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辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
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售價如下
寶山11月二手房均價 26479 元/m2
寶山10月二手房均價 26029 元/m2
環比上月上漲 1.73% ↑，同比去年同期上漲 14.46% ↑
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二手房交易稅費一般涉及到的營業稅、契稅等，非普通住宅費用要高于普通住宅費用，還有印花稅、交易費、測繪費、權屬登記及取證費、城建稅等。
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南平二手房交易稅費二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
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住房公積金只能提取,社保可以轉移。提取情形第五條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：一、購買自住住房的（含商品房、保障性住房、拆遷還建房、二手房)；二、建造、翻建、大修自住住房的；三、裝修自住住房的；四、償還住房貸款本息的(含商業銀行住房貸款和住房公積金貸款)；五、支付住房物業管理費的；六、無房職工支付房租的；七、與所在單位終止勞動關系的；八、工作調出本市的；九、退休的；十、職工本人或家庭成員患重大疾病的；十一、享受城鎮最低生活保障的；十二、職工死亡或被宣告死亡的。依照前款第七、八、九、十二項規定提取住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶；其它情形提取住房公積金的，賬戶須保留1000元余額，裝修提...
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你好，這個要看你是買房還是賣房。
賣方稅：1，個人所得稅：* 20%或評估價格* 3%。
2，增值稅：* 5.5%或評估價格* 5.5%。
3，土地增值稅：* 30%至60%，或評估價格* 30%至60%。
買方稅費：契稅：評估價×3%。
雙方稅收：各一千元。
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1、首先，排除掉那些讓感到不舒服的房子。
2、如果在一個小區附近、小區內部或房間內，感到很不舒服，那就說明和這套房子相互排斥，這里的氣場非常不適合。長期下去肯定會對有很不利的影響，這樣的房子絕對不要選。
3、其次，了解原居住者的情形原居住者情形的好壞，從一定程度可以說明二手房風水的好壞。如果原來的居住者各方面都很順利，沒有明顯的問題的話，說明這房子也沒多大問題；而如果原來的居住者在這里厄運不斷，甚至自殺、被殺等情形，這樣的房子就最好遠離吧。
希望我的回答能幫到你。
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您好。買二手房,主要交的大頭的稅是營業稅,個稅和契稅。營業稅:如果是滿五年的房子...則按總價的3%征收。此答案,只針對用途為住宅的房子。
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北京二手住宅房價：
1、303萬元 (單價:32500.3 元/㎡)
石景山 - 八角 - 八角北路11號院
3室1廳1衛 - 93.23㎡ -
朝向南北 - 普通住宅 - 3/7層 - 16年房齡
2、138萬元 (單價:27370.1 元/㎡)
石景山 - 八角 - 八角北路
2室1廳1衛 - 50.42㎡ -
朝向南 - 普通住宅 - 4/6層 - 30年房齡
3、164萬元 (單價:31962.6 元/㎡)
石景山 - 八角 - 八角北路
2室1廳1衛 - 51.31㎡ -
朝向西南 - 普通住宅 - 1/6層 - 31年房齡
（以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。）
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上海寶山二手住宅售價
寶山三村 戶型： 3室 2廳 3衛 116㎡ 售價：355 萬 單價 30603元/㎡
東亞公寓 戶型： 4室 2廳 2衛 288.28㎡ 售價：1000 萬 單價34688元/㎡
德都路168弄 戶型： 3室1廳1衛 - 75.00 ㎡ 售價： 128.0 萬 單價： 17066元/㎡
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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成都二手住宅推薦隆騰世紀朗域，位置：崇州市世紀大道。面積99㎡，規格3室2廳1衛，總價56萬元，單價5657元/㎡。戶型精雕細琢，拒絕浪費，最大限度拓展居住空間的多樣化和實用性。
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56000元/㎡
物業類別： 普通住宅 項目特色：地鐵沿線建筑類別： 板樓 小高層 高層 裝修狀況：毛坯[671套裝修案例] 產權年限：70年環線位置： 中外環間
開發 商：上海康德利房地產經營有限公司
樓盤地址：場北路559弄（近康寧路）
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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您好，2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；4、交易費6/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
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一、賣方要交的稅：1、營業稅；主要分交易房屋房產證不滿五年的和超過五年的兩種情形：1）交易房屋房產證登記不滿5年的商品房買賣：按照交易價格的
5.5%征收費用。2）超過五年的不征收營業稅。2、個人所得稅
個人所得稅的繳納也分轉讓房屋房產證登記五年以內和超過五年的兩種情況。1）個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅；2）轉讓五年之內的商品房有兩種計征方式：一種是征收房產交易盈利部分的20%；還有一種是按房屋交易評估價的1%征收。3、印花稅賣方要按房屋交易價格的
0.05%繳納印花稅。
二、買方要繳納的稅1、契稅契稅是指出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。有三種情況：1）普通住宅，面積在90平米以下的按照房屋交易價格的1%收稅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2）普通住宅，面積在90平米以上140平米以下的，減半收費，按照
1.5%收稅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3）普通住宅，面積在140平米以上的，按照3%收稅2、印花稅買方也要按照房屋交易價格的0.05%繳納印花稅
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1.契稅：契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費： 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費
價格來源網絡，僅供參考
綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。
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二手房一般都是50%的首付,這是由銀行貸款決定的,二手房銀行最高只能給50%的貸款,所以首付就要50%。二手房要看您所購房的地段在哪里，在南昌二手房按銀行的評估價貸款。還要看您是商貸還是公積金貸款。省公積金貸款首套只能貸60%，兩套40%
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深圳二手房水電煤氣過戶1.水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。4.煤氣過戶：住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
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常州復式住宅二手房*稅費我記得要交公本命花穗這個比較便宜，應該是五塊錢，然后還要，交，產權轉移登記費，意思就說給你辦個房產證，價錢大約是80塊錢的套房子，最主要的是，契稅和個人所得稅，這兩項應該是差值比較大的，買房的人來說，主要交的是契稅。
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你好，具體可以參照以下樓盤二手房均價：
農行宿舍樓(公平路) 本月均價：6785元/平米
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50*1.8=90 就是說差不多墻面面積是90個平米，最便宜的墻布包干價，市場上差不多也要40，算下來就3600的樣子，經世墻布根據自身經驗回答，望采納
