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風險：小產權房交易屬違法，即使有律師從中公證，也不具備法律效力，消費者購買無產權證明的違建房有極高的法律風險，最后很可能錢房兩空。
所以還是建議購買正規商品房哦
你好，裝修'>深圳小產權風險肯定是有的，因為小產權不是商品房，房沒有紅本房產證，交易中存在很大風險，1.不能貸款，2.不受法律保護，3.只能私下交易，私下交易就是買賣雙方自己簽署協議。至于拆遷能不能獲得賠償很難講。
深圳小產權房風險有以下三點：
第一，法律風險。
因為小產權房只具備普通商品房的使用性質，而不具備普通商品房的法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度不適用小產權房，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到有效維護;
第二，政策風險。
若購買的是在建小產權房，購房人與開發商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓小產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那么只能是購房人找開發商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。另外，購房后如果遇到國家征地拆遷，購房人并非合法的產權人，所以其很可能無法得到對產權進行的拆遷補償;
第三，轉讓風險。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房若向非本集體成員的第三人轉讓或出售，因不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值有很大影響。
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深圳小產權房的使用期限是70年，也有50年的，但是比較少。
來自深圳買小產權房注意事項有什么？購買有什么風險嗎？2016-12-29 -
北京市小產權房政策：小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，加上其產權不完整，購買小產權房很可能會引發后續的一系列問題和風險。根據小產權房最新政策，小產權房不得發證。
來自北京小產權房政策?小產權房有什么風險？2016-12-29 -
你好，深圳小產權價格：22857元/平米深圳小產權房較安全交易流程：看房→簽合約（交定金）→律師樓做見證→銀行轉賬付款給賣方→水電過戶→管理處過戶→交房！以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
來自請問深圳購買小產權的具體交易流程？有風險嗎？2016-12-22 -
單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫
來自在深圳的小產權房能買賣嗎？我還是有點擔心小產權房的風險2016-12-29 -
一棟樓只有一個產權證，只能跟村委簽合同，盡管在名義上政府已將原村集體土地征為國有，但由于征而未收，大量土地并未完成相應補償返還手續，依然屬于村集體及其股份公司所有。
來自深圳小產權房購買風險主要有哪些？2017-09-25
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