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  • 契稅看面積沒有五年之說,營業(yè)稅(普通住房五年之內(nèi)差額,之外不繳,非普通住宅五年內(nèi)全額,五年外差額)過戶的時(shí)候一起繳。 還有個(gè)稅。拿這些發(fā)票辦理過戶。 希望對你有用
    已有 3 個(gè)回答
  • 深圳現(xiàn)行政策是以家庭為單位深戶可以購買兩套,外地戶口(有1年以上深圳社保)的可以購買一套住房。把你的名字從你父母的房產(chǎn)證上去掉并且到銀行查一下你名下是否有貸款記錄,沒有就可以算首套。契稅要根據(jù)你購買的房產(chǎn)面積90
    已有 1 個(gè)回答
  • 房產(chǎn)稅如何征收一向是大眾關(guān)注的焦點(diǎn),目前全國就重慶、上海試點(diǎn)了房產(chǎn)稅,深圳、南京、杭州等地雖有傳聞,但地方暫未正式出臺(tái)文件。2016年房產(chǎn)稅征收城市大概會(huì)有哪些呢上海、重慶房產(chǎn)稅是如何征收的。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)房產(chǎn)稅征收稅率1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。從2016年1月1日起,對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。(希望您采納)
    已有 1 個(gè)回答
  • 契稅按照4%征收
    已有 2 個(gè)回答
  • 契稅是針對房產(chǎn)過戶而征收的稅種。開發(fā)商賣給你,你作為買家要交契稅;你買了之后,將一半產(chǎn)權(quán)過戶給老婆。你老婆要交契稅(當(dāng)然現(xiàn)在的政策是免稅)。可見,免稅的是你老婆這一次從你那里得到一半的產(chǎn)權(quán),至于以前你交的與你老婆沒有關(guān)系,哪里存在退的問題呢
    已有 1 個(gè)回答
  • 房產(chǎn)契稅繳納多少;  首套房  小于144平米大于90平米。契稅1.5%  小于90平米,契稅1.0%  非首套  不管面積大小,契稅一律按3.0.%
    已有 1 個(gè)回答
  • 2016年房屋契稅新政策為2月20日正式實(shí)施,以辦理房產(chǎn)證并且交稅日期為準(zhǔn)。最新購房契稅政策一、各地市(廣州、深圳除外)購房情況建筑面積調(diào)整前稅率調(diào)整后稅率首套住房90(含)平方米以下普通1%,非普通3%1%90-144平方米普通1.5%,非普通3%1.50%144平方米以上3%1.50%第二套改善性住房90(含)平方米以下3%1%90平方米以上3%2%
    已有 4 個(gè)回答
  • 深圳房產(chǎn)交易契稅: 1、普通住宅:1.5% 深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下3項(xiàng)條件:住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下:羅湖區(qū)17160元/平方米以下,福田區(qū)17940元/平方米以下,南山區(qū)16990元/平方米以下,鹽田區(qū)16220元/平方米以下,寶安區(qū)11470元/平方米以下,龍崗區(qū)10700元/平方米以下。上述價(jià)格為住房平均交易價(jià)格的1.44倍。 2、其他3% 望采納。
    已有 5 個(gè)回答
  • 房屋契稅征收范圍及納稅人:  主要是對個(gè)人和私營單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。  2016房產(chǎn)契稅新政  2016房屋契稅新政策:按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。  房屋契稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率  二手房契稅計(jì)算方法  應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)  以上就是房屋契稅怎么算的方法,可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。  1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率  2.2016年10月1日起個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。  3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對一般商品房減半收稅。  4.對商業(yè)用房,別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。  5.2008年11月1日起,個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。  6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。  7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
    已有 3 個(gè)回答
  • 普通住房,90平方米以下家庭唯一,1%征收契稅。 普通住房,90平方米以上家庭唯一,1.5%征收契稅。 非普通住房和非家庭唯一的普通住房,3%征收契稅。
    已有 3 個(gè)回答
  • 2016深圳房產(chǎn)契稅新政策: 按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。   享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:   1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上   2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下   3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。   但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ~5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。   因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。   應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)【名詞解釋】:契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好,一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 希望答案對您有幫助
    已有 3 個(gè)回答
  • 2017深圳房產(chǎn)契稅新政策: 按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。   享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:   1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上   2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下   3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。   但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ~5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。   因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。   應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)【名詞解釋】:契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
    已有 3 個(gè)回答
  • 現(xiàn)行政策:90平米(不含)以下契稅1%,90-140平米(不含)契稅1.5%,140平米以上契稅3%(有的地方按144平米算),這是購買首套房的契稅稅率,二套房契稅一律3%。 希望我的回答能幫助到你
    已有 4 個(gè)回答
  • 深圳房產(chǎn)契稅征收,首先要確定房產(chǎn)類型 1、普通住宅:1.5% 深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下3項(xiàng)條件:住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下:羅湖區(qū)17160元/平方米以下,福田區(qū)17940元/平方米以下,南山區(qū)16990元/平方米以下,鹽田區(qū)16220元/平方米以下,寶安區(qū)11470元/平方米以下,龍崗區(qū)10700元/平方米以下。上述價(jià)格為住房平均交易價(jià)格的1.44倍。網(wǎng)上報(bào)價(jià) 僅供參考。
    已有 3 個(gè)回答
  • 普通住房,90平方米以下家庭唯一,1%征收契稅。 普通住房,90平方米以上家庭唯一,1.5%征收契稅。 非普通住房和非家庭唯一的普通住房,3%征收契稅。(僅供參考)
    已有 3 個(gè)回答
  • 房產(chǎn)稅在地稅交,計(jì)稅基數(shù)有兩種,一個(gè)是自有房產(chǎn),按照房產(chǎn)原值的80%乘以房產(chǎn)稅率,忘記多少了,另外一個(gè)是出租房屋,按照租金收入乘以12%房產(chǎn)稅有30%可以減免,公式是:原值乘70%乘1.2%這是一年交的,房產(chǎn)稅是按季度申報(bào),即按這個(gè)公式再除以四就是每季度要交的
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好,房產(chǎn)契稅新政策: (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。 (二)個(gè)人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。 (三)營業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 (五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納。 (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 (七)房屋評估費(fèi):按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1。9%交納,其它不變。
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  • 你好,契稅一般都是在交房之前交,與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取,只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅,這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅,要等土地證、契稅證,還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你。
    已有 1 個(gè)回答
  • 房產(chǎn)契稅滯納金計(jì)算方法:根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂)第三十二條規(guī)定:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。” 其實(shí)這個(gè)和銀行貸款違約期利率是一樣的,希望我的回答對你有幫助。
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