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農(nóng)村土地一般歸集體所有，產(chǎn)權(quán)在農(nóng)村集體，也就是農(nóng)村的大隊，農(nóng)村土地，一般分農(nóng)用耕地和宅基地 國家土地，一般分劃撥和出讓兩種，不允許買賣。
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這個看是什么情況，按照現(xiàn)在最新的土地登記辦法，不強制辦理土地登記。具體收費可能也不是這個。國家只準收5元工本費。最多精裝版20元。你也可以申請初始登記，村里開個證明，到鄉(xiāng)國土部門辦理。別人沒理由不辦的。拆遷補償，各地情況不一樣。
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1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限).
2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。
3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。
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土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
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第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料：
1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
2、身份證復印件。
3、購房發(fā)票復印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
第三步繳納契稅。
提供資料：
1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
2、身份證復印件
3、發(fā)票復印件。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料：
1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
3、發(fā)票復印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。
第五步辦理土地證
土地證辦理注意事項
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
4、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
5、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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不高，如果你按照我說的正常路徑走的話，價格大概100塊左右，如果有土地證,可到當?shù)貒辆种苯愚k理更名過戶。具體來說,土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮(zhèn)居民,轉(zhuǎn)讓其地上房屋并辦理房屋權(quán)證后,辦理土地使用權(quán)的變更登記。
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買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，具體操作流程如下： 1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告； 2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。僅供參考
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北京使用的是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，《中華人民國和國土地使用權(quán)證》二證是分開的，不是合一的，現(xiàn)在很多都是只有房本，而沒有土地證。
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買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，具體操作流程如下：
1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
僅供參考
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1、土地登記申請書；
2、申請人身份證明材料；
3、權(quán)屬來源證明；
4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；
5、地上附著物權(quán)屬證明；
6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
7、其他有關(guān)證明材料。
符合以下條件的申請應(yīng)予以批準：
1、土地權(quán)屬來源合法；
2、土地權(quán)屬無爭議的；
3、無違法用地行為或者違法用地行為已經(jīng)處理的；
4、依法足額繳納土地使用費和其他稅費的；
5、申請登記的土地權(quán)力沒有超過規(guī)定期限的；
6、國家和省規(guī)定的其他條件
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房屋土地證能貸款。房屋抵押貸款辦理基本條件:1.借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房,產(chǎn)權(quán)清晰明確;2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟適用房等等;3.貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等;4.借款人必須年滿18周歲,借款人年齡+貸款年限不超過65周歲;5.房屋面積基本要求40平米以上,房齡30年以里;6.處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn),無需清尾款,可直接申請辦理二次房屋抵押貸款;7.父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款,只要產(chǎn)權(quán)人同意;8.產(chǎn)權(quán)人年齡過大,可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理;9.個人征信逾期嚴重、不理想,黑戶等均可成功操作辦理;房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率:1.個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成;2.辦理期限10年30年,可自由選擇;3.房屋抵押貸款利率年息4.9%;4.辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)!5.辦理前期無任何費用,不押任何原件,辦理成功后再收費!房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求:1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;3.已婚需**配偶的有效***、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
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你好，房屋土地證丟失直接到當?shù)胤抗?、土地部門分別辦理遺失登記； ??或者到廣電、報社登錄遺失公告； ??3、半年后憑錄遺失公告和本人身份證明到當?shù)胤抗?、土地部門領(lǐng)取新證。
希望我的回答可以幫助到你！
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你好，據(jù)我了解當然是很重要的。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風險。
二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。
三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。希望我的回答幫助到你。
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去本地的土地局查詢
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辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；
3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
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房權(quán)證是房管局出具的，證明房屋權(quán)屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產(chǎn)權(quán)就是兩個證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續(xù)，常說的小產(chǎn)權(quán)指的是只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款。
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辦理地點1、辦理土地證的地點通常是在當?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。2、有些地方已經(jīng)將政府機關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國土窗口。準備材料1、由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下。2、土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。小貼士：有些地方的國土資源網(wǎng)上有土地登記申請書下載，你可以事先填寫完畢后提交。3、購房發(fā)票4、購房合同書、協(xié)議書5、申請人身份證6、房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）7、房產(chǎn)契稅證明辦理土地證的注意事項1、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。2、對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書，
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首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分攤土地證得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因為涉及到房屋建筑面積分攤土地的事情。
其次，準備資料，身份證、申請書、測繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個的土地證等）。
最后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。
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只要有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應(yīng)該得到全額補償。但具體補償標準，只能根據(jù)當?shù)氐膶嶋H，由土地的類別等級以及房屋的結(jié)構(gòu)折舊情況決定。
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房產(chǎn)證及土地證的作用
(一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;
2、房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載，不在權(quán)利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。所有登記機關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。
（二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
目前我國頒發(fā)的土地證書有三種：
①集體土地所有權(quán)證。
②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。
③國有土地使用權(quán)證。
我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權(quán)證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似房產(chǎn)證的作用。
