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四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)評價標準
1、按規(guī)劃要求建設，住宅及配套設施投入使用 1 2、已辦理接管驗收手續(xù) 1 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理 1 4、建設單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確 1 5、在房屋銷售合同簽訂時，購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議，雙方責權利明確 2 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關規(guī)定 1 7、房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項公眾制度完善 2 8、業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責 2 9、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確 2 10、物業(yè)管理企業(yè)制訂創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和具體實施方案，并經(jīng)業(yè)主委員會同意 1 11、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標準并制定具體的落實措施和考核辦法 2 12、物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術人員持證上崗；員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹 2 13、物業(yè)管理企業(yè)應用計算機、智能化設備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率 2 14、物業(yè)管理企業(yè)在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行有關規(guī)定；至少每半年公開一次物業(yè)管理服務費用收支情況 2 15、房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便 2 16、建立住用戶檔案、房屋及其配套設施權屬清冊，查閱方便 2 17、建立24小時值班制度，設立服務電話，接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務報修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄 2 18、定期向住用戶發(fā)放物業(yè)管理服務工作征求意見單，對合理的建議及時整改，滿意率達92%以上。 2 19、建立并落實便民維修服務承諾制，零修急修及時率98%以上，返修率不高于2%，并有回訪記錄。
四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)評價標準
１．參評項目符合城市規(guī)劃建設要求，配套設施齊全。住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū) ??建筑面積８萬平方米以上，別墅２萬平方米以上，大廈３萬平方米以上且非住 ??宅建筑面積占６０％以上，入住率或使用率達８５％以上。 ??
２．取得“省(自治區(qū)、直轄市)級物業(yè)管理示范項目”稱號一年以上。 ??
３．物業(yè)管理企業(yè)已建立各項管理規(guī)章制度。 ??
４．物業(yè)管理企業(yè)無重大責任事故。 ??
５．未發(fā)生經(jīng)主管部門確認屬實的有關收費、服務質(zhì)量等方面的重大投 ??訴。建設部關于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標準及有關考評驗收工作的通知 ??這個上面有明確的規(guī)定
根據(jù)建設部印發(fā)的《建設部關于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標準及有關考評驗收工作的通知 》的相關規(guī)定要求，申報全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)需符合以下基本條件：
1、參評項目符合城市規(guī)劃建設要求，配套設施齊全。住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，入住率或使用率達85％以上。
2、取得“省(自治區(qū)、直轄市)級物業(yè)管理示范項目”稱號一年以上。
3、物業(yè)管理企業(yè)已建立各項管理規(guī)章制度。
4、物業(yè)管理企業(yè)無重大責任事故。
5、未發(fā)生經(jīng)主管部門確認屬實的有關收費、服務質(zhì)量等方面的重大投訴。
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普通商品住宅小區(qū)的物業(yè)服務標準和收費標準分為四個等級，月價格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業(yè)管理服務費可在該價格基礎上根據(jù)服務成本變動等因素上下浮20%。而此次頒布的新
來自四川省物業(yè)收費標準是什么誰清楚？2015-08-23 -
普通住宅小區(qū)物業(yè)服務需求的不同情況，由高到低設定為一級、二級、三級三個服務等級，級別越高，表示物業(yè)服務標準越高。各等級服務分別由基本要求、房屋管理、共用設施設備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、保潔服務、綠化養(yǎng)護管理等六大項主
來自恩施州普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準是什么？2015-08-02 -
第一章 ??總 ??則 第一條 ??為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權益，改善人居環(huán)境，促進社會和諧，根據(jù) ??《*******物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合四川省實際，制定本條例。 第二
來自四川省物業(yè)管理條例內(nèi)容是什么?2015-12-27 -
根據(jù)該國家計委、建設部印發(fā)的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)管理服務收費根據(jù)所提供服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價。為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的
來自住宅小區(qū)物業(yè)收費標準是什么？2015-08-20 -
北京市住宅物業(yè)管理服務標準 一、普通商品住宅物業(yè)管理服務標準 （一）綜合管理小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務的管理（1) 負責制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施； （2) 每年一次對房屋及設施設備進行安全普查
來自北京市住宅物業(yè)管理服務標準是什么2017-06-13
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