這個就要你自己到各個部門去走一通了。

去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位帶著所有相關(guān)證件重新補辦續(xù)期土地使用權(quán)

根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 　　1、土地登記申請書 　　2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件 　　3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文) 　　4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 　　5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書) 　　6、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 　　申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。 　　《國有土地使用證》辦理程序 　　根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理 　　1、土地登記申請書; 　　2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明; 　　3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料); 　　4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 　　5、地上附著物權(quán)屬證明 　　6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書); 　　7、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用

可以辦理過戶手續(xù),你去房產(chǎn)局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎么辦理,一個窗口一個窗口的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產(chǎn)證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找中介,就是因為很多人找中介才滋生出一些機關(guān)部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

可以辦理過戶手續(xù),你去房產(chǎn)局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎么辦理,一個窗口一個窗口的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產(chǎn)證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找中介,就是因為很多人找中介才滋生出一些機關(guān)部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限). 2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。 70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。

購房者大多對房屋產(chǎn)權(quán)問題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權(quán)外,還擁有該房屋的國土土地使用權(quán),還具備所占有的國有土地使用權(quán)。也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，也不能把“房屋的所有權(quán)”和“土地的使用權(quán)”混為一談了，正確的說法是“土地的使用權(quán)一般為70年”。土地使用權(quán)和房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這時會出現(xiàn)一個問題，由于房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補償;如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。兩者的區(qū)別：1、兩者的權(quán)屬不同，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權(quán);但我國實行的土地全民所有制，即土地只有國家和集體所有，個人只有使用權(quán)。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權(quán)。相關(guān)條例:《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定,居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平,補交土地出讓金。答疑:Q:房產(chǎn)證上會寫上年限嗎A:購買商品房后,由住建局發(fā)放的房產(chǎn)證,國土局則發(fā)放國有土地使用證,有些地區(qū)會在房產(chǎn)證上注明土地的使用年限,目前清遠的是沒有注明的,另一方面,如業(yè)主需求土地使用證,則需要開發(fā)商協(xié)助向國土局申請。Q:國有土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別A:要買房子首先要看兩證,《國有土地使用權(quán)證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》,《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質(zhì)以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。國有土地使用證是公有的,房產(chǎn)證是私有的,國有土地使用權(quán)50年、70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買后,則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應(yīng)的商品房擁有權(quán),而沒有土地的使用權(quán)。另外,只有土地才有使用年限。業(yè)主購買商品房,目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證,業(yè)主如有需求,則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。Q:房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時候算起,如何界定A:住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn),不考慮你和開發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。比如一個開發(fā)商2006年買的土地使用權(quán),3年的開發(fā)時間,你2008年買的房子,2009年才交房入住,那么你的產(chǎn)權(quán)時間從2006年算起70年。土地使用年限按土地證上的用地性質(zhì)來劃分。Q:產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦A:中國自改革開放以來,才開始房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題,從首批擁有房產(chǎn)證的業(yè)主至今也不過30多年,距離產(chǎn)權(quán)70年還有一段距離,目前國家暫無條例明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)到期后的具體處理方法。現(xiàn)在普遍認為的是,到期后交納一定費用便可以繼續(xù)續(xù)期,但具體的操作方法還沒有明文規(guī)定。Tips:查房屋產(chǎn)權(quán)時要注意的情況:1.有房屋未必有產(chǎn)權(quán),如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;2.產(chǎn)權(quán)是否登記如預(yù)售房、抵押商品房未登記等;3.產(chǎn)權(quán)是否完整如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;4.產(chǎn)權(quán)有無糾紛如拍賣競得、婚姻或財產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等;5.有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán),如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發(fā)生過轉(zhuǎn)讓。希望有所幫助，僅供參考。

如果土地的使用期到了，你的房子有二種情況：第一：補交地價，可以繼續(xù)使用該土地．第二種：折了你的房子，土地你就沒有使用權(quán)了，但國家會對土地上面的房子作一定補償給產(chǎn)權(quán)人．也就是通常我們所說的回遷房。

土地證使用期限到期后 一、到國土部門申請續(xù)期 二、交多少要經(jīng)地評估機構(gòu)評估。 三、住宅用地到期后自動續(xù)期，期它性質(zhì)的土地使用權(quán)到期后如不申請或申請未被批準(zhǔn)國家將無償收回土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

水電作為可再生的清潔能源，在我國能源發(fā)展史中占有極其重要的地位，支撐著經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。進入21世紀(jì)，特別是電力體制改革的推進，調(diào)動了全社會參與水電開發(fā)建設(shè)的積極性，我國水電進入加速發(fā)展時期。2004年，以公伯峽1號機組投產(chǎn)為標(biāo)志，中國水電裝機容量突破1億千瓦，超過美國成為世界水電第一大國。溪洛渡、向家壩、小灣、拉西瓦等一大批巨型水電站相繼開工建設(shè)。2010年，以小灣4號機組投產(chǎn)為標(biāo)志，中國水電裝機已突破2億千瓦。目前，中國不但是世界水電裝機第一大國，也是世界上在建規(guī)模最大、發(fā)展速度最快的國家，已逐步成為世界水電創(chuàng)新的中心。 水電資源是我國的優(yōu)勢資源，開發(fā)水電是能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展與結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求，是國土資源利用與區(qū)域經(jīng)濟振興的要求，是國家環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展的要求。經(jīng)過幾十年的建設(shè)與實踐，我國水電技術(shù)已居世界前列，足以支撐水電產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。國家電力體制的改革與水電投資主體的多元化，將給水電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入新的活力。隨著經(jīng)濟和社會的進一步發(fā)展，環(huán)保要求的日益提高，電力結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，以及西部大開發(fā)戰(zhàn)略的全面實施，我國水電產(chǎn)業(yè)迎來發(fā)展機會增加。 2007-2010年，我國水電行業(yè)平均年增長率接近20%，行業(yè)呈現(xiàn)快速增長。2011年，我國水電行業(yè)累計實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值1885.64億元，比上年同期增長6.66%，工業(yè)產(chǎn)值比重為0.40 %。水電行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值、增速、及比重的下降，主要源于2011年國家對于規(guī)模以上工業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)作了新的規(guī)定，企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入要達2000萬元及以上，較之前的500萬元及以上有了很大提升，使得部分小型水電企業(yè)數(shù)據(jù)無法統(tǒng)計在內(nèi)，數(shù)據(jù)表現(xiàn)有所下降。總體來看，水電行業(yè)實際規(guī)模仍保持快速增長。 在水力發(fā)電行業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)方面，2011年1-12月，水力發(fā)電業(yè)銷售收入總額達到（規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)銷售收入之和）1889.19億元，同比增長10.66%；利潤總額達到283.27億元，累計資產(chǎn)總額達到12642.07億元。2011年，中國新增水電裝機容量1500萬千瓦，阿海、黃金坪、糯扎渡、猴子巖、深圳抽水蓄能等一批新水電項目獲準(zhǔn)開工建設(shè)。 2012年，全球水力發(fā)電量增加了4.3，高于歷史平均水平，所凈增長的發(fā)電量全部來自中國，占全球水電年凈增長量的100，創(chuàng)下數(shù)據(jù)單中單國年度最大漲幅的記錄。據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計資料：2012年，全國水電新增裝機容量1551萬千瓦。截至2012年底，全國水電發(fā)電裝機容量達到24890萬千瓦（含抽水蓄能2031萬千瓦），占全國電力裝機容量的21.7；水電發(fā)電量8641億千瓦時，同比增長29.3，占全國發(fā)電量的17.4，比上年提高3.2個百分點；2012年，全年6000千瓦及以上水電發(fā)電設(shè)備平均利用小時3555小時，同比增加536小時。 2012年，中國的水電消費量達到194.8百萬噸油當(dāng)量，比上一年度（2011）水電消費量的158.2百萬噸油當(dāng)量上升22.8； 2012年，中國的水電消費量為194.8百萬噸油當(dāng)量，占全球水電消費量為831.1百萬噸油當(dāng)量的23.4，成為世界第一水電生產(chǎn)/消費大國，是水電生產(chǎn)/消費量居第二的巴西生產(chǎn)/消費量（94.5百萬噸油當(dāng)量）的206。

中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。”按照這個規(guī)定，工廠可以繼續(xù)使用土地。但是要向土地管理部門提出申請，重新簽訂土地出讓合同，并按照合同的規(guī)定交納土地出讓金。辦理了上述手續(xù)后，土地管理部門會重新核發(fā)土地使用證。

到期之后想續(xù)期土地證的話你只能到你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk手續(xù)，需要交一部分的重新使用費用，最高的能到房價的四分之一，只有這一種辦法。

你好 很高興回答你的問題 大致如下： 1、查詢所遺失的土地證的登記結(jié)果資料。（到國土部門檔案室，并隨帶本人身份證） 2、遺失公告；（持土地登記結(jié)果查詢單和具結(jié)保證書辦理） 3、申請補領(lǐng)土地證書；（登報公告三個月內(nèi)無人提出異議的，本人持身份證原件、復(fù)印件、登報報刊原件，到市政務(wù)中心國土窗口辦理） 4、繳納登記費用； 5、通知領(lǐng)證 希望回答能對您有所幫助 謝謝。

現(xiàn)在的法律規(guī)定參考如下：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

普通住宅使用年限到期了自動續(xù)簽，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理哦。

購房者大多對房屋產(chǎn)權(quán)問題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權(quán)外,還擁有該房屋的國土土地使用權(quán),還具備所占有的國有土地使用權(quán)。也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，也不能把“房屋的所有權(quán)”和“土地的使用權(quán)”混為一談了，正確的說法是“土地的使用權(quán)一般為70年”。土地使用權(quán)和房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這時會出現(xiàn)一個問題，由于房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補償;如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。兩者的區(qū)別：1、兩者的權(quán)屬不同，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權(quán);但我國實行的土地全民所有制，即土地只有國家和集體所有，個人只有使用權(quán)。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權(quán)。相關(guān)條例:《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定,居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平,補交土地出讓金。答疑:Q:房產(chǎn)證上會寫上年限嗎A:購買商品房后,由住建局發(fā)放的房產(chǎn)證,國土局則發(fā)放國有土地使用證,有些地區(qū)會在房產(chǎn)證上注明土地的使用年限,目前清遠的是沒有注明的,另一方面,如業(yè)主需求土地使用證,則需要開發(fā)商協(xié)助向國土局申請。Q:國有土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別A:要買房子首先要看兩證,《國有土地使用權(quán)證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》,《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質(zhì)以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。國有土地使用證是公有的,房產(chǎn)證是私有的,國有土地使用權(quán)50年、70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買后,則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應(yīng)的商品房擁有權(quán),而沒有土地的使用權(quán)。另外,只有土地才有使用年限。業(yè)主購買商品房,目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證,業(yè)主如有需求,則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。Q:房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時候算起,如何界定A:住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn),不考慮你和開發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。比如一個開發(fā)商2006年買的土地使用權(quán),3年的開發(fā)時間,你2008年買的房子,2009年才交房入住,那么你的產(chǎn)權(quán)時間從2006年算起70年。土地使用年限按土地證上的用地性質(zhì)來劃分。Q:產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦A:中國自改革開放以來,才開始房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題,從首批擁有房產(chǎn)證的業(yè)主至今也不過30多年,距離產(chǎn)權(quán)70年還有一段距離,目前國家暫無條例明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)到期后的具體處理方法。現(xiàn)在普遍認為的是,到期后交納一定費用便可以繼續(xù)續(xù)期,但具體的操作方法還沒有明文規(guī)定。Tips:查房屋產(chǎn)權(quán)時要注意的情況:1.有房屋未必有產(chǎn)權(quán),如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;2.產(chǎn)權(quán)是否登記如預(yù)售房、抵押商品房未登記等;3.產(chǎn)權(quán)是否完整如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;4.產(chǎn)權(quán)有無糾紛如拍賣競得、婚姻或財產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等;5.有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán),如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發(fā)生過轉(zhuǎn)讓。希望有所幫助，僅供參考。

產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?這個問題非常不準(zhǔn)確的，房子產(chǎn)權(quán)不會到期，房子本身是您的私有物，永久性的歸屬您，除非損毀。有期限的是土地使用權(quán)，商業(yè)用地和居住用地的產(chǎn)權(quán)期限也不同。一般住宅用地的使用權(quán)是70年，商業(yè)用地是40年，工業(yè)和其他是50年這個時間是從開發(fā)商取得土地開始算起，如果開發(fā)商06年買的地，3年開發(fā)，08年買的房子，09年才交房入住，那么你的時間從06年算起，非常的坑爹。至于土地使用權(quán)到期后，是可以優(yōu)先繼續(xù)繳納費用延長土地使用權(quán)，至于這個叫什么費我一下子記不起來了。

土地證就是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊 土地證就是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊 2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。 3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。

地產(chǎn)到期的解決辦法國家還沒有明確。物權(quán)法實施時候估計會有配套措施出臺。物權(quán)法規(guī)定土地到期后自動順延,但要交費用,具體怎么交,交多少還沒有明確。全國人民都在關(guān)心這個。 根據(jù)現(xiàn)行的土地法律法規(guī),對于商業(yè)用地到期后,如果界時規(guī)劃不改變,

國有土地使用證是有期限的，你看看多少年就可以了。如果過期，相當(dāng)于你的購買使用年限到期，需要去土地主管部門辦理延期；是需要按照你延期的時間繳納一定的費用，每個地方不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T。