稅費(fèi)參考如下： 　　查檔20元 　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 希望對(duì)你有幫助

南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下： 一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房 1、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70% 2、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50% 二、公積金貸款 1、買方公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80% 2、買方公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60% 3、買方公積金貸款購(gòu)買三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。

南京市二手房交易流程分為買方按揭貸款付款以及買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體流程如下： 一、買方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶 6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出） 7、向賣方支付尾款 二、買方全款購(gòu)房 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 2、買方支付賣方定金 3、雙方共同去做房屋過(guò)戶 4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出） 5、買方全款付清給賣方

你要在正規(guī)的中介公司掛號(hào)，把南京市二手房信息，房產(chǎn)證滿幾年的信息都寫(xiě)清楚，如果有人滿意你的房子不能接受口頭預(yù)定，必須要簽訂合同，交定金，合同上面明確的寫(xiě)明定金的多少和反悔有權(quán)利扣除定金，買房子的人肯定會(huì)和你談價(jià)格，你在定價(jià)格的時(shí)候要留有一定的砍價(jià)余地。

南京市二手房買賣合同范本 賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：_____________________ 　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：_____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)） 　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。 　　第三條 付款時(shí)間與辦法： 　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。 　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 　　第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　第七條 本合同主體 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________. 　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。 　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 　　出賣方（甲方）_________________ 　　購(gòu)買方（乙方）__________________ 　　身份證號(hào)碼： __________________ 　　身份證號(hào)碼： ___________________ 　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________ 　　郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________ 　　電 話：___________________ 　　電 話：____________________ 　　代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________ 　　身份證號(hào)碼： ___________________ 　　身份證號(hào)碼： ___________________ 　　鑒證方： 　　鑒證機(jī)關(guān)： 　　地 址： 　　郵 編： 　　電 話： 　　法人代表： 　　代 表： 　　經(jīng) 辦 人： 　　日 期： 年 月 日 　　鑒證日期：_______年____月____日

南京市二手房貸款流程： (一) 流程:買賣雙方須經(jīng)過(guò)兩步走 轉(zhuǎn)按包括兩個(gè)方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記;二是買方申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為: 第一步，賣方向銀行提出申請(qǐng)。 第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開(kāi)立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時(shí)將房款劃入賣方在銀行開(kāi)立的賬戶上。 第三步，賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。 第四步，買方向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計(jì)算: 貸款額=所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)格×二手房貸款成數(shù)。 第五步，銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。 第六步，賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 第七步，銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時(shí)與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。 第八步，銀行對(duì)買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開(kāi)立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

碧桂園大學(xué)印象 均價(jià)：13500元/平米 位置：寶華鎮(zhèn)湯龍路與緯十七路交匯處 途經(jīng)公交車：159路; d5路; l3路; l3路假日旅游線 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

8%而且二手房交易根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)的不同、房屋屬性不同，在交易稅費(fèi)的收取上也存在著一定的區(qū)別，不過(guò)大致上有契稅、交易手續(xù)費(fèi)、交易轉(zhuǎn)移印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地收益金、測(cè)繪費(fèi)等等費(fèi)用，而各區(qū)房產(chǎn)部門在這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)上也有著細(xì)微的差別。

您好，你交的費(fèi)用都有稅單的，還有你交錢時(shí)可咨詢收費(fèi)者為什么要給，稅應(yīng)該不是個(gè)人收取的，而是稅局。當(dāng)?shù)胤抗芫郑驗(yàn)槎址抠I賣稅費(fèi)不同，不能告訴你各項(xiàng)費(fèi)用都是多少

據(jù)我所了解 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。在地稅需要交納的稅都是賣家那邊的，這筆費(fèi)用誰(shuí)出，就是你和賣家商量的。 網(wǎng)上報(bào)價(jià)，僅供參考，希望對(duì)你有幫助，

一、二手房交易基本流程： ?1.查詢房源、發(fā)布房源： ?2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。 ?3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等； ? 買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份 ?4.辦理貸款手續(xù)：買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件/ 戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書(shū)若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證 5.辦理交易過(guò)戶：（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為一周） 買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件（若委托辦理，需出具公正委托書(shū)）辦理交易過(guò)戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款,過(guò)戶同時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi), 賣方需提供原購(gòu)房發(fā)票 6.辦理土地證過(guò)戶： ?買方可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。 ?銀行放款到賣方賬戶。 7.戶口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清：水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等過(guò)戶、 鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》，支付房屋尾款。

1.填寫(xiě)資料并持要求證件 　　買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫(xiě)《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。 2.正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理 　　在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條)，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫(xiě)買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過(guò)上述步驟之后，合同依法生效。 希望我的回答可以幫助到您。

買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購(gòu)房 ； （3）車庫(kù) ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房） 二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5% 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5% 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20% 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納） 購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)） 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

南京市下關(guān)二手房云谷山莊8800元/㎡樓盤(pán)地址：下關(guān)區(qū)東至軍事管理區(qū) 綜合商場(chǎng)：玉橋商業(yè)廣場(chǎng)、悅達(dá)國(guó)際購(gòu)物中心、玉橋市場(chǎng)、河圖文化廣場(chǎng)、天環(huán)谷昌商貿(mào)廣場(chǎng)、都市秘趣情趣用品(旗艦店)賓館 酒店：熊貓金陵大酒店、米蘭假日大酒店、大橋飯店、莫泰酒店(南京鐘阜店)、錦江之星酒店(南京中央門汽車總站店)、鼎沃·沃閣酒店娛樂(lè)餐飲：藍(lán)灣咖啡(大橋南路店)、天壺茶樓·茶餐廳、麗島咖啡、藍(lán)灣咖啡(四平路店)、藍(lán)灣咖啡(幕府西路店)、上弦月自助咖啡 醫(yī)院：上海長(zhǎng)征醫(yī)院南京分院、南京新光醫(yī)院、建寧路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、南京市第二醫(yī)院、南京萬(wàn)厚中醫(yī)肝病醫(yī)院、東南大學(xué)附屬中大醫(yī)院下關(guān)分院 菜場(chǎng)：南京農(nóng)貿(mào)中心水果干貨批發(fā)市場(chǎng)、五所村社區(qū)菜市場(chǎng)、黑龍江路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、金陵小區(qū)社區(qū)菜市場(chǎng)、下關(guān)曉街集貿(mào)市場(chǎng)、金大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 銀行：中國(guó)工商銀行(南京下關(guān)支行營(yíng)業(yè)部)、中國(guó)建設(shè)銀行(建寧路支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(南京南瑞路支行)、華夏銀行(中央門支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(幕府西路支行)、中國(guó)銀行(建寧路支行) 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

南京市個(gè)人二手房信息： 萬(wàn)科璞悅山平均價(jià)格： ??23000 ??元/平方米，萬(wàn)科璞悅山位于浦口區(qū)江浦街道南京審計(jì)學(xué)院北側(cè)。項(xiàng)目與金地浦口G37地塊相鄰，周邊在售樓盤(pán)有雨山美地、萬(wàn)科金色半山、華府國(guó)際 弘陽(yáng)時(shí)光里 均價(jià)：15000元/平米 位置：浦口高新區(qū)藍(lán)海路和僑康路交匯處 明發(fā)珠江國(guó)際 均價(jià)：23500元/平米 位置：江浦二中北側(cè)城南河5號(hào) 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

非本地戶口在南京市購(gòu)買房屋需提供:一年(含)以上南京市納稅證明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況:1.在南京工作,戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的)這樣對(duì)所購(gòu)房面積沒(méi)有什么要求。2.戶口沒(méi)有在南京本地的就需要購(gòu)買面積不低于60平的房屋才能落戶。購(gòu)買二手房的話有一些稅費(fèi)的問(wèn)題,一般買房人自己需要承擔(dān)的稅費(fèi)就是契稅了(如果房主的報(bào)價(jià)是凈得價(jià)您這邊根據(jù)房屋的具體情況您可能還需要承擔(dān)的稅費(fèi)有個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅)。購(gòu)買一手房(也就是新房)沒(méi)有稅費(fèi)問(wèn)題(因?yàn)橐话愕亩及诜績(jī)r(jià)內(nèi)）

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 2、契稅：一般是房款的1% ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、 ??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

愛(ài)濤尚書(shū)云邸位于江寧區(qū)文靖路599號(hào)，占地面積約28136平方米，容積率2.0，總建筑面積約71861.93平方米。 愛(ài)濤尚書(shū)云邸地處江寧東山老城，毗鄰公交101總站、東山總站和規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線。 愛(ài)濤尚書(shū)云邸由7棟13-18層住宅及1棟商業(yè)單體組成，其中文靖路、通湖路沿街有部分商業(yè)配套。項(xiàng)目總戶數(shù)528戶，產(chǎn)品主力戶型面積段90-110㎡，以兩房三房中小戶型為主。 價(jià)格： 均價(jià)26000元/平方米 交通狀況 公交101路：東山總站； 地鐵：規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線城北路站； 項(xiàng)目配套 學(xué)校：上元中學(xué) 公園：石羊公園 報(bào)價(jià)為元， 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，具體以實(shí)體店購(gòu)買為準(zhǔn)，僅供參考。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

公積金貸款政策 第一次到貸款中心： 　　1、根據(jù)所購(gòu)房屋性質(zhì)，準(zhǔn)備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復(fù)印件一定按照相應(yīng)的要求提供。具體的資料可在網(wǎng)站“住房公積金貸款業(yè)務(wù)”欄目中詳細(xì)了解。 　　2、到方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓二層的貸款中心后，可先向咨詢臺(tái)工作人員預(yù)審資料是否齊全，然后拿號(hào)等待辦理。 　　3、提交相應(yīng)的資料后，對(duì)于需要評(píng)估的，會(huì)由負(fù)責(zé)抵押物評(píng)估的部門進(jìn)行抵押物評(píng)估，同時(shí)交納部分抵押物評(píng)估費(fèi)用。 　　4、工作人員(或代理機(jī)構(gòu)人員)會(huì)將下一次面簽時(shí)所需材料清單交給借款申請(qǐng)人，告知借款申請(qǐng)人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》準(zhǔn)備個(gè)人材料，等待工作人員電話通知面簽時(shí)間。 　　第二次到貸款中心： 　　主要就是辦理面簽手續(xù)。面簽手續(xù)必須借款申請(qǐng)人本人及相關(guān)人員到場(chǎng)。 　　1、根據(jù)電話通知要求，辦理相關(guān)手續(xù)，如：辦理抵押物評(píng)估的到抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取抵押物評(píng)估報(bào)告、交納評(píng)估、擔(dān)保費(fèi)用、領(lǐng)取發(fā)票等。 　　2、回到咨詢臺(tái)，領(lǐng)取號(hào)碼，等待辦理面簽。 　　3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關(guān)資料，由工作人員進(jìn)行審核錄入。 　　4、當(dāng)著工作人員的面在相關(guān)的合同文書(shū)上簽字確認(rèn)。 　　5、完成簽字后，工作人員會(huì)出具告知單，告知什么時(shí)間去哪家銀行領(lǐng)取放款后的資料。申請(qǐng)人按照規(guī)定的時(shí)間到具體銀行領(lǐng)取資料即可。(如您已委托代理機(jī)構(gòu)，請(qǐng)以代理機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)) 　　注：以上是貸款辦理的一般程序，根據(jù)您所購(gòu)房屋性質(zhì)、選擇擔(dān)保方式的不同具體的程序也會(huì)有不同之處，請(qǐng)以我中心貸款工作人員的答復(fù)或代理機(jī)構(gòu)人員的答復(fù)為準(zhǔn)。 　　一、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么? 　　“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 　　商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 　　二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何確定二套房?根據(jù)《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定，下列情形屬于二套房： 　　1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 　　2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的; 　　3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 　　實(shí)踐中，下述七種情況會(huì)被認(rèn)定為二套房： 　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房; 　　2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房; 　　3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房; 　　4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房; 　　5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款; 　　6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起; 　　7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

甲方（委托方）：_________ 　　法定代表人：_________ 　　地址：_________ 　　郵編：_________ 　　乙方（開(kāi)發(fā)方）：_________ 　　法定代表人：_________ 　　地址：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　郵編：_________ 　　目 錄 　　一、定義 　　二、開(kāi)發(fā)軟件描述 　　三、軟件開(kāi)發(fā) 　　四、交付、領(lǐng)受與驗(yàn)收 　　五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán) 　　六、維護(hù)和培訓(xùn) 　　七、價(jià)格與付款方式 　　八、保證與責(zé)任 　　九、保密 　　十、違約與賠償責(zé)任 　　十一、項(xiàng)目變更 　　十二、其它 　　十三、爭(zhēng)議解決 　　十四、合同的生效、解除 　　補(bǔ)充條款　 　　附件　 　　鑒于甲方有意委托乙方開(kāi)發(fā)用于 （財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)）的計(jì)算機(jī)信息化系統(tǒng)軟件，雙方特依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，在自愿、平等、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、定義 本合同中使用的下列詞語(yǔ)具有如下含義： 　　1．“軟件”包括“軟件系統(tǒng)”，除另有指明外，指描述于本合同附件_________中的在本合同履行期內(nèi)所開(kāi)發(fā)和提供的當(dāng)前和將來(lái)的軟件版本，包括乙方為履行本合同所開(kāi)發(fā)和提供的軟件版本和相關(guān)的文件。 　　2．“可交付件”指附件 中指定的由乙方所交付的軟件，包括源代碼、安裝盤(pán)、技術(shù)文檔、用戶指南、操作手冊(cè)、安裝指南和測(cè)試報(bào)告等。 　　3．“交付” 指乙方在雙方規(guī)定的日期內(nèi)交付約定開(kāi)發(fā)的軟件的行為。但是乙方完成交付行為，并不意味著乙方已經(jīng)完成了本合同項(xiàng)下所規(guī)定的所有義務(wù)。 　　4．“規(guī)格”是指在技術(shù)或其他開(kāi)發(fā)任務(wù)上所設(shè)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 　　5．“里程碑”是指附件_________中所規(guī)定的由乙方在本軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中階段性完成的，并具有相對(duì)獨(dú)立性的部分軟件或模塊。 　　6．“源代碼”指用于該軟件的源代碼。其必須可為熟練的程序員理解和使用，可打印以及被機(jī)器閱讀或具備其他合理而必要的形式，包括對(duì)該軟件的評(píng)估、測(cè)試或其它技術(shù)文件。 　　7．“商業(yè)秘密”指甲、乙方各自所擁有的，不為公眾所知的管理信息、方式方法、顧客名單、商業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品信息、銷售渠道、技術(shù)訣竅、源代碼、計(jì)算機(jī)文檔等，或由甲、乙方在履行本合同過(guò)程中明確指明為商業(yè)秘密的、法律所認(rèn)可的任何信息。 　　8．“工作日”指國(guó)家所規(guī)定的節(jié)假日之外的所有工作日，未指明為工作日的日期指自然順延的日期。 　　二、開(kāi)發(fā)軟件描述 　　1．本軟件是甲方為_(kāi)________（經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)）而開(kāi)發(fā)的軟件。該軟件處理的對(duì)象是甲方的_________（財(cái)務(wù)、人力資源管理、業(yè)務(wù)交易數(shù)據(jù)處理、游戲軟件等）；該軟件的主要功能目標(biāo)為_(kāi)________。 　　2．甲方原有信息系統(tǒng)描述（開(kāi)發(fā)軟件在甲方原系統(tǒng)中運(yùn)行選擇本條）甲方原有的相關(guān)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)為_(kāi)________，其主要功能是_________。乙方將結(jié)合甲方的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)進(jìn)行軟件開(kāi)發(fā)，使開(kāi)發(fā)軟件的功能同現(xiàn)有系統(tǒng)中已有的設(shè)備和相關(guān)軟件相匹配。已有系統(tǒng)的設(shè)備和軟件見(jiàn)附件_________。 　　3．軟件系統(tǒng) 　　3．1　乙方所開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)為_(kāi)________（系統(tǒng)名稱）；其中：（1）屬于第三方的軟件為_(kāi)________；（2）屬于乙方所擁有的軟件為_(kāi)________；（3）甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的軟件為_(kāi)________；（4）乙方可以委托具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)能力的第三方開(kāi)發(fā)的軟件為_(kāi)________。 　　3．2　乙方為甲方開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)分為_(kāi)________個(gè)子系統(tǒng)，包括_________子系統(tǒng)_________子系統(tǒng)和_________子統(tǒng)，與_________（甲方原有系統(tǒng)）共同構(gòu)成本合同所規(guī)定的軟件系統(tǒng)。該軟件所構(gòu)建的系統(tǒng)的主要功能為_(kāi)________。該軟件系統(tǒng)的名稱、里程碑、模塊、功能、規(guī)格、版本、價(jià)格、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)情況見(jiàn)附件_________。 　　4．軟件開(kāi)發(fā)的目標(biāo)軟件整體功能符合甲方所描述的_________（經(jīng)營(yíng)、管理等）系統(tǒng)的要求，應(yīng)達(dá)到_________（正確性、效率、安全性、可靠性、開(kāi)放性、實(shí)用性等）的技術(shù)指標(biāo)。 　　5．軟件開(kāi)發(fā)的交付時(shí)間和進(jìn)度 　　5．1　本開(kāi)發(fā)軟件交付的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日； 　　5．2　軟件開(kāi)發(fā)分為_(kāi)________個(gè)里程碑階段，每個(gè)里程碑階段的項(xiàng)目完成后，均應(yīng)該依據(jù)本合同附件_________所列的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)和交付。甲方將按照本合同的第_________條規(guī)定進(jìn)行付款。乙方開(kāi)發(fā)軟件或引用的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于_________（國(guó)家/行業(yè)/企業(yè)）的標(biāo)準(zhǔn)。其具體規(guī)格、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、階段和進(jìn)度、交付時(shí)間與地點(diǎn)、付款方式等見(jiàn)附件_________。 　　三、軟件開(kāi)發(fā) 　　1．開(kāi)發(fā) 　　自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)盡力履行其在開(kāi)發(fā)計(jì)劃中所規(guī)定的義務(wù)，按時(shí)完成并交付每一項(xiàng)里程碑，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件_________的規(guī)定。 　　2．分包 　　本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)包。如雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的_________（項(xiàng)目名稱）等非主體項(xiàng)目分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方實(shí)施。違反本條規(guī)定的，乙方應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 　　3．項(xiàng)目管理（供選擇） 　　合同各方指派代表組成本信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)管理小組，管理本軟件的開(kāi)發(fā)。管理小組成員名單和通訊方式見(jiàn)附件_________。合同各方可以根據(jù)具體情況重新指定本方的管理小組的成員，但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式通知另一方；如一方重新指定的小組成員涉及到本項(xiàng)目的重要方面，更換方應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。另一方應(yīng)及時(shí)審查更換方提出的書(shū)面建議，雙方在合理、善意、維護(hù)雙方利益的基礎(chǔ)上討論更換事宜。 　　4．信息與資料 　　乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定和項(xiàng)目需要，向甲方了解有關(guān)情況，調(diào)閱有關(guān)資料，向有關(guān)職能人員調(diào)查、了解甲方現(xiàn)有的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，以對(duì)該軟件進(jìn)行全面的研究和設(shè)計(jì)。甲方應(yīng)予以積極配合，向乙方提供有關(guān)信息與資料，特別是有關(guān)甲方對(duì)開(kāi)發(fā)軟件的功能和目標(biāo)需求方面的信息和資料。如甲方對(duì)乙方完成本合同所需的甲方所有的信息和資料不予提供，則由甲方承擔(dān)不予提供的損害后果。 　　5．需求與需求分析 　　5．1　甲、乙雙方將根據(jù)上述第_________條中甲方為其業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)軟件及其所需功能的描述和甲方所提供的資料與信息共同制作需求分析。甲方在提交有關(guān)需求說(shuō)明、資料和信息時(shí)，可以就其中所涉及的軟件功能、目標(biāo)、需求構(gòu)成及相關(guān)技術(shù)問(wèn)題向乙方咨詢或征求意見(jiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以解釋和答復(fù)。 　　5．2　乙方在獲取上述需求信息和資料后，應(yīng)及時(shí)完成需求分析書(shū)。該需求分析書(shū)經(jīng)甲方認(rèn)可，并由甲、乙雙方簽字后作為本合同的附件。 　　6．需求說(shuō)明書(shū)、概要設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 　　6．1　乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后，將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標(biāo)與需求分析書(shū)，在_________年_________月_________日之前完成需求說(shuō)明書(shū)，在6．1乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后，將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標(biāo)與需求分析書(shū)，在 _________年_________月_________日之前完成概要設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，在6．1乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后，將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標(biāo)與需求分析書(shū)，在_________年_________月_________日之前完成詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。以上三項(xiàng)完成后，均應(yīng)提交甲方審核。甲方在收到上述文件后，對(duì)其中所描述軟件的適用性、需求性和應(yīng)用性等進(jìn)行審核。甲方應(yīng)在6．1乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后，將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標(biāo)與需求分析書(shū)，在_________年_________月_________日之前完成需求說(shuō)明書(shū)的審核，在6．1乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后，將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標(biāo)與需求分析書(shū)，在_________年_________月_________日之前完成概要設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的審核，在6．1乙方在取得了甲方提供的必要的信息和資料后，將依據(jù)本合同所約定的軟件的功能、目標(biāo)與需求分析書(shū)，在_________年_________月_________日之前完成詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的審核。如甲方認(rèn)可上述文件后的，則在上述文件中簽字。如有異議，則以書(shū)面方式說(shuō)明理由并提交乙方復(fù)審。如乙方認(rèn)為不構(gòu)成問(wèn)題，則應(yīng)向甲方予以解釋。確有問(wèn)題的，乙方應(yīng)及時(shí)予以修改并再次提交甲方審核。甲乙雙方將重復(fù)此程序，直至雙方一致認(rèn)可簽字。 　　6．2　甲方對(duì)上述說(shuō)明書(shū)的簽字認(rèn)可，僅代表對(duì)上述說(shuō)明書(shū)中開(kāi)發(fā)軟件的適用性、需求性、可用性、等的審核。甲方并不對(duì)說(shuō)明書(shū)中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核。如說(shuō)明書(shū)中出現(xiàn)任何與乙方設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題或技術(shù)調(diào)整，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。 　　6．3　如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成本條款所規(guī)定的義務(wù)，乙方則可以相應(yīng)順延交付時(shí)間。如該延時(shí)對(duì)乙方造成損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。 　　6．4　上述需求說(shuō)明書(shū)、概要設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和詳細(xì)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)經(jīng)雙方簽字后，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。 　　7．進(jìn)度報(bào)告 　　乙方應(yīng)于每月/季度終了的20/_________工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提供項(xiàng)目階段進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度或里程碑計(jì)劃執(zhí)行情況，已完成的軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，有無(wú)遇到的困難和障礙，本項(xiàng)目的預(yù)期效果，人員配置情況，有無(wú)項(xiàng)目變更及變更情況或其它與本項(xiàng)目有關(guān)的甲方應(yīng)該知道或甲方要求知道的情況。如有重大的問(wèn)題或重要的變更發(fā)生，乙方應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生之日起7/_________工作日內(nèi)向甲方做出書(shū)面報(bào)告。乙方應(yīng)當(dāng)在7/_________工作日內(nèi)回復(fù)甲方在其它時(shí)間內(nèi)提出的與本項(xiàng)目相關(guān)的詢問(wèn)。如乙方違反本條的規(guī)定，應(yīng)該承擔(dān)由此而引起的項(xiàng)目遲延和甲方不能及時(shí)付款或配合項(xiàng)目進(jìn)行的后果。甲方在收到乙方的書(shū)面報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在7/_________工作日內(nèi)回復(fù)乙方。 　　8．第三方監(jiān)理 　　甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方作為本軟件開(kāi)發(fā)的監(jiān)理。如甲方指定了第三方作為甲方的監(jiān)理，依甲方的授權(quán)，該監(jiān)理享有與本合同中所約定的甲方同等的權(quán)利，以監(jiān)理本項(xiàng)目的進(jìn)行。監(jiān)理方應(yīng)擁有相應(yīng)的資質(zhì)并依法行使其監(jiān)理職責(zé)，否則乙方有權(quán)拒絕接受監(jiān)理。 　　四、交付、領(lǐng)受與驗(yàn)收 　　1．交付 　　1．1　乙方應(yīng)在進(jìn)行每項(xiàng)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面方式通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后的_________個(gè)工作日內(nèi)安排接受交付。乙方在交付前應(yīng)根據(jù)附件_________所列的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該交付件進(jìn)行測(cè)試，以確認(rèn)其符合本合同的規(guī)定。 　　1．2　如由于甲方的原因而導(dǎo)致交付不能按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行，乙方將按延期時(shí)間順延交付。如因延期交付而導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。如甲方無(wú)正當(dāng)理由不接受交付，則視為乙方已經(jīng)交付，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定付款，甲、乙雙方對(duì)此另有約定的除外。 　　2．交付內(nèi)容 　　2．1　乙方應(yīng)按照合同及其附件所約定的內(nèi)容進(jìn)行交付，所交付的文檔與文件應(yīng)當(dāng)是電子版式和可供人閱讀的。具體交付內(nèi)容見(jiàn)附件 。 　　2．2　如由于甲方運(yùn)行、檢測(cè)不當(dāng)或其它原因而導(dǎo)致所交付項(xiàng)目存在故障或問(wèn)題，經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)幫助處理此項(xiàng)故障或問(wèn)題，由此而發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　3．領(lǐng)受 　　甲方在領(lǐng)受了上述交付件后，應(yīng)立即對(duì)該交付件進(jìn)行測(cè)試和評(píng)估，以確認(rèn)其是否符合開(kāi)發(fā)軟件的功能和規(guī)格。甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交書(shū)面說(shuō)明以表示接受該交付件。如有缺陷，應(yīng)遞交缺陷說(shuō)明及指明應(yīng)改進(jìn)的部分，乙方應(yīng)立即糾正該缺陷，并再次進(jìn)行測(cè)試和評(píng)估。甲方應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)再次檢驗(yàn)并向乙方出具書(shū)面領(lǐng)受文件或遞交缺陷報(bào)告。甲、乙雙方將重復(fù)此項(xiàng)程序直至甲方領(lǐng)受，但重復(fù)此項(xiàng)程序的次數(shù)最多不得超過(guò)_________次，超過(guò)約定次數(shù)甲方可解除合同。 　　4．驗(yàn)收 　　4．1　自軟件交付通過(guò)之日起，甲方擁有_________天的試運(yùn)行權(quán)利。 　　4．2　如由于乙方原因，軟件在試運(yùn)行期間出現(xiàn)故障或問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)排除該方面的故障或問(wèn)題，所引起的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　4．3　如由于甲方原因，導(dǎo)致軟件在試運(yùn)行期間出現(xiàn)故障或問(wèn)題，甲方可委托乙方排除該方面的故障或問(wèn)題，所引起的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　4．4　乙方應(yīng)在合理的期限內(nèi)排除故障或處理問(wèn)題。如以上故障或問(wèn)題影響軟件基本功能和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，且排除故障或處理問(wèn)題的時(shí)間超過(guò)_________個(gè)工作日，則視為乙方交付違約，除非上述故障和問(wèn)題是由甲方引起的。 　　5．系統(tǒng)驗(yàn)收 　　5．1　軟件試運(yùn)行完成后，甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定對(duì)該軟件進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方遞交驗(yàn)收通知書(shū)，甲方在收到驗(yàn)收通知書(shū)的_________個(gè)工作日內(nèi)，安排具體日期，由甲、乙雙方按照本合同的規(guī)定完成軟件系統(tǒng)驗(yàn)收。 　　5．2　如屬于乙方原因致使軟件未通過(guò)系統(tǒng)驗(yàn)收，乙方應(yīng)排除故障，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)延長(zhǎng)試運(yùn)行期限_________個(gè)工作日，直至軟件系統(tǒng)完全符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 　　5．3　如屬于甲方原因致使軟件未通過(guò)系統(tǒng)驗(yàn)收，如屬甲方原有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)故障原因，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)排除故障，再進(jìn)行驗(yàn)收。如系上述故障之外的原因，除因本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，乙方有權(quán)以其認(rèn)為合理的方式進(jìn)行單方面驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方，即視為軟件系統(tǒng)驗(yàn)收已經(jīng)通過(guò)。乙方在進(jìn)行單方面驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供驗(yàn)收便利。如甲方在乙方提出單方面驗(yàn)收后的_________個(gè)工作日內(nèi)不提供驗(yàn)收便利，則視為該系統(tǒng)已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收。 　　五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán) 　　1．知識(shí)產(chǎn)權(quán)_________擁有開(kāi)發(fā)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。另一方非經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何方式向第三方披露、轉(zhuǎn)讓和許可有關(guān)的技術(shù)成果、計(jì)算機(jī)軟件、技術(shù)訣竅、秘密信息、技術(shù)資料和文件。除本研發(fā)工作需要之外，未得到_________的書(shū)面許可，_________不得以任何方式商業(yè)性地利用上述資料和技術(shù)。如_________違反本條的規(guī)定，除立即停止違約行為外，還應(yīng)支付違約_________。 　　2．使用權(quán)（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸一方所有，需訂立本款） 對(duì)軟件具有使用權(quán)。本使用權(quán)的使用范圍為：（總公司、分支機(jī)構(gòu)）。 　　3．許可權(quán)（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸一方所有，需訂立本款） 對(duì) 所許可的使用權(quán)軟件 向第三方許可的權(quán)利。除本合同另有規(guī)定外， 許可 使用軟件或相關(guān)任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并不表示 已經(jīng)從 獲得其向第三人許可使用該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利。 　　4．甲方在使用乙方提供的屬于第三方軟件時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照乙方與第三方對(duì)該軟件使用的約定進(jìn)行。乙方應(yīng)將該約定的書(shū)面文件的復(fù)印件交甲方參閱。 　　5．本合同項(xiàng)下雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不因合同雙方發(fā)生收購(gòu)、兼并、重組、分立而發(fā)生變化。如發(fā)生上述情形之一，則本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移至收購(gòu)、兼并、重組或分立之單位。如甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方之分立單位分別承受的，則甲、乙雙方與甲、乙雙方之分立單位分別享有和承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。