精裝修單方造價運用公式計算工程總造價/建筑面積=單方造價。 建筑部分，裝飾裝修，安裝，暖通可以按此公式公開計算，也可以合起來計算。工程總造價包括建筑部分，裝飾裝修，安裝，暖通。只算建筑部分和裝飾部分，這樣能得出單方造價就只是建筑部分和裝飾部分部分的單方造價，而不是整個工程的單方造價。

　　精裝修施工隊怎么樣才能選到合適的?要從以下六個方面著手 　　一、看報價 　　報價是裝修中最重要的一個部分，報價來源于裝飾工程所用的工費、材料、工藝，也就是說一份報價的高低與選用的材料價格、施工工藝的難易度，用工多少是分不開的。市場上的裝修報價大體上可分為四種報價，最低的是游擊隊，次之是掛靠公司小公司、再次之是中檔次的公司，名牌的裝飾公司宣傳的力度很大為最高。當然，公司要考慮公司的消費、利潤。游擊隊也要考慮工人的工資。不論擇了什么檔次的施工方，就要大致上了解這個檔次的報價情況，只要符合規律就差不多了。 　　在簽訂合同前一定要把所有的施工項目確定完整，一旦丟項漏項了，后期就不好說了，會很被動的。在裝飾行業中最容易被丟項的有六個方面：1、水電路改造、2、貼補處理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢腳線。這幾項往往施工方都不報總價，只是包單價，而工程量都是不定數，目的就是為給后期加項打下了基礎。 　　尤其是水電路改造只報單價，不報工程量，施工中就放開了手腳，任意繞線、重走線、報虛數的極多。這樣的例子很多，一個客戶叫蘭青，裝修17000元，水電改造就要7000元，西二旗的一個業主造價9萬元。施工隊水電路改造就要9萬元。這都是沒有確認工程量的原因。所以說：既然設計完成了，工程量就已經定位了，為什么不報出來的呢?為什么偏要按實際發生算呢?到底這個按實際發生算是誰說了算?為了輕松裝修還是把所有的裝修項目都說清楚的好。裝修前麻煩一些是非常有必要的，應該盡我們最大的努力來簽訂無增減項工程，一點尾巴也不留。當然后期的麻煩就沒有了，或者說就很少了。 　　二、看現場 　　看現場主要要分為五個方面：衛生情況、安全措施、材料碼放、工人食宿、工人素質。 　　現場衛生，是體現施工人員的基本素質之一，現場應該干干凈凈，衛生、不許有煙頭，垃圾的現象，每天對所施工地應該打掃三次，上班前、午休時、下班時都要對現場進行全面的打掃，所有的裝修垃圾當日清除出場。所有的裝飾材料要分類碼放整齊，施工現場最起碼的也要放兩個滅火器，做為防火安全的措施。施工人員不許現場食宿，由于趕進度業主特許的，不能明火做飯，要自帶坐便，絕對不許再衛生間使用馬桶。 　　三、看材料 　　要看看現場上施工隊所用的材料是不是優秀環保的裝飾材料。比如：水泥通常用的水泥是鉆牌的32.5，砂子為中砂，膩子為易呱平或墻襯，板材是不是無甲醛的的，墻漆是不是名牌的，油漆是不是聚酯的等等。施工方買的輔材還有電線，一般用昆侖的、電線套管是不是國標1.5mm的厚度，用手一捏扁了的均為次品。 　　再試一下改水用的PPR管： 　　(1)產品名稱：PP-R的產品名稱應為“冷熱水用聚丙烯管或“冷熱水用PP-R管”凡冠以超細粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水，PP-R熱水管，PP-E管等，非正規名稱的均為偽PP-R管。 　　(2)產品測試單位屬非專業單位，測試項目內容與PP-R管的標準所列內容不符，產品推薦部門或產品推廣部門，對PP-R產品標準不了解或無PP-R標準的部門所出具的證書均屬偽PP-R。 　　(3)偽PP-R的密度比PP-R略大。 　　(4)PP-R管呈白色亞光或其它色彩的亞光，偽PP-R管光澤明亮或彩色鮮艷。 　　(5)PP-R管完全不透光，偽PP-R管輕微透光或半透光。 　　(6)PP-R管手感柔和，偽PP-R管手感光滑。 　　(7)PP-R管落地聲較沉悶，偽PP-R管落地聲較清脆。 　　四、看工具 　　現場上的工具要看正在進行的是什么工程，最起碼后面的工具應該齊備。目前電動化的施工工具逐漸增多，裝修設計的很全面水、電、油、木、瓦幾個工種，那么，各工種都應該具備什么工具呢? 　　水： 打壓器、融管器、管鉗、漲口器、扳子、切管器、隕石切割器。 　　電：萬能表、搖表、隕石切割器、鉗子、螺絲刀、改錐、電筆、三項測電儀、圍管器、錫焊器。 　　油：氣泵、噴槍、排筆、輥子、攪拌器、 　　木：電鋸、電刨子、電鉆、氣泵、氣釘槍、角尺、墨盒、測濕儀、靠尺、線綴、手鋸、手刨、扁鏟、斧頭、鑿子、弓子據、修邊機、螺絲刀、直尺、盒尺。 　　瓦工：電錘、測評議、大鏟、橡膠錘、線綴、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。 　　這些工具都具備了，那么，這個施工隊是非常專業的了。而通常來看，沒干幾年以上的施工隊，是不具備這種實力的。 　　五、看技術 　　施工隊施工技術是最關鍵的一個環節，要怎么來檢查這撥人做的活怎么樣?外行人是比較困難的事情，當然對于內行人來說見一看便知，為什么呢?有這樣一句話：內行人看門道，外行人看熱鬧。這句話一點不假，內行的一看其干活的架勢就知道他是哪個師傅帶出來的了，他的活干的好壞他的功底一個動作就表現出來了，可是客戶怎么會看得出來呢! 　　現在說幾個較笨的方法吧，不過很好明白而且很實用的。比如：改電時，敷電線套管1——1.5米要有一個固定點，管與接線盒的連接處要用鎖母，管與管相連接處要用管接加PVC膠，拐彎處要用圍彎器拐大活彎，不要用彎頭，接線盒與接線盒之間的套管的拐彎處不許超過兩個，套管的容量小于60%。留有40%的空間保證所改動的電線能夠置換，所使用的導線要分色。 　　六、看約定 　　家庭裝修的合同原本上是非常公平的，但是，從付款方式上來講是保護裝飾企業的，對消費者非常不利。往往工程不到中期，業主就要付95%的工程款，后期就就只能被施工隊牽著鼻子走了，建議業主要和施工方重新談付款方式來充分的保護自己的利益。 　　通過這六點，就能找到滿意的精裝修施工隊。 　不過不管選擇什么樣的施工方，裝修中都要多到工地看一下，不要完全指望施工方。無論是大公司還是小施工隊，在施工中的很多問題都是難免的，只有業主每天去工地看一下，發現問題才能及時解決，因為有一些問題，不屬于質量事故，是業主和施工隊溝通問題，有時真是出現這類問題，施工隊是不負責任的。

精裝修房裝修細節；141、陽臺一定要鋪磁磚！景陽臺地角一圈要鋪，生活陽臺要鋪到與欄桿同高。我家景陽臺地角和生活陽臺墻面沒有鋪，只好準備一桶外墻漆，自己定期刷新……　　142、在水電改造封墻前一定要讓裝修師傅提供詳細水電圖。　　143、如果準備把墻面刷成彩色的，在電改造時就要考慮到換線的問題。我家改了很多線，空調插座位全改了。但為了省錢，沒有換整線，而是接線。這樣接線的地方都必須裝白板以便將來檢修。等后來彩色墻漆刷完了才發現這些白板有多刺眼，悔啊~~~~~　　144、這是我犯的最低級錯誤，我想當然地認為1.5米的床寬度就是1.5米，忘了床邊還有厚度。還很精確地在床頭柜后面的墻上留好臺燈插座。結果是，插座被擋住根本沒有辦法使用。　　145、開工之前，要讓裝修隊長分析墻面如何處理，是否需要將原來的粉全鏟掉。特別是準備將墻面工程外包給油漆公司的同學。我家是包給油漆公司，等木工完成后漆工來看才知道原來的墻面灰實在太差，最好是全鏟掉重新批灰。但由于木工已經做完，要鏟掉原來的灰不好操作。最后只好在面上刷了一層108膠進行批灰。　　146、增加線路肯定要重新布線。但是可以從就近的接線端子分支接線。而不允許在原電線上加接頭接線。　　147、空調的控制開關只能在電源端。在線路上是不允許加的。　　148、改動電話和網線位置的時候，可以把原來布的線抽出來繼續用。但是如果施工不當會有許多隱患。所以最好是從房內的弱電箱里換線。　　149、測量電路改造的工作量，一般按照是三種不同的布線方法來分別測量的。　　（1）打槽埋管（按線槽長度測量，如果一個槽內有多根管，則按管數的一半計算。另一半計入架空線）。　　（2）架空線（只穿管不打槽），按管的長度計算。　　（3）換線，按換下多少就算多少（換下的線告訴施工隊別扔了）。　　（4）弱電改造，按第一種方法計算。不同的是要注意弱電線是由誰購買。業主買則要扣除電線價格。　　150、馬桶如何固定在地上，用打螺絲么？還有底座和管道的銜接處，里買和外面分別用什么密封比較好：馬桶是用膨脹螺絲固定的。底座和管道的銜接處的里面用馬桶專用密封膠。外面用白水泥＋白膠調配的水泥漿。購買馬桶的時候一般都配有專用密封膠的。　　151、買材料一定要自己先計算一下大概的用量。買水路材料的時候想著反正做好后一畫水路圖到底材料用了多少就出來了，于是小小的信任了一下工頭，結果后來發現水管多買了5米，銅頭實際用了27個，居然買了40個，應該余下13個，實際余下7個短少6個。一再查問之下工頭從其他工地找回了“不小心混到別處”的6個銅頭。電路自己預先詳細計算了材料，計算的結果和工頭的要求對比后：電線由原來30米改為12米，網線由原來20米改為13米，其它如絕緣膠布、堵頭均有很大出入被俺糾正… …　　

1、陽臺、塑鋼窗邊框漏水 癥狀：污水順著陽臺墻面或塑鋼窗邊框流下，形成一條條黑線，影響美觀. 原因：一般來說，大部分老房子的保溫層都在居室內(保溫層有隔熱、防漏的作用)。所以雨大一點，就會順著沒有保溫層的陽臺滲漏進來。而如果墻面的混凝土和瓷磚有縫隙，也會出現滲漏。另外，塑鋼窗邊框和窗之間存在縫隙，也是漏水的主要原因之一。 應對方案：要求物業對陽臺外墻的防水進行修復，根除漏水源頭。再由裝修公司對內部滲漏部分重新裝修粉刷。塑鋼窗邊框出現滲漏的業主最好請工人給邊框重新打一遍玻璃膠，密封效果會更好。 急救措施：沒有物業管理的小區的業主，可以用堵漏劑將墻體上的縫隙暫時封住。待雨過天晴，墻體干燥以后，再請裝修公司加強防水。 2、衛生間 癥狀：吊頂往下滴水，墻面出現發濕變色，時間一長出現發霉跡象。 原因：有可能是自家管道漏水，可打開衛生間吊頂進行檢查。如果排除這種可能，且吊頂繼續滴水，則可能是樓上滲水。 應對方案：與鄰居溝通，進行閉水試驗。將衛生間門用水泥堵死，放水，觀察24小時。如果樓下有滲漏，則說明是衛生間防水沒有做好，進而需要用打壓試驗確定是哪些管道出現問題。 如果打壓試驗證實上水管道沒問題，則應排查下水管道。一般都是下水管道根部與樓板交接處的防水不到位導致漏水。施工人員需要對洗衣機、坐便器、地漏等處的防水進行一一排查，如果出現問題，則要對這些地方重做防水。 另外，一些老房子的地漏容易滲水，這主要也是由于老房地漏使用鑄鐵材質，日久生銹造成。建議市民換成防水效果較好的PVR材質。 特別提示： 不要急于對滲水房屋進行修復，待水分完全蒸發之后再進行修復。 裝修新房的業主切記要對衛生間進行閉水試驗，以免日后對自己和鄰居造成不便。 3、天溝(屋頂四邊排水凹槽) 癥狀：天溝對應的房子頂角部分顏色變暗變深，嚴重的會向下滴水，干了以后泛黃 原因：首先樓頂防水層做得不夠好，其次樓房頂面不能夠存水，而天溝屬于流水區域，部分區域很可能出現存水，時間一長便導致滲漏。另外，天溝長期暴露在室外，冬冷夏熱，可能出現一些裂縫，也是造成滲漏的原因之一。 應對方案：修復部分需要物業和裝飾公司兩方承擔。首先，業主可以向物業反映，要求修復樓頂外層的防水，從根本上杜絕雨水再次滲漏到房間。其次，請裝修工人對房間內部滲水部分進行重新修復，將滲水墻體部分的墻漆和膩子起掉，查看內部是否已經干透。值得注意的是，只有在完全干透的情況下才能重新刮膩子、打磨、刷漆，否則即使修復也維持不了太長時間。 3158提醒市民，不要急于進行室內修復，先做好樓房外部防水，等水分完全蒸發之后再動工。 急救措施：如果房屋滲水現象嚴重，市民可購買堵漏劑或小桶防水灰漿刷在漏水處，可以暫時減少漏水。 4、下水管道周邊 癥狀：管道與房頂連接處顏色發暗、暈開，有水順管道外側流下 原因：很多老房子的下水管道使用鑄鐵材質，時間長了容易老化、生銹，尤其是頂面和地面的管徑根部容易出現漏水現象。 應對方案：目前，正規裝飾公司一般采用PVR材質做下水管道，試驗證實，這種材質性能穩定、不易生銹，也很少發生滲水情況。更換管道后期，通常需要做一個打壓試驗。將一段管道的兩個用水點堵起來，接上打壓棒，進行打壓試驗。一般壓力達到8公斤。半小時之后，如果不掉壓或者掉壓范圍在0.02兆帕以內，則說明管道間無問題。最后，給滲水的墻體重新刮膩子、貼瓷磚。 相反，如果沒有進行打壓，后期可能還會造成滲漏。 急救措施：與上述兩方法相同，用堵漏劑進行暫時修補。

委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。 一、工程地點：____區____街____單元____室 二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛 三、工程項目： 1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。 2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。 五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。 六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。 七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費， 八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）： 聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日 ---------- 甲方（發包方）： 身份證號碼： 乙方（承包方）： 身份證號碼： 雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。如下： 一、工程項目： 1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。 2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。 3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。 4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。 5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。 二、承包方式： 甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負責施工。 三、質量標準： 施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。 四、施工期限： 二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。 五、工程造價： 材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。 六、付款方式： 工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。 七、其它問題： 裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。 八、本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有相同效應。 甲方： 乙方： 簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）： 年 月 日 年 月 日

你好，精裝修只是一種對房子的定義。有的精裝修是帶家具等電器的。有的精裝修不包括家電和家具的！各有各的說法，具體還要看實際情況！

1、先從衛生間動工需必要的地轉、墻轉、頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不提了，洗臉盆可用立式的，這樣既小巧有不占地方。還有衛生間的鏡子不能少，它能起到明亮寬敞的效果。 2、廚房間除墻轉 地轉之外還得搞一個炒做用的臺板 。 3、房間里的所有門、 窗、都得用三夾板包一下，刷上油漆后這樣看上去才想個家。房間的所有墻和頂都刷成白色，要用力邦漆。這樣就會給人感覺整潔明亮。 4、地板全用便宜的合成地板，這樣也免去了油漆費和木工費，地板看上去給人感覺是清一色，整潔光亮 美觀大方。

還不錯，不過精裝房的房子水電都不是很到位的。很多你需要的他可能沒有，比如房間里面要多放插座，櫥柜地方也要考慮。

130多平的套房有必要用到6平方的電線嗎

　　你好我個人建議精裝修改的話你可以通過改變壁紙窗簾布藝飾品，能夠花費最少的成本來實現最顯著的視覺效果鏡面畫框等搭配，還能延伸出虛擬空間提升居室空間感我的建議就是這樣你可以參考一下。

室內精裝修工程合同范本 發包人： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方) 　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本協議。 　　第一條：工程概況 　　工程名稱： 住宅套內及公共區域裝修工程。 　　一、工程地點： 　　二、工程內容：乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關設計變更通知對 住宅室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間裝修工程。 　　其它工程內容： 　　第二條：承包范圍及承包方式 　　一、承包范圍： 室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝修工程的施工。具體內容包括各區域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內護窗欄桿制安、衛生潔具、衛生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。 　　其它內容： 。 　　不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房： 　　二、承包方式：包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。 　　三、乙方須按甲方的要求，提供報建相關的資料，并配合甲方進行報建的相關工作，如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進度，由此增加的費用由乙方負責。 　　四、其它約定： 　　第三條：工程質量標準 　　質量標準按國家、地方現行相關規范及通用條款第9條執行,并達到合格。 　　第四條：驗收及移交 　　按照本合同通用條款第12條以及協議書第三條、第七條的約定進行驗收。 　　第五條：質量保修期 　　本合同防水工程保修期為五年，室內裝修工程的質量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執行。 　　第六條：合同工期 　　一、開工日期：開工時間暫定為 年 月 日開工，具體開工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令確定的開工日期為準。 　　二、合同工期：(下列幾項根據項目實際情況選擇填寫) 　　總工期： 日歷天 　　工程分批進場施工，每批工程工期： 日歷天 　　單棟工期為： 日歷天 　　節點工期： 　　三、竣工日期： 具體竣工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令日期及合同總工期確定。 　　各樓棟竣工日期： 　　四、節點工期要求：甲方可以根據現場的施工條件，合理安排本合同工程項目進行分段施工，乙方應按甲方現場管理代表下發的分段施工指令組織施工。 　　第七條：材料的供應及計價 　　一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質量、質感、規格、品牌送實物樣品供甲方確認，經甲方確認后，作為實物樣板封存，并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。 　　二、乙方應根據材料需進場的時間，在圖紙下發后7天內，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核，計劃須包含品種、規格、等級、數量、品牌及進場時間等內容。如設計變更需取消原材料計劃，應在變更下發后3天內通知甲方(代供代扣代付材料已按計劃進場后，因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方承擔)。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃，導致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由乙方自行承擔。若代供代扣代付材料的進場未滿足乙方提交的材料進場計劃的要求，屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責任經甲方確認后，由甲方承擔; 　　三、代供代扣代付材料由甲方負責運到工地，乙方在送貨單上核對并簽認，并由乙方負責代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續工作，以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費用已包含在合同價中，甲方不另行支付費用。 　　四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號、價格以施工現場收貨單為準，甲方代供代扣代付材料的價格按本合同附件 及附件 《甲方代供代扣代付材料單價清單》。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件 ～附件 、附件 ～附件 ，本合同附件 ～附件 、附件 ～附件 的總損耗率結算時不作調整。乙方領用甲方代供代扣代付材料的總數量=施工項目工程量×(1+總損耗率)，超出此數量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領用，超出部分的材料費用(含采保費和稅金)由乙方承擔。 　　五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負責，檢測費用由甲方承擔，乙方先行墊付，由甲方現場管理代表在相關收費票據上簽字確認后與最近的進度款一并支付。 　　六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔，且延誤的工期相應順延。 　　第八條：合同價 　　一、暫定總價(含甲方代供代扣代付材料)：人民幣 (￥ 元)。 　　二、計價方式 　　1、住宅套內裝修工程(不包括： ) 　　(1)采用每平米套內面積單價包干的方式，具體每個戶型的每平方米套內面積包干單價見本合同附件 。每個戶型的每平米套內面積包干單價的造價分析見本合同附件 ～附件 。 　　(2)工程量的計算：根據施工竣工圖按實際完成工程量計算。結算按實際完成戶型的套內面積乘以對應戶型的合同單價結算。套內面積計算規則為：各套公用墻(包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投影面積計算(中心線以外的飄窗臺面積不計算裝修面積);陽臺裝修面積(含封閉陽臺)按水平投影凈面積(不含外墻)的一半計算，露臺不計算面積。 　　(3)套內面積包干單價已經包含了該項工程項目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作，如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經包含在該項包干單價中，不得另增加費用。 　　(4)住宅套內面積包干單價不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內容： 　　2. 公共區域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標準層電梯間，其它包含的內容： ) 　　(1)采用含稅單項單價包干方式。具體的包干單價詳見附件 ～附件 、附件 ～附件 。 　　(2)計算規則為：各單項子目按實際發生工程量結算。 　　(3)單項包干單價已經包含了施工圖或報價清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項工程必須完成的所有工作，如有測誤亦視為已經包含在清單包干價中，不得另增加費用。 　　3、按以上計價方式計算的工程造價包含的內容：人工費、機械費、材料費(含代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切后續工作所發生的費用在內)、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊料加工)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料(乙方自行采購的材料)所須的各種檢測費及試驗費(包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗的試件材料費及安裝人工費)、各種材料損耗費、卸車費、材料場內二次運輸費、負責其它專業承包人施工收邊收口產生的費用、技術處理費、保管費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費、已完工程及設備保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、遠程施工增加費、現場經費、綜合管理費、利潤、稅金及其他一切費用。 　　4、包干單價不含主體配合費，由甲方另行支付給主體單位。 　　5、主體單位的配合內容為：詳見第十一條 　　6、若由甲方提供水、電源，則水電費按甲方實際代繳數額由甲方從乙方的每一次工程進度款中扣除。 　　7、乙方負責其它專業(土建專業除外)的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部分費用包含在清單包干價中，甲方不予另行簽證。 　　8、甲方只負責提供施工現場堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。 　　9、甲方只提供現有的垂直運輸設備;若裝修單位在主體單位拆除垂直運輸設備后進場，則由裝修單位自行解決運輸問題，相關費用已包含在合同價格中;裝修單位不準使用客梯進行運輸。” 　　10、乙方進場前，由甲方組織乙方、總包定位、監理單位對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備案;若甲方未及時組織四方進行界面交驗，因此造成工期延誤的，經甲方確認后，可以順延工期。 　　三、調價方法： 　　(一)住宅套內裝修工程 　　1、除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料變更外，本合同執行期間，面積包干單價不因任何因素而作調整。若因甲方設計原因引起的設計變更，本合同附件 ～附件 已有的項目按合同附件 ～附件 的項目單價執行，合同附件 ～附件 外的項目，由雙方協商對變更部分的造價增減進行約定。 　　2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件 ～附件 欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調整外，其它費、取費表不作調整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規格變化外其他因素發生變化不作調整 　　(二)公共部分裝修工程 　　1、除甲方原因引起的設計變更外，本合同執行期間，包干單價不因任何因素而作調整。若因甲方設計原因引起的設計變更，本合同附件 ～附件 已有的項目按合同附件 ～附件 的項目單價執行，合同附件 ～附件 外的項目，由甲方簽證，雙方協商簽訂補充協議，對變更部分的造價增減進行約定。 　　2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規格或者價格時，則附件 ～附件 欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調整外，其它費、取費表不作調整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規格變化外其他因素發生變化不作調整。 　　(三)本合同適用于下列第 種情況 　　第1種情況：本合同附件 ～附件 中的組成套內裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件 的“單套套內面積”及附件 ～附件 、附件 ～附件 中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定，待詳細圖紙下發后1個月內雙方根據施工圖紙重新核對“各戶型單套工程量” 、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內面積”，并根據核對后的結果以補充協議書的形式調整本合同造價。(本條適用于未出詳細圖紙情況) 　　第2種情況：本合同附件 中的組成套內裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件 的“單套套內面積”已核對完畢，除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料價格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外，本合同執行期間，各套內戶型清單子目數量及面積包干單價不因任何因素而作調整。(

金地天逸精裝修效果很不錯，金地天逸是由歐洲原味風格建筑組成，每棟建筑都能盡享南面渤海湖的景色，設計出的淺水娛樂、水岸休閑、親水沙灘等景觀形態，延伸性的多層次立體景觀，將入水、親水、近水等景觀形態的規劃設計與親水平臺形成參差立體的景觀系統，使整個住區完全感受到水的靈動、水的愜意，所以金地天逸很好的。

精裝修是指裝修的檔次已經規格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面已經棚頂有石膏邊，廚房是整體廚柜，衛生間瓷磚，當然裝修的材料是相對應高檔品的房子才被說成精裝修。 簡裝一般是一般的房子的基本東西有。床啊。衛生間的基本的設施有 地面是房子剛蓋好的樣子 一般裝修是對于屋子的墻、地面，做了簡單的處理，基本的家居用品齊全。

購買精裝房應怎樣簽合同，簽訂精裝房合同要注意什么 導讀：精裝房給購房者帶來了方便，省去了裝修之苦，同時也節約了時間成本，這一市場發展走勢使成都精裝房的市場接受度不斷攀升。如果我們選擇購買精裝房，那么購買精裝房應怎樣簽合同，簽訂精裝房合同要注意什么呢？ 購買精裝房是有很多好處，然而，房屋裝修不到位，與預想差距較大；裝修標準誤差較大，購房合同漏洞較多等典型問題依然層出不窮。購買精裝房應怎樣簽合同，簽訂精裝房合同要注意什么呢？對此業界資深人士表示，由裝修標準引起的質量問題最為普遍，這些糾紛需要更加規范、詳盡的購房合同進行約束，多設想可能出現的不確定因素，有以下幾個關鍵環節值得注意： 一、裝修部分的報價要清清楚楚 從近年各地出現的精裝房案例分析，裝修部分的報價成為引發糾紛的一個關鍵。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較復雜，有的樓盤房價款已經包含全部精裝修費用；個別樓盤立項審批時本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分已簽合同的業主只能將裝修價格剝離出房價單獨計算。因此簽訂合同時，購房者應注意到房屋價款的組成不應是簡單的普通房屋價錢和精裝修的費用相加，還要看清補充協議中是否有重疊的項目和收費。 二、約定嚴格的裝修標準 一般情況下，《商品房買賣合同》中的附件都有對裝飾、裝修標準的約定，但附件只簡單地約定了外墻、內墻、衛生間等簡單項目，關于裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細節內容全部空白。沒有詳細的約定，就無法滿足精裝修房對裝修項目的明確要求。因此，建議購房者，應在補充協議中就所購房屋(室內、室外)所有裝修項目名稱，涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質和裝修圖紙等給予明確記載。對于以什么標準進行驗收、由誰進行驗收以及驗收程序等問題，也應在補充協議中約定。 三、精裝房“違規”的處理方式 在《商品房買賣合同》中對違反合同裝飾、裝修標準處理的方法有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”；另一種是空白的，雙方可以協商處理。如果購房者選簽了第一種，那一定要在補充協議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準，避免一旦發生爭議，購房者沒有合同依據。如果選擇雙方協商等其他方式，對裝飾、裝修及設備價值的約定也一定要詳盡，這是一旦發生糾紛后妥善處理問題的前提條件。 精裝房的出現給購房者帶來了一定方便，當購房者拿到房省去不少環節的時候，頓時為自己的選擇而欣慰。然而如果在簽訂購買精裝房合同時沒能仔細擬定條款，對一些事項該約定卻沒有約定，或者約定不明，那么如果以后出現質量或者其他問題時，就無法很好的維護自己的合法權益，因此建議購房者在購買精裝房時，可以咨詢專業房產律師，或者選擇律師陪同把關。

你好，房屋裝修協議 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。 一、工程地點：____區____街____單元____室 二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛 三、工程項目： 1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。 2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。 五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。 六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。 七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，2011 年 4 月_ _日至 2011 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費， 八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）： 聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日

　　你好，個人覺得很好，上海在建精裝修樓盤是一個高品質、具有美式風情的精品項目。金地藝境將延續半個多世紀的美國褐石風格，引入現代上海生活的視野。 通過標準的設 計、石材、木飾面裝飾，高檔家居集成，在細節之處展現精致的人生。從戶型圖中可以看到，整個建筑的設計幾乎為框架結構，因此在交房后業主可以根據自己的需 求來做室內結構的改動。而且交通方便，綠化好，希望可以幫到你，謝謝。

委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1. 工程地址：_ __。 2. 居室規格：房型 ，總計施工面積 平方米。 3. 施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。 4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。 5.開工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年 6月14日，工程總天數：60天。 第二條：工程價款 工程價款(金額大寫) ，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。 第三條：質量要求 1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。 2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。 4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。 5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應 1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。 第六條：工程工期 1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。 2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。 第七條：其他事項 1. 甲方責任 1 )必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。 2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。 2. 乙方責任 1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。 2 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。 第八條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 第九條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止 1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。 第十一條：合同生效 1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。 2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。 甲方(業主)： 乙方： 簽字： 委托代理人簽字： 簽約日期： 簽約日期： 希望我的回答能幫到你，望采納

合景的精裝還行吧，可以自己去南寧合景的幾個盤看看，合景天匯廣場、合景天峻廣場都是已經有部分交房了的，有精裝樣板房

基本上是可以的，但是細節需要注意，如果購買精裝房需要注意以下幾點： 1、查看吊頂內部線管，往往隱蔽工程會出現有線無管的情況，需要注意。 2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現象，往往墻面磚出現在柱角及安裝五金掛件處。 3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關靈活。需要注意平整度及垂直度。 4、油漆部分需要注意陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。

你好，可以選新派日式風格，家居以簡約為主，日式家居中強調的是自然色彩的沉靜和造型線條的簡潔，和室的門窗大多簡潔透光，家具低矮且不多，給人以寬敞明亮的感覺。