請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
1.國(guó)五條直接限制了二手房的供給，業(yè)主買(mǎi)房需要面臨更多稅，因此會(huì)減少出手的可能性，而剛需還在，導(dǎo)致價(jià)格短期內(nèi)會(huì)進(jìn)一步上漲。2.在細(xì)則出來(lái)前，很多觀望的買(mǎi)方都會(huì)出手買(mǎi)房，怕越等越嚴(yán)，將來(lái)供給少了買(mǎi)房更難，所以會(huì)短期內(nèi)增加需求，導(dǎo)致價(jià)格進(jìn)一步上漲；3.二手房的上漲會(huì)導(dǎo)致新房也上漲，因?yàn)橘I(mǎi)二手房不劃算的人會(huì)轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，另外租房市場(chǎng)也會(huì)漲價(jià)，因?yàn)楦嗟娜瞬豢紤]買(mǎi)而是租了4.從長(zhǎng)期來(lái)看，國(guó)家抑制房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是明顯的，將來(lái)也一定會(huì)用各種嚴(yán)格手段打擊房市，主要是抑制住了投機(jī)型的購(gòu)房和買(mǎi)房，所以長(zhǎng)期來(lái)看房?jī)r(jià)會(huì)受到抑制的。
國(guó)五條內(nèi)容：
?購(gòu)房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購(gòu)房合同(認(rèn)購(gòu))前；對(duì)擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。
?購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的，企業(yè)要與購(gòu)房人解除合同；對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；情節(jié)嚴(yán)重的，要追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
?銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好對(duì)首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。要強(qiáng)化借款人資格審查，嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項(xiàng)檢查，對(duì)違反政策規(guī)定的，要及時(shí)制止、糾正。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
?對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。稅務(wù)部門(mén)要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。
二手房稅費(fèi)主要含以下三類：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
此次新國(guó)五條稅費(fèi)方面主要調(diào)整的是個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。
個(gè)稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價(jià)1%或者差額20%的稅費(fèi)，哪種稅費(fèi)低按哪種征收。
現(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費(fèi)，沒(méi)有全額1%可選了。
“新國(guó)五條”是指在2013年2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定的五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施。同年3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳又發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，從內(nèi)容上來(lái)看，是對(duì)“新國(guó)五條”的細(xì)化。“新國(guó)五條”的本意是抑制新一輪的炒房熱，對(duì)于普通的購(gòu)房者而言，影響最大的莫過(guò)于該《通知》的第2項(xiàng)“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房”，其中規(guī)定“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”。這一點(diǎn)給二手房交易市場(chǎng)帶來(lái)了不小的沖擊，隨后，裝修'>北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、濟(jì)南、貴陽(yáng)、昆明、石家莊、南寧、南京、武漢、廈門(mén)、大連、合肥、青島等各地陸續(xù)對(duì)外公布了樓市調(diào)控細(xì)則或房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。從各地紛紛公布的調(diào)控細(xì)則來(lái)看，調(diào)控的區(qū)域差異日趨明顯。總的來(lái)說(shuō)，北京細(xì)則明顯偏嚴(yán)，上海、重慶表現(xiàn)的靈活機(jī)動(dòng)，部分二線省會(huì)城市偏松。我們認(rèn)為，新國(guó)五條及各地細(xì)則到現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)施了將近一年，能否抑制住房?jī)r(jià)上行最終還得看執(zhí)行和實(shí)施的力度。就北京而言，新國(guó)五條實(shí)施以來(lái)，并沒(méi)有能明顯地起到抑制房?jī)r(jià)上漲的效果，部分地區(qū)還出現(xiàn)了有賣房者將20%的個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上的情況。但如果現(xiàn)在就要給新圍五條對(duì)二手房交易的影響下一個(gè)明確的結(jié)論是不可能的，也是不科學(xué)的。因?yàn)楝F(xiàn)在還缺少一個(gè)全國(guó)性的樣本數(shù)據(jù)采集和統(tǒng)計(jì)分析，而且新國(guó)五條的實(shí)施為時(shí)尚短，隨著國(guó)家政策調(diào)整和調(diào)控力度的變化，其實(shí)施效果也會(huì)隨之變化的。
影響房?jī)r(jià)的因素有哪些
房產(chǎn)新政對(duì)房?jī)r(jià)的影響
房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響
租賃房產(chǎn)稅如何征收的
商鋪房產(chǎn)稅如何征收
按揭購(gòu)房合同沒(méi)有給我
有購(gòu)房合同可以貸款
有購(gòu)房合同可以上學(xué)嗎
房子可以自己裝修嗎
公租房可以裝修嗎
-
成都二手網(wǎng)，地址是:成都市金牛區(qū)金豐路6號(hào) 成都二手交易城，地址是：成都市金牛區(qū)蜀漢路89號(hào)花好月圓518室 希望我額度回答能幫助到你。
來(lái)自成都二手桌椅市場(chǎng)有哪幾個(gè)？2015-12-05 -
主要構(gòu)成： 1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 2.文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 3.安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 4.臨時(shí)
來(lái)自建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成有哪幾個(gè)方面？2015-12-19 -
您好，親，你可以從這幾個(gè)方面了解的，公司的口碑，工程質(zhì)量，施工的進(jìn)度，設(shè)計(jì)的水平，工人的手藝，項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任心等等，謝謝，希望可以幫到您。
來(lái)自對(duì)裝飾有哪幾個(gè)方面來(lái)了解2015-05-02 -
一、了解比較選擇裝修公司 二、洽談并敲定裝修方案 三、簽訂裝修合同 四、施工，請(qǐng)人或親自監(jiān)工 五、專人或親自驗(yàn)收及整修 六、費(fèi)用結(jié)算 七、保修，付清費(fèi)用
來(lái)自建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成有哪幾個(gè)方面？2016-11-17 -
房屋裝修是指開(kāi)鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。裝修分室內(nèi)裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或
來(lái)自樓房裝修是指哪幾個(gè)方面呢？2017-06-14
微信公眾號(hào)
土巴兔APP