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你好，父子之間房產過戶怎么辦：
你好!有2種方式:買賣或贈與兩種方式:
買賣方式費用:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
1．訂立買賣合同。
房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式 的房產買賣合同。
2．接受房地產交易管理部門的審查 。
房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
3．立契過戶，繳納稅費。
房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門
繳納手續費和有關稅費。
4．辦理產權轉移過戶手續。
房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
過戶需提交材料:
1、 房屋所有權證原件；
2、 買賣雙方身份證(原件,復印件)
3、 房屋買賣合同
4、 私有平房應提供房屋安全鑒定報告；
5、 委托他人辦理產權登記應提交委托公證書及受
托人的身份證復印件(核驗原件)
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營業稅。 2、第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知。 經濟適用住房交易稅費 (一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行; (二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 (三)印花稅:0.1%，買賣雙方各承擔一半; (四)契稅:小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由買方繳納;
產權過戶所需資料：
1、房改房：產權人夫妻兩人的身份證復印件，買方的身份證復印件。
2、商品房等其他類型產權過戶產權方只需提供產權人身份證復印件。
3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。
4、一本產權證可帶多本共有權證，過戶時需備齊共有權證。
5、辦理產權時可辦理多本共有權證，每加一本共有權證，加十元工本費。產權過戶流程備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。七個工作日后即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權人帶身份證原件親自到房地局立契監證窗口辦理監證手續。如本人不能親自到場，需辦理委托公證手續。立契后約15個工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元后即可領取新的產權證。費用
1、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
2、二手房過戶印花稅：5元/本(由購房人交納)。
3、二手房過戶契稅：由二手房購房人交納
①住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按二手房房產交易額的3%交納;
②非住宅：按二手房房產交易額的3%交納。
1、二手房過戶交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000 平方米以上的800元/宗。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
6、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
7、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
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父子之間房產證過戶登記需要提交的資料有：房屋權屬登記申請書（轉移類）；房屋分層分戶平面圖；房屋所有權證；申請人身份證件復印件（查驗原件）；繼承權公證書、遺囑公證書或生效的法院判決書、調解書；委托書（申請人不能親自辦理時出
來自父子之間房產過戶怎么辦？2016-09-21 -
去當地房管局辦理二手房交易買賣過戶手續。 .` 業主:房產證(原件和復印件)..身份證(原件和復印件)..銀行存折(個人結算帳戶)..手章..戶口本.. 客戶:身份證(原件和復印件)..戶口本(首頁和本人頁復
來自父子之間房產證過戶怎么辦理？2015-10-12 -
產權過戶所需資料：1、房改房：產權人夫妻兩人的身份證復印件，買方的身份證復印件。2、商品房等其他類型產權過戶產權方只需提供產權人身份證復印件。3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。4、一本產權證可帶多本共有
來自想知父子之間房產過戶咋辦2017-08-18 -
買賣合算。贈與的話現在常州是要交2%的公證費的。而買賣的話只要交房價1%的稅和你買房價與房產中心公布房價差額的1.5%，如果是父子關系價格還可以打8折。
來自父子間房產過戶：贈與與買賣，怎么辦理？2016-12-29 -
父子之間房產證過戶登記需要提交的資料有：房屋權屬登記申請書(轉移類)；房屋分層分戶平面圖；房屋所有權證；申請人身份證件復印件(查驗原件)；繼承權公證書、遺囑公證書或生效的法院判決書、調解書；委托書(申請人不能親自辦理時出
來自父子之間房產證過戶如何辦理？2017-12-09
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