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繳納如下：
1、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
2、交易費6/平方,雙方;
3、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
4、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
5、測繪費1.36元/平方，買方；
6、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
7、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
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湖北襄陽二手房交易費根據評估價格、面積后對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年可免）！
8、中介費1%（若中介的話可協商）
9、貸款服務費是2萬（不少啊，可以協商)
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二手房營業稅一般由購買方交，但是也有出售方繳納的情況，一般是買賣雙方約定由誰繳納，目前在二手房交易中，普遍約定為“賣方實收一定的房款，由買方承擔所有過戶稅費”。當然在賣方開出的實收價格中，必然考慮了過戶稅費因素。如果買方覺得不應該由自己承擔所有過戶稅費，也可以在總房價上進行講價，讓賣方做出讓步。然而，并非所有二手房交易都采用“賣方實收，買方負責全部過戶稅費”這種做法。買賣雙方也可以按照其他約定進行分擔。也就是說，二手房過戶稅費由誰承擔，主要看買賣雙方的約定。
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交納的稅費主要有： 1、 ??契稅：一般是房款的1% ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 ??營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 ??測繪費：按各區具體規定 6、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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買二手房和新房的買方稅費況項目是一樣的契稅，交易管理費，印花稅(現在暫免)在廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點要看你所在的當地是不是也有這樣的政策!!買二手房和新房的另一區別是，買二手房存在賣方的稅費，現在大多賣家不付稅，要買家付稅。新房就沒有賣方的稅費，但會有交樓費(包括水電初裝費等)。
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1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
價格來源網絡，僅供參考
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一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)營業稅：1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%;2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房稅費包括印花稅（包括交易印花稅、房產證印花稅）、契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地價款八個稅種。
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法律上,產品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房，二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）3.一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰）4.一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）5.一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了7.流程：一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件，其他什么都不用管，只要等著領證就可以了。二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復述了），過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。8.一手房一般來說，位置都不怎么樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴上天才是真的，而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房（選擇買二手房的您、選擇的余地比較大，您又可以看現房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是能看到樣板房，所以這是二手房的優勢）總結起來：1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房，二手房可以看現房：2一手房是毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用3一手房的房產證不知道什么時候才可以辦，二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入伙費等等，二手就不用，只要交納相關稅費就可以了5一手的是開發商價錢沒有什么談的空間，二手的是小業主可以砍價，砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數一手房是標準的70年產權
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交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
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你好，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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賣方應承擔的稅收和費用
印花稅： 成交價×0.05%（暫免征收）
營業稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%
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買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險?如何避免“錢房兩空”
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。
在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
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你好，二手房交易費的計算為：
買方：A. 契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)B. 交易服務費：建筑面積(平方米)×3元C. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%D. 產權轉移登記費： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)E. 中介服務費：1%
2賣方：A. 交易服務費：建筑面積(平方米)×3元B. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%C. 土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%D. 解困房：成交價或評估價(高者)×1%E. 商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積F. 分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)；成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)G. 個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)H. 營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)；滿兩年則免征I. 中介服務費：1%
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。希望我的回答可以幫助到你。
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一、買二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續費：平方米數*38、產權證工本費：約80元
二、二手房房屋買賣雙方分別負擔哪些費用：1）買方需要承擔：契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%交易服務費：建筑面積(平方米)×3元交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%產權轉移登記費：普通住宅辦理不動產證需80元，若有房屋*押登記另需繳納80元辦理不動產登記證明（相當于原來的他項權證）。2）賣方需要承擔：交易服務費：建筑面積(平方米)×3元交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.6% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
三、二手房過戶流程：
1.收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2.申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3.收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4.辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5.申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6.申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7.申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
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辦理公證的程序
1、攜帶身份證等相關證件、材料，委托律師設計公證法律方案。
2、當事人認可律師設計的方案后，由律師聯系公證。
3、在律師的帶領下，前往公證處辦理公證手續。
注意：
1、公證費用各地標準不一，須以當地公證處告知為準。
2、公證應委托律師辦理，才能最大限度地維。
希望可以幫到你。
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買二手房和新房的買方稅費況項目是一樣的契稅，交易管理費，印花稅(現在暫免)在廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點要看你所在的當地是不是也有這樣的政策!!買二手房和新房的另一區別是，買二手房存在賣方的稅費，現在大多賣家不付稅，要買家付稅。新房就沒有賣方的稅費，但會有交樓費(包括水電初裝費等)。
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桂林二手房交易費用算法：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
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二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅
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辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
