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父子之間房產證過戶怎么辦理:建議采用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
你現在房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
父子之間房產證過戶登記需要提交的資料有：房屋權屬登記申請書(轉移類)；房屋分層分戶平面圖；房屋所有權證；申請人身份證件復印件(查驗原件)；繼承權公證書、遺囑公證書或生效的法院判決書、調解書；委托書(申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，查驗原件)，父子之間房產證過戶流程：簽定贈與合同→配圖→申請登記→審核制證→交費領證，一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。
去當地房管局辦理二手房交易買賣過戶手續。 .`
業主:房產證(原件和復印件)..身份證(原件和復印件)..銀行存折(個人結算帳戶)..手章..戶口本..
客戶:身份證(原件和復印件)..戶口本(首頁和本人頁復印件..如果是外地人需要昝住證)..手章
流程:業.客雙方本人..去房管局打買賣協議..然后去銀行打款..然后回房管局交納稅費..進件..等25個工作日左右..業主錢款到帳..客戶拿著收件收據去房管局領取新的產權證..
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建議咨詢房屋管理部門，各地規定可能不一致。贈與稅比買賣稅費高 最好進行買賣 買賣稅費不滿5年房產 總房價5.5%營業稅+1%個人所得稅+1.5%契稅 滿5年不用交營業稅
來自父子間房產證過戶費用是多少？2015-08-23 -
去二手房交易中心直接更名產證，你們是直系親屬，所以在更名過程中，只需繳納一個契稅就行了。 材料：雙方身份證、戶口本（如果你們戶口不在一起，那就兩本都帶上）、雙方婚姻證明、產證及密碼、原契稅或購房合同
來自父子房產證過戶流程是什么？2015-09-19 -
您好，沒有辦房產證的房子是不能過戶的，只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證，用以證明，二手房的原業主是否有房產證，他們是否有協議書，如果有的，可拿協議書和贈與書找原業主辦理過戶。希望我的回答可以幫助到您。
來自請問沒辦房產證的房子過戶怎么辦理？2016-11-09 -
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 過
來自請問沒辦房產證的房子過戶怎么辦理？2015-12-28 -
產權過戶所需資料：1、房改房：產權人夫妻兩人的身份證復印件，買方的身份證復印件。2、商品房等其他類型產權過戶產權方只需提供產權人身份證復印件。3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。4、一本產權證可帶多本共有
來自想知父子之間房產過戶咋辦2017-08-18
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