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1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
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一次性不能買私產房了,可以買公產,酒店式公寓,以及像農科院這些企業的房子,也可以賣一套再買。希望我的回答對你有所幫助。
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第三套房貸款就是當客戶買房時，查詢個人征信發現客戶還有兩套房屋的按揭貸款未還清時，此時正在買的這一套房屋就屬于第三套房貸款。目前銀行一般不按理第三套房屋按揭貸款。
“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
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現在放寬了基準6.15，現在能打9折（5.53）或95折（5.842）。
(一)對無個人住房貸款記錄或者已經結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況，給予適當優惠。
(二)對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策，并根據當地市場情況，合理確定貸款利率和首付款比例。
(三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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可以，首付30%，貸款會有上限。
一般來說銀行貸款條件是：
1、借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、能夠提供完備的，證明貸款用途的購房合同、購車合同、入學證明、投資計劃書等文件；
5、具備貸款償還能力；
6、提供經貸款機構認可的有效證件；
7、貸款機構規定的其他條件。
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三套房貸首付比例利率大幅提高
實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率要根據風險管理原則大幅提高。銀行辦理房貸業務要認真遵守市銀行業協會制定的《天津市銀行業住房按揭貸款業務自律公約》(津銀協〔2009〕83號)的相關規定。
二手房營業稅免征時限恢復到5年
發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的，一律不得給予相關稅收優惠。個人住房轉讓營業稅免征時限由2年恢復到5年。
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貸款首付款不得低于50%，天津二套房貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。希望能幫到你！
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天津三套房公積金貸款不可以，銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
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這要看情況了， 要公積金還是商業貸款：？？？？
公積金：要天津繳納一年以上的；
商業貸款：你現在還有房貸多少，如果付款已經達到了你的收入的50%，就不能貸款了。
接近年底，實際操作層面具體情況找個新開樓盤問問，還有公積金管理中心。
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第三套房不貸款政策會堅持其去桿杠化的調控效果會比較好，在地方細則還沒有出臺的情況下，上海、重慶的多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。其中，上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。
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據我所知，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。在國務院的文件中提出，對貸款購買第三套及以上住房的家庭，要大幅度提高首付款比例和利率水平;而國務院又提出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。 第三套房首付為五成以上，利率為基準利率的1.1倍以上，首付和利率具體上調標準則根據客戶個人情況，包括征信情況、還款能力等以及總行隨后的政策決定。建設銀行工作人員則表示:“我們現在第三套房貸還可以做，首付五成，利率為基準利率的1.1倍。
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房貸款是否能辦理“不好說”。
建設銀行天津分行相關負責人表示，目前三套房貸款首付52%，第三套利率為基準利率的1.15倍，每增加一套，利率提高0.05倍；興業銀行天津市分行個貸部人士表示，第三套房貸款首付不低于55%，利率不低于基準利率的1.15倍；中信銀行天津市分行營業部人士表示，第三套房貸首付至少50%，利率可以爭取為基準利率的1.1倍，但是不能承諾，因為一般都在1.1倍以上。招商銀行個貸部人士也表示，目前第三套及以上住房貸款依舊可以辦理。
中國銀行河西支行人士表示，已經暫停第三套房貸款；農業銀行某支行個貸部人士表示，可以申請試試，但不一定能批準；工商銀行某支行工作人員表示，盡管目前沒有明文規定不辦理第三套房貸款，但目前來工行申請第三套房貸款的都沒有獲批。
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目前來說，天津第三套房購買是無法使用公積金貸款和按揭貸款的，但可以使用以前的房屋進行房屋抵押貸款，然后二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%。
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一、國家目前的政策是個人三套房只能一次性付清，不能辦理銀行按揭貸款的。
二、三套房認定標準：
銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚后準備購置的這套房產屬于第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。
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一、國家目前的政策是個人三套房只能一次性付清，不能辦理銀行按揭貸款的。
二、三套房認定標準：
銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚后準備購置的這套房產屬于第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。
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據我所知，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。在國務院的文件中提出，對貸款購買第三套及以上住房的家庭，要大幅度提高首付款比例和利率水平;而國務院又提出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。 第三套房首付為五成以上，利率為基準利率的1.1倍以上，首付和利率具體上調標準則根據客戶個人情況，包括征信情況、還款能力等以及總行隨后的政策決定。建設銀行工作人員則表示:“我們現在第三套房貸還可以做，首付五成，利率為基準利率的1.1倍。
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第3套房貸款政策是：第三套房公積金貸款已全面叫停，住建部等四部委2010年聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%，再次強化了差別化的信貸政策。《通知》規定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。在地方細則還沒有出臺的情況下，上海、重慶的多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。其中，上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。
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你好，現在天津市限購，本市居民可以夠買第三套房，但是不能夠貸款，也就是必須全款，這也是為了防止炒房客惡意炒高房價而作出的政策，希望我的回答可以幫助到你哦。
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對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。天津二套房的認定標準
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現在房貸首付1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。僅供參考具體以現實為準。
