信額度有效期限,不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男


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