第一章 總 則
  第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作 環境,..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業經驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業經驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內,裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優先為您服務

1. 您家的房屋現狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內

兩個月內

兩個月以上

3. 您家小區名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

渭南市物業管理條例內容是什么?

顯示全部
收起
提問者:夏鴻暉| 普寧| 902次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有3條回答

[昵稱被屏蔽]
回答數:35153 | 被采納數:32

 《物業管理條例》
  第一章 總 則
  第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作 環境,制定本條例。
  第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
  第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
  第四條 國家鼓勵采用新技術、新方法,依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
  第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
  縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
  第二章 業主及業主大會
  第六條 房屋的所有權人為業主。
  業主在物業管理活動中,享有下列權利:
  (一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;
  (二)提議召開業主大會會議,并就物業管理的有關事項提出建議;
  (三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;
  (四)參加業主大會會議,行使投票權;
  (五)選舉業主委員會成員,并享有被選舉權;
  (六)監督業主委員會的工作;
  (七)監督物業服務企業履行物業服務合同;
  (八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
  (九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
  (十)法律、法規規定的其他權利。
  第七條 業主在物業管理活動中,履行下列義務:
  (一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
  (二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護 等方面的規章制度;
  (三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
  (四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
  (五)按時交納物業服務費用;
  (六)法律、法規規定的其他義務。
  第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
  業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
  第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
  物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
  第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  第十一條 下列事項由業主共同決定:
  (一)制定和修改業主大會議事規則;
  (二)制定和修改管理規約;
  (三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
  (四)選聘和解聘物業服務企業;
  (五)籌集和使用專項維修資金;
  (六)改建、重建建筑物及其附屬設施;
  (七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
  第十二條 業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
  業主可以委托代理人參加業主大會會議。
  業主大會決定本條 例第十一條 第(五)項和第(六)項規定的事項,應當經專有部分占建筑物總 面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
  業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
  第十三條 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。
  業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
  第十四條 召開業主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業主。
  住宅小區的業主大會會議,應當同時告知相關的居民委員會。業主委員會應當做好業主大會會議記錄。
  第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:
  (一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;
  (二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
  (三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
  (四)監督管理規約的實施;
  (五)業主大會賦予的其他職責。
  第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。
  第十七條 管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
  管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
  管理規約對全體業主具有約束力。
  第十八條 業主大會議事規則應當就業主大會的議事方式、表決程序、業主委員會的組成和成員任期等事項作出約定。
  第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責,不得作出與物業管理無關的決定,不得從事與物業管理無關的活動。
  業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的,物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府,應當責令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業主。
  第二十條 業主大會、業主委員會應當配合公安機關,與居民委員會相互協作,共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。
  在物業管理區域內,業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,并接受其指導和監督。
  住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定,應當告知相關的居民委員會,并認真聽取居民委員會的建議。


還可以輸入100 提交答案
最后的致意
回答數:16568 | 被采納數:29

(2003年6月8日中華人民共和國國務院令第379號公布 根據2007年8月26日《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》修訂)
第一章 總 則

第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。
  第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
  第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
  第四條 國家鼓勵采用新技術、新方法,依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
  第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
  縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第二章 業主及業主大會

第六條 房屋的所有權人為業主。
  業主在物業管理活動中,享有下列權利:
  (一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;
  (二)提議召開業主大會會議,并就物業管理的有關事項提出建議;
  (三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;
  (四)參加業主大會會議,行使投票權;
  (五)選舉業主委員會成員,并享有被選舉權;
  (六)監督業主委員會的工作;
  (七)監督物業服務企業履行物業服務合同;
  (八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
  (九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
  (十)法律、法規規定的其他權利。
  第七條 業主在物業管理活動中,履行下列義務:
  (一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
  (二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
  (三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
  (四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
  (五)按時交納物業服務費用;
  (六)法律、法規規定的其他義務。
  第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
  業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
  第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
  物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
  第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
  第十一條 下列事項由業主共同決定:
  (一)制定和修改業主大會議事規則;
  (二)制定和修改管理規約;
  (三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
  (四)選聘和解聘物業服務企業;
  (五)籌集和使用專項維修資金;
  (六)改建、重建建筑物及其附屬設施;
  (七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
  第十二條 業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
  業主可以委托代理人參加業主大會會議。
  業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項,應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
  業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有約束力。
  業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
  第十三條 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。
  業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
  第十四條 召開業主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業主。
  住宅小區的業主大會會議,應當同時告知相關的居民委員會。
  業主委員會應當做好業主大會會議記錄。
  第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:
  (一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;
  (二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
  (三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
  (四)監督管理規約的實施;
  (五)業主大會賦予的其他職責。
  第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
  業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。
  業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。
  第十七條 管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
  管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
  管理規約對全體業主具有約束力。
  第十八條 業主大會議事規則應當就業主大會的議事方式、表決程序、業主委員會的組成和成員任期等事項作出約定。
  第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責,不得作出與物業管理無關的決定,不得從事與物業管理無關的活動。
  業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的,物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府,應當責令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業主。
  第二十條 業主大會、業主委員會應當配合公安機關,與居民委員會相互協作,共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。
  在物業管理區域內,業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,并接受其指導和監督。
  住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定,應當告知相關的居民委員會,并認真聽取居民委員會的建議。
第三章 前期物業管理

第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。
  第二十二條 建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
  建設單位制定的臨時管理規約,不得侵害物業買受人的合法權益。
  第二十三條 建設單位應當在物業銷售前將臨時管理規約向物業買受人明示,并予以說明。
  物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時,應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。
  第二十四條 國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則,通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。


還可以輸入100 提交答案
答題的樂趣
回答數:45989 | 被采納數:90

 一、業主大會制度。業主大會和業主委員會并存,業主大會決策、業主委員會執行。
  二、業主公約制度。業主公約是業主共同訂立并遵守的行為準則,對全體業主具有約束力。
  三、物業管理招投標制度。提倡業主通過公平、公開、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業,鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則,通過招投標的方式選聘物業管理企業。
  四、物業承接驗收制度。物業管理企業承接物業時,應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗,應當與建設單位或業主委員會辦理物業承接驗收手續,建設單位、業主委員會應當向物業管理企業移交有關資料。
  五、物業管理企業資質管理制度。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 18禁黄网站禁片免费观看| 国产精品爽爽v在线观看无码| 亚洲第一综合天堂另类专| 被黑人猛躁10次高潮视频| 久久精品国产成人av| 日韩性爱视频| 国产最新进精品视频| 欧美精品久久久久久久自慰| 亚洲精品国产成人片| 无码精品一区二区三区免费视频| 99热精品久久只有精品| 亚洲国产成人无码av在线| 四虎永久在线精品免费一区二区| 亚洲av之男人的天堂| 亚洲精品无码专区久久久| 少妇愉情理伦片丰满丰满| 亚洲精品宾馆在线精品酒店| 正在播放老肥熟妇露脸| 久久亚洲av成人无码国产| 露脸内射熟女--69xx| 色吊丝av中文字幕| 免费看国产精品3a黄的视频| 国产午夜无码福利在线看网站| 成人做受视频试看60秒| 美女大量吞精在线观看456| 风韵丰满熟妇啪啪区老熟熟女| 免费久久人人爽人人爽av| 亚洲国产精品久久久久爰色欲| 狠狠色婷婷久久一区二区| 把腿张开老子臊烂你多p视频软件| 老师露出两个奶球让我吃奶头| 无码人妻精品一区二区三区东京热 | 免费无码黄网站在线看| 中文天堂在线www| 亚洲av无码av在线影院| 永久免费不卡在线观看黄网站 | 色屁屁www免费看欧美激情| 最近免费中文字幕| 久久精品中文字幕大胸| 中文幕无线码中文字蜜桃| 人人妻人人爽人人澡av|