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市場(chǎng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有誰(shuí)清楚？

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提問者：蔣品韻| 洛陽(yáng)| 1184次瀏覽
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已有3條回答

舊夢(mèng)geng虐心
回答數(shù)：12924 | 被采納數(shù)：64

市場(chǎng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按以下標(biāo)準(zhǔn)：
(一)辦公樓(寫字樓)
一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；
二級(jí)：每平方米15元；
三級(jí)：每平方米10元；
四級(jí)：每平方米6元；
五級(jí)：每平方米4元；
(二)商場(chǎng)(商鋪)
一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；
二級(jí)：每平方米18元；
三級(jí)：每平方米11元；
四級(jí)：每平方米5元；
五級(jí)：每平方米2.50元。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價(jià)局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對(duì)減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)的物業(yè)，可上浮不超過(guò)10％。
工業(yè)區(qū)(廠房)，各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤(rùn)率按不超10％核定，商場(chǎng)比寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過(guò)50％。
住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過(guò)100％；商業(yè)用房不宜超過(guò)200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過(guò)50％。


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回答數(shù)：20549 | 被采納數(shù)：132

根據(jù)規(guī)定，如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體有關(guān)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹如下：
　　首先，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
　　物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
　


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1234鄭
回答數(shù)：1555 | 被采納數(shù)：1

你好，據(jù)我所知政府沒有指導(dǎo)價(jià)，因此由業(yè)主與物業(yè)公司商定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相一致，其實(shí)就是沒有多少的規(guī)定,這個(gè)在開發(fā)商立項(xiàng)的時(shí)候就有備案的,不是說(shuō)多少就多少的。不過(guò)轉(zhuǎn)租給私人管理的就不好說(shuō)了,就像電費(fèi)一樣,有的是民用電,有的就是1塊了,沒有辦法。有些市場(chǎng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話只能以椐當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)來(lái)定。希望能夠幫助到你。


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