-
2017江蘇宿遷公積金貸款利率,住房商業(yè)貸款利率月利率低至0.78%,貸款利率上調(diào)
0.20個(gè)百分點(diǎn)。年期以下個(gè)人住房公積金貸款年利率為4.45%;5年期以上個(gè)人住房
公積金貸款月利率為4.90%。
-
目前宿遷公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年（含）年利率3.5％；6-30年年利率4％。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。以宿遷公積金最高貸款額度50萬元計(jì)算，20年還清：如果是等額本息還款方式，降息前公積金貸款利率為4.25%，月供為3096.17元，總利息為24.30萬元；而降息后，利率為4%，月供則變?yōu)?029.90元，總利息為22.71萬元。兩者相比，降息后，市民每月可少還房貸66.27元，總利息少1.59萬元。
-
宿遷公積金貸款額度：
1、申請(qǐng)公積金貸款額度不超過購買住房全部價(jià)款的70%。市區(qū)個(gè)人正常繳存公積金的貸款最高額為10萬，夫妻雙方均正常繳存公積金的貸款額度為15萬-20萬。各縣管理部貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人公積金繳存情況、信譽(yù)度、房價(jià)和實(shí)際償還能力等具體情況核定，經(jīng)市住房公積金管理中心授權(quán)。
2、公積金貸款期限，以借款人申請(qǐng)借款之日至法定退休年齡，但最長不超過15年。
3、公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定，以貸款發(fā)放之日的利率執(zhí)行。
4、公積金貸款的還款方式是每月等額本息還款法。
希望能幫到你。
-
宿遷職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
(一)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上;
(二)購買住房為本市市區(qū)普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購住房作為貸款擔(dān)保;
(三)購買商品房的，銷售樓盤經(jīng)杭州住房公積金管理中心或其分中心(以下稱公積金中心)審查，符合貸款條件;購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)公積金中心備案。
-
很高興為你回答：
你好， ?2017宿遷公積金貸款政策都有以下幾點(diǎn)：
⑴借款人申請(qǐng)之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上; ?? ?? ??
⑵購房首期付款不低于規(guī)定比例。辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款:新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%;套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價(jià)的30%。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。 ?? ??
⑶能夠落實(shí)貸款擔(dān)保; ?? ?? ??
⑷借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。(注:借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)都必須符合貸款條件規(guī)定)。
希望我的回答能給你帶來幫助
-
按照宿遷貸款最高限額計(jì)算的可貸額度：一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
-
一般是3.25%。
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
-
具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
-
1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有購買住房的合同或協(xié)議;
4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
-
步驟一：
貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《收入情況證明》，如實(shí)填寫，其中，《收入情況證明》由單位填寫完整，蓋單位財(cái)務(wù)章。申請(qǐng)人及其配偶帶齊資料原件、復(fù)印件到管理中心進(jìn)行預(yù)審。
步驟二：
等待通知：預(yù)審?fù)ㄟ^后，公積金中心工作人員通知借款申請(qǐng)人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理審批手續(xù)，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續(xù)。
步驟三：
銀行放款：抵押手續(xù)辦妥后，公積金中心工作人員通知借款申請(qǐng)人本人攜帶相關(guān)資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，然后到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。
-
-
公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)最高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元
-
2016宿遷公積金貸款政策都有：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請(qǐng)貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，其個(gè)人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。
（二）借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
（三）辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值溃ㄦ?zhèn)）以上建設(shè)規(guī)劃部門的大修證明。
（四）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。
購買二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過戶完畢6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款；申請(qǐng)貸款時(shí)《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。
建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款；大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。
（五）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：
1、借款申請(qǐng)人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；
2、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
3、貸款申請(qǐng)時(shí)近兩年內(nèi)，申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計(jì)達(dá)到6期的。
（六）首次申請(qǐng)公積金貸款購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不少于購房總價(jià)的20%；首次申請(qǐng)公積金貸款購買二手房的，首付款比例不少于購房總價(jià)的30%。第二次申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例不少于購房總價(jià)的60%。且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業(yè)性）＋房款差額。
（七）以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時(shí)自行安置的承諾書。
（八）夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的,在原住房公積金貸款本息全部結(jié)清的情況下，再次購房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首付款金額不得低于購房總價(jià)的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
-
1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有購買住房的合同或協(xié)議;
4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
-
全國大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同，但也有一些差別。以山東省濟(jì)南市為例，所需條件如下：1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。
-
2017江蘇宿遷公積金貸款利率是5年以內(nèi)(含5年)為40%，5至30年為45%。最高貸款限額不超過房價(jià)的規(guī)定比例，該比例由中心根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。最高貸款限額，同時(shí)不超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍，同時(shí)不超過本地最高貸款額度。
-
一般是3.25%。
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
-
1.公積金貸款必須是公積金連續(xù)繳存12個(gè)月
2.準(zhǔn)備好身份證 戶口薄 手章 結(jié)婚證或單身證明或離婚證明 公積金卡
3.貸多少錢得具體看一下你公積金繳存比例和公積金余額都會(huì)影響你的貸款額
-
要求如下；
1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有購買住房的合同或協(xié)議;
4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
希望我的回答能夠幫助到您。
-
你好，個(gè)人住房公積金貸款的額度、年限和比例
貸款額度按以下方法確定：
1、可貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×l2個(gè)月×貸款年數(shù)。
還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，5年以內(nèi)（含5年）為40％，5至30年為45％。
2、最高貸款限額不超過房價(jià)的規(guī)定比例，該比例由我中心根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。最高貸款限額同時(shí)不超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍，同時(shí)不超過本地最高貸款額度。
3、貸款月還款不超過家庭工資收入的一半。
4、房屋買受人符合住房公積金貸款條件的，但配偶繳存年限不符合貸款條件的，配偶應(yīng)正常連續(xù)按月繳存公積金3個(gè)月以上（一次性補(bǔ)繳不認(rèn)定為正常連續(xù)繳存），方可參與計(jì)算貸款額度。必要時(shí)公積金中心可通過社保等部門查詢?cè)撀毠ぴ谒趩挝还ぷ鞯恼鎸?shí)性。
5、貸款申請(qǐng)人配偶在軍隊(duì)工作的，由所在軍隊(duì)出具公積金繳存證明和收入證明，且符合我中心規(guī)定條件的，可正常參與計(jì)算公積金貸款額度。
6、個(gè)別單位或職工為了提高貸款額度，短期內(nèi)突擊提高住房公積金月繳存額的，經(jīng)中心調(diào)查核實(shí)后，可以按原公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貸款額度。
7、住房公積金繳存在我市以外，并且辦理過住房公積金貸款且未結(jié)清的，不得在我市再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款或參與計(jì)算公積金貸款額度。希望能幫到你。
-
目前宿遷公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年（含）年利率3.5％；6-30年年利率4％。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。以宿遷公積金最高貸款額度50萬元計(jì)算，20年還清：如果是等額本息還款方式，降息前公積金貸款利率為4.25%，月供為3096.17元，總利息為24.30萬元；而降息后，利率為4%，月供則變?yōu)?029.90元，總利息為22.71萬元。兩者相比，降息后，市民每月可少還房貸66.27元，總利息少1.59萬元。
