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、可以的，但抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。推薦樓主到易融網在線申請貸款，易融網是知名的貸款公司，網上評論很好！他與全國各地120多家銀行和信貸公司合作，包括中國工商銀行、中國銀行、招商銀行、渣打銀行、上海浦發銀行等，你只要在線提交申請，易融網會以最快的速度為你審核，他們的理財師會對你的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 ~~~全國放貸~~~~放貸前無任何手續費~~~
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住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。住房抵押貸款的風險主要有以下幾種：違約風險、流動性風險、經濟周期風險、利率風險。
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香港買房按揭貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
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按揭房屋抵押貸款擔保概念：按揭房屋抵押貸款擔保可以通過擔保機構(比如中融嘉業(北京)投資擔保有限責任公司)，借款人將原有房屋貸款擔保還清后，以房屋作為抵押向另外一家銀行申請銀行抵押貸款擔保，可增加貸款擔保額度，同時享受更好的銀行服務。增加的貸款擔保額度可用于創業經營、購房購車、教育裝修等各項用途。按揭房屋抵押貸款擔保的期限及成數：按揭房屋抵押貸款擔保的最短期限是1年，最長可以到10年;而貸款擔保金額最高可為房屋評估價的70%。按揭房屋抵押貸款擔保銀行利率及還款方式：已抵押的房產還可以再次辦理房產抵押貸款嗎按揭房屋抵押貸款擔保銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款擔保利率或適當浮動;而貸款擔保期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款擔保期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。按揭房屋抵押貸款擔保借款人所需條件：按揭房屋抵押貸款擔保的借款人首先需具備身份證，年齡在22-65歲的自然人;其次具有穩定職業。穩定收入，能夠按期償付貸款擔保本息的能力;再者原有的貸款擔保還款情況必須良好
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保證金是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費.
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前提條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年； 貸款流程是：借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件； （六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認可的擔保； （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規定的其他條件。
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應該不可以吧，這個就要請教專業人士了哦，呵呵呵呵呵。
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你好，以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
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這個當然是可以的呀，謝謝。希望能幫到你的額 。。。。。。
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買房的時候，委托房產商同時辦一份房產擔保，就是用你新購的房產作為擔保合同的標的，（如果你的舊房子折價也能抵得上貸款額，也能夠的，但舊房子的手續麻煩一些。）
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預購商品房貸款抵押指購房支付首期規定房價款由貸款銀行代其支付其余購房款所購商品房抵押給貸款銀行作償貸款履行擔保行要理解預購商品房貸款抵押必須握幾點:1、預購商品房貸款抵押其抵押物預購商品房預購商品房并未建商品房必須符合列條件:(1)已交付全部土使用權讓金取土使用權證書;(2)持建設工程規劃許證施工許證;(3)按提供預售商品房計算投入發建設資金達工程建設總投資25%并已經確定施工進度竣工交付期;(4)向縣級民政府房產管理部門辦理預售登記取商品房預售許證明2、預購商品房貸款抵押抵押購房抵押權貸款銀行3、預購商品房貸款抵押其前提購房要獨立支付首期房價款4、預購商品房貸款抵押其擔保債權數額購房支付首期規定房價款余額5、預購商品房貸款抵押必須提交效預購房屋合同。
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“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系，后于十多年前從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移占有為條件。由于房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備后再買房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長的等待時間里還要交付因租用房屋而承擔的費用。近幾年來，由于金融機構的參與，銀行向購房者發放貸款，使購房者得以提前獲得住房。對房地產開發公司來說，銀行向購房者發放貸款。使購房者提前買房，有利于房地產開發公司回憶資金的周轉，以獲得更多的利潤。對銀行來說，如果直接向房地產開發公司發放貸款，開發公司用貸款來建造的房屋并不能很快地全部銷售出去，這勢必影響開發公司的還貸能力。如果直接向購房者發放貸款，購房者將所得的貸款全部用于購房，由于給予購房者的貸款額要低于房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由于購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。這種抵押貸款，對于購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。因此，近幾年來比較流行。一些房地產開發公司便開始將這種抵押貸款稱為“按揭”，有的售房廣告標明“提供×成按揭”，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如“六成”就是可以提供房價60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價70%的貸款。按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
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你好，很高興回答你的問題，需要的，目前，很多銀行的貸款都是需要擔保人的，這也是可以理解的，畢竟有擔保對于雙方都是更有保障的，還是合理的。
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房子還在按揭可以過戶，但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續。可以先申請提前還貸，促銷抵押后，再辦理相關手續，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔保公司。必須買賣形式辦理全款直接錢交給銀行相于替賣錢清銀行房本拿再建委戶貸款需要銀行辦理轉按揭手續才能。
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未婚公積金貸款需要兩個人，銀行為規避風險，擔保公司與銀行之間的合作關系，降低風險，而且銀行和擔保公司雙方都能受益，所以現在銀行住房貸款多與擔保公司共同完成住房公積金貸款的業務。公積金貸款有指定擔保公司，就是住房置業擔保公司。這一本分是行政體制上的原因，因為公積金管理中心是事業單位，不能進行市場化運做，所以成立住房置業擔保公司進行市場化運做，所以你的公積金貸款合同是三方主體。
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純公積金貸款有當地的置業擔保公司擔保，需要一點擔保費。
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你好，需要的。
住房公積金貸款找擔保公司擔保金額按房價計算，不超過房價的2%；另外一般合同都會約定一個封頂金額。
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按揭房屋抵押貸款擔保概念：按揭房屋抵押貸款擔保可以通過擔保機構(比如中融嘉業(北京)投資擔保有限責任公司)，借款人將原有房屋貸款擔保還清后，以房屋作為抵押向另外一家銀行申請銀行抵押貸款擔保，可增加貸款擔保額度，同時享受更好的銀行服務。增加的貸款擔保額度可用于創業經營、購房購車、教育裝修等各項用途。按揭房屋抵押貸款擔保的期限及成數：按揭房屋抵押貸款擔保的最短期限是1年，最長可以到10年;而貸款擔保金額最高可為房屋評估價的70%。按揭房屋抵押貸款擔保銀行利率及還款方式：已抵押的房產還可以再次辦理房產抵押貸款嗎?按揭房屋抵押貸款擔保銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款擔保利率或適當浮動;而貸款擔保期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款擔保期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。按揭房屋抵押貸款擔保借款人所需條件：按揭房屋抵押貸款擔保的借款人首先需具備身份證，年齡在22-65歲的自然人;其次具有穩定職業。穩定收入，能夠按期償付貸款擔保本息的能力;再者原有的貸款擔保還款情況必須良好
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貸款的金額主要是根據你要購買的房產評估總值、個人資信情況決定的。
需要你提供的資料大概如下：
借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、所在單位營業執照副本復印件
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你好，農行房貸分行是可以辦理的，流程如下：1.售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。2.貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。3.借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。4.借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。5.經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。7.貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
