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稅費按照國家規定執行；1%契稅； 合同寫誰的名字，產證上就是誰的名字； 如有不明白、可繼續追問我剛過戶好 父親和子女之間的改名加名減名字 全部等同按照過戶交易 加了你的算1次 再減掉你父親 再算1次 你把你的加進去就行了 父親房子本來就是你的 無所謂去掉不去掉 除非你打算再賣 那要他簽字本人到場
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可以辦理。
如果借款人已經購房，在房屋竣工、辦妥小產證后也可以申請個人住房公積金裝修貸款，借款人如正在裝修尚未完工，也可辦理公積金大(裝)修貸款。公積金貸款以公積金繳存人賬戶余額的倍數計算，賬戶余額在5000元以下的，可申請到40倍的公積金貸款額度。
去申請裝修貸款需要提供房屋裝修合同和裝修首付發票等，客戶經理會協助客戶申請公積金大(裝)修貸款。
一般來說是不能用來購買家具家電的，不過監管有限，有一些方式可以操作，如考慮把家具家電費用算入裝修合同里面等。
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動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的，但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。
拆遷的房屋一般分為兩大類：拆遷的房屋一般分為兩大類：一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在產權證上會加蓋配套商品房印章，
在取得所有權的
5、年之內不能上市交易。另一類是動遷房。
是因房產開發等因素而動拆遷，
動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置
人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
具體來說：具體來說：1、配套商品房
由上海市房地資源局制訂的《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第
2
8、條明確規定：1、配套房、中低價房在取得房地產權證后的
5、年內，不得轉讓、出租。
2、配套房、中低價房在取得房地產權證后
5、年內確需轉讓的，房屋所有權人應當向市房
地資源局或者區縣房地管理部門提出申請，
由市房地資源局或者區縣房地管理部門按照規定價格回購。
3、配套房、中低價房在取得房地產權證滿
5、年后轉讓的，應當按照屆時同地段普通商品住宅與配套房或者中低價房差價的一定比例，向**交納收益。具體比例，由市**另行規
定。
2、動遷房
動遷房提交下列材料：1、《上海市房地產登記申請書》（原件）；
2、身份證明（復印件）；
3、動遷單位原《房地產權證》（原件）；
4、《動遷協議》（原件）；
5、地籍圖（原件兩份）；
6、房屋平面圖（原件兩份）；
7、契稅完稅證明（原件）即可辦理產證。
希望我的回答能幫助到您！
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是的，盡管是拆遷安置房，但這套房產也是登記在您的名下，那么在房管局的系統中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產。因為你是根據拆遷活動的二套房，對你來說并沒有其他不利。
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限制交易的動遷房無法上市交易，也就不存在稅費繳納的問題。
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這個是不需要繳納營業稅的，你把產證辦出來，等到能夠上市交易的時候，需要在房屋所屬地的交易中心，憑本人身份證申請拉一個動遷檔案《動遷憑證》就可以了，手續費也就21.4元！
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稅費按照國家規定執行；1%契稅； 合同寫誰的名字，產證上就是誰的名字； 如有不明白、可繼續追問我剛過戶好 父親和子女之間的改名加名減名字 全部等同按照過戶交易 加了你的算1次 再減掉你父親 再算1次 你把你的加進去就行了 父親房子本來就是你的 無所謂去掉不去掉 除非你打算再賣 那要他簽字本人到場
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您好！上海動遷房買賣注意事項如下：第一是房屋質量普遍不佳,因為動遷房是動遷組從開放商處低價買走的,所以部分動遷房存在質量不佳、小區配套落后等問題,所謂非市場化的價格換來的可能就是非優質的商品質量;第二是物業管理,動遷房小區的物業費相對較低,物業管理的質量也不高,業委會的能力也不強(很多根本就沒有業委會);第三是住戶結構,絕沒有看不起動遷戶的意思,但事實就是在這樣的小區里群租、出租、空置的房屋還是相對較多的,同時住戶的層次也是差異很大的!希望我的回答能夠幫助您！
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用什么錢買的房沒關系，關鍵是買的房的性質不是由你決定的，而是這房子政府早已定性好的。動遷安置房只要是動遷安置對象，寫誰都是可以的。動遷房是可以買產證的，只要是動遷安置對象，可以上名字。
希望我的回答能幫到你，望采納
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您好，很高興能回答您的問題,
上海市動遷房買賣政策有
1、拆遷安置房的安置對象比較多，一般可能不止一戶人家，還牽涉到已分戶的成年子女，而拆遷安置協議只與安置對象中的一人簽訂，購買此類房屋容易在無意中侵犯其他共有人（安置對象）的權益而導致無效。
2、此類房屋沒有產證，如遇房價上漲，原房主極易反悔，導致糾紛。
3、雖然一定期限滿后可以辦理房屋產權過戶手續，但房屋轉讓的營業稅、個稅等負擔極易轉嫁到購買人，導致房價提高。
總之，購買安置房的風險較大，容易發生糾紛，牽扯到自己和家人的很多精力，嚴重影響工作和生活。故購買安置房并不可取
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您好！上海動遷房買賣注意事項如下：第一是房屋質量普遍不佳,因為動遷房是動遷組從開放商處低價買走的,所以部分動遷房存在質量不佳、小區配套落后等問題,所謂非市場化的價格換來的可能就是非優質的商品質量;第二是物業管理,動遷房小區的物業費相對較低,物業管理的質量也不高,業委會的能力也不強(很多根本就沒有業委會);第三是住戶結構,絕沒有看不起動遷戶的意思,但事實就是在這樣的小區里群租、出租、空置的房屋還是相對較多的,同時住戶的層次也是差異很大的!希望我的回答能夠幫助您！
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可以的
1.看你當地目前現行的貸款政策。 目前來看,認房認貸的政策有所松綁,但是大部分都是針對貸款次數的松綁,對于有房記錄的。
2.、用房子抵押貸款的話不算貸款的次數。貸款次數只算商業貸款、公積金貸款,都用作買房才算。
3. 因為房貸政策變緊,部分購房者、炒房者為規避審核,選擇"曲線貸款買房"--通過已有房產辦理住房抵押消費貸款,而最常見的抵押消費貸款是裝修貸款
希望我的回答可以幫到你。
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你好，過戶的話滿足其中一點就可以了：1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年,即使小產證不滿3年也可以上市交易，另外，如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房，免征個人所得稅，否則需要繳納房子1%的個人所得稅。
【具體請以實際政策為準。】
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果出售 未滿5年情況下要交營業稅5.55%和個人所得稅1%（名下唯一一套） 2%（名下非唯一一套）
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動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點：1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。
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現在的均價是8200元一平。動遷房滿三年是沒有營業稅的，如果是上海的唯一一套住宅的話免個人所得稅，如果不是唯一的話需要交納成交價1%的個人所得稅和1%的中介費（可以談的）。 購買的人是1.5的契稅（因為面積超過90㎡），二套及以上住宅是3%的契稅！價格來源于網絡，僅供參考。
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您好！上海動遷房買賣注意事項如下：
第一是房屋質量普遍不佳,因為動遷房是動遷組從開放商處低價買走的,所以部分動遷房存在質量不佳、小區配套落后等問題,所謂非市場化的價格換來的可能就是非優質的商品質量;
第二是物業管理,動遷房小區的物業費相對較低,物業管理的質量也不高,業委會的能力也不強(很多根本就沒有業委會);
第三是住戶結構,絕沒有看不起動遷戶的意思,但事實就是在這樣的小區里群租、出租、空置的房屋還是相對較多的,同時住戶的層次也是差異很大的!
希望我的回答能夠幫助您！
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目前征收的房產稅征收范圍是城鎮范圍內的經營性用房（包括住房出租）！
因此，動遷房在征稅范圍（城區范圍）租賃情況下征收房產稅！
對目前自用住房征收房產稅沒有大范圍征收，從試點城市來看：農村住房不在征稅范圍
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可以的
1.看你當地目前現行的貸款政策。目前來看,認房認貸的政策有所松綁,但是大部分都是針對貸款次數的松綁,對于有房記錄的。
2.用房子抵押貸款的話不算貸款的次數。貸款次數只算商業貸款、公積金貸款,都用作買房才算。
3. 因為房貸政策變緊,部分購房者、炒房者為規避審核,選擇"曲線貸款買房"--通過已有房產辦理住房抵押消費貸款,而最常見的抵押消費貸款是裝修貸款
希望我的回答可以幫到你。
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如果你想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，并且是商品房。屬于個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太一樣。可以具體問下銀行。
上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。
