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你好；
不知道你貸款的年限，以及你得月供具體數額。
如果貸款時限較長，且不準備再次利用公積金更新住房，
那么建議月沖比較好，這樣可以在貸款期限內充分利用公積金。
如果貸款期不長（如10年），且還希望再次利用公積金改善住房，
那么建議先年沖提取8萬提前還，（一年后，各地規定不同）再辦月沖，這樣一般可以提前還請，再積累一定的金額，便于再次貸款。
希望可以幫到你！~
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公積金貸款年限，5-8年為最好。但也不是說一定要是5-8年，這主要取決于購房者的經濟能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些。可見，延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額。我們可以看一個例子。以借款一萬元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月只需還款448元，每月還款減少413元，負擔減輕50%左右。而比較第十九年和第二十年，19年的為每月還款76元，20年的為每月還款78元，同樣是延長一年，每月負擔只減少元，約為2%。可見期限過長不能使每月還款額大幅度減少，而白白增添了利息負擔。所以合理的期限為5-8年。專家認為，假若限制一個期限較長的抵押貸款，每月付款額就相應較少，因而就容許由較多的資金積累用語改善生活品質或作其他方面的投資。而且購房者還可以根據自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔。但是，是不是選擇抵押貸款的期限越長越好呢?這并不是好事，問題出在期限越長的抵押貸款所支付的利息占貸款總額的比例較高 ，而且隨著收入增長，過長的期限會造成過小的每月付款額，從而帶來不必要的利息支出，所以貸款年限為5-8年最好。
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一般選擇20年，反正貨幣會貶值，當然是每月付出少一點好，有錢提前還就好
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(1)公積金貸款期限以年為單位，最長不得超過20年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。(2)對連續、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡后1至5年。 例如：借款人50歲，法定退休年齡為60歲，則最長貸款年限為15年。
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你好，一般選擇20年，反正貨幣會貶值，當然是每月付出少一點好，有錢了提前還就好。打比方：貸款48萬，貸款30年，等額本金，首套房-----銀行貸款利率為6.55，公積金貸款利率為4.5,貸款30年基本可節約14萬。 只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內其他城市辦理個人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。希望能夠幫到你。
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公積金貸款年限最長不能超過30年，但是還要考慮主申請人（貸款主要還款人）的年齡，以不超過退休年齡為限，退休年齡據所在區域和職業有所區別，目前普遍標準是男性60歲，女性55歲。以男性申請人為例，如果25歲，最長可以貸款30年，如果45歲，最長可以貸款15年。
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這需要結合你的收入來確定，合理的做法是每月還款額不超過你的或家庭的三分之一。有了這個基礎，再通過按揭貸款計算器來確定具體年限。銀行一般按5、10、15、20、25、30的級別定貸款年限。
如果用公積金貸款，最好使用等額本息法即每月還相同的錢，因為公積金貸款利息較商業貸款低，開始時還款額比等額本金法也低。
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只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內其他城市辦理個人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。
住房公積金貸款的基本條件：
一、貸款對象 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。
二、貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
三、貸款額度 各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。
四、貸款期限 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。
五、須提供的資料： 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章； 3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料； 4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明; 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
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個人覺得時間長一點好.公積金平時又取不出來,是一筆不能隨時動用的資金.與其說盡快還完貸款,留下公積金存款,不如合理安排自己的現金,利用它投資增殖.公積金貸款慢慢還.當然這要看你自己是否在意資金的流動性和投機性了.如果你希望退休時,有較多存款可以盡快還完,如果你希望現在手上有較為充裕的資金,就盡量晚點還完.等額本金前期壓力大點,逐年減少;等額本息均衡負擔.看你的資金安排.前者總利息稍微少一點.
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這樣來說吧，這個是根據你自己實際情況來看的。買房貸款主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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您要貸多少年限才可以算出您貸款的月供，公積金貸款利率在4。5左右
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據了解，成都住房公積金貸款的貸款期限，其規定如下：
一、普通職工
貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限，即男性不得超過60歲，女性不得超過55歲;借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。
二、即將退休的職工
距法定退休年齡5年以內(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年，即男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。
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辦理合肥住房公積金貸款需要辦理新建商品房住房公積金貸款手續實行服務大廳“一站式”服務，若資料齊全、手續完備，一般情況下可以當場辦結審批手續，新建商品房(不含團購房、集資建房及二手房)在預抵押(或他項權證)辦妥(以管理中心確認為準)后10個工作日貸款發放手續辦理完畢，并將貸款轉入開發商簽約的按揭銀行指定帳戶。
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符合自己實際情況最合適的。住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
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蘇州成都住房公積金貸款期限最長不超過30年，即借款人年齡為男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均有申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。組合貸款中商業貸款的期限與公積金貸款的期限應保持一致，確定方式與純公積金貸款相同。
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只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內其他城市辦理個人住房貸款，但尚不能全省“通取”。住房公積金貸款的基本條件：一、貸款對象 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。二、貸款基本條件1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入；3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。三、貸款額度 各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。四、貸款期限 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。
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1、公積金貸款只能有一次貸款。貸款年限的長短看個人經濟能力，有條件的可以貸款年限短點;
2、如果貸款30年的話，按照目前商業銀行的商業貸款，第一套房，享受2成七折率計算，貸款49萬，30年月供2384元，25年月供2629元，20年月供3010元，公積金目前的利率是3.225，商業貸款的七折后利率為3.465，其實公積金跟商業貸款每月相差幾十塊左右，相差不大。目前商業貸款可以實行提前還款，一年有兩次機會，上下辦年各一次，最低還款額3萬，每個地方不一樣是有差別的。
3、貸款年限長還款壓力輕，但是產生的利息比較多，時間短，壓力略大點，當然了，可以提前還款。取決于個人收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額越高。
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你好，公積金貸款最好是20年，公積金年利息4.5，前幾年提前還款，后面幾年利息少了。希望我的回答能夠幫到你。
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公積金貸款年限 為30年。如果夫妻雙方買房，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70。公積金個人貸款額度按級別規定,A級 能貸80萬,AA級 能貸92萬,AAA級 能貸104萬。公積金貸款年限為 30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。價格來源網絡僅供參考，希望我的回答可以幫到您哦
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根據個人情況決定，
一般年輕的建議長一點，20~30年；
然后申請公積金賬戶沖還貸款。月沖最佳，年沖也可以。
這樣，可以充分利用你繳納的公積金。
1、建議你貸款買房每月還款最好不要超過你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用這個標準來衡量一下你的貸款時間，否則這對你短期的生活會有較大壓力，而這個短期并不短。
2、你貸款時間可以放長，雖然說貸款時間長造成利息增加，看上去吃了很大的虧，但是考慮到通貨膨脹的影響和你的余錢投資收益，你并不一定吃虧多少，更何況銀行并沒有限制你提前還貸。
