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客廳設計得比較大方、簡單，吊頂、墻壁等都用它作了些裝飾。墻上的裝飾畫讓客廳顯得不是太單調，很有藝術氣息。餐廳左邊本來有面墻，敲掉后設計了個簡單的酒柜，即使不放酒，也可以放些其他的小裝飾品來點綴。墻上的畫也很符合用餐的主題，色調和廳里的畫也很配。
一、物業、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業用標準，較之一般生活用標準要相對較高;物業收費也較少受到政府部門的限制;公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產生的費用較高。
二、產權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期后可以自動續期，而商住兩用房、產權40年或者50年，在到期后不是自動續期，并且要補交土地出讓金。
三、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。
四、沒有完備的生活配套服務設施。商業**一般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便。
五、按揭貸款實行商業用房標準。商住兩用房首付50%，貸款利率為普通住宅的11倍，貸款年限最多為10年，并且不能用住房公積金貸款。
六、購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前裝修'>北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規定，但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。
目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年 ??教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。
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“商住兩用房”。它避免了傳統的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標準，另外，彼此的電梯也是獨立運行的。一些有“商”有“住”的
來自請問上海商住兩用房好嗎2015-07-08 -
還好 ?? ??可以做商業也可以做住宅 商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一
來自請問商住兩用房好么？2015-12-19 -
北京小戶型房價還在持續上漲,4環內小戶型總價降至78萬起。房山、大興、門頭溝的朋友推薦些交通便利,價格平穩、不限購的小戶型樓盤!西紅門地鐵站邊上商住兩用房最小41平米82萬。價格來自網絡，僅供參考
來自請問北京的商住兩用房是否限購？商住兩用房有何優勢？2016-12-29 -
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。商住兩用房的優勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。商住兩用房的
來自什么是商住兩用房2015-05-23 -
我覺得缺點比較多：1.進出的人員比較雜亂不安全 2.電線比較多 3.衛生較差 至于優點，暫時沒想出來
來自買商住兩用房好嗎2013-09-29
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