你好，銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 　　根據還款方式分為： 　　(1)等額本金按揭貸款：就是根據貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個月 )等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。 　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 　　(2)等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的。 　　等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 　　希望我的回答能幫到你。

1、改名應是在銀行改名，以你的名做按揭，若不是就不叫改名。2、已辦按揭的房子，因不能改名，即銀行按揭不改為你的名，所以房產證也不能辦為你的名，只能辦在貸款人的名下，因為房產證是要押給銀行的，并且抵押人和貸款人要求一致。房產證是可以辦，但不是你的名。3、若不能改名，就是你問的第4個問題了。若能改名，等于是你從開發商一手購房程序一樣。即與開發商簽合同，到銀行辦按揭，再辦證這一程序。4、這是沒改名的情況。這套房是你的唯一證明是：你與賣方的轉讓協議，而房產證仍是賣方的名，即使你每月在還銀行款，從法律上講是幫賣方還款。此時，你只有在還完銀行貸款后（可提前還完）再辦理過戶手續（相當于二手房過戶），現在法規5年后可減營業稅和契稅，但過戶時還是要花一些費用的。所以，你需與賣方談好過戶稅費問題，并且要保證過戶時賣方一定要同意，不然你是過不了戶的。若是這種方式，我建議你：（1）保留好全部付款憑據（給賣方和銀行的全保留），以便以后發生糾紛有據可查。（2）要賣方給你出具長期的委托書，并要公證。委托內容是可代他對該套房辦理過戶手續，當然委托人不要與買方是同一個人，用你朋友作被子委托人為好。這樣，過戶時就不要他到現場了。（3）談好過戶費用。

1、你問問開發商是什么流程，當時我們辦理貸款手續的時候是這樣的：2、先拿一本合同到銀行辦理銀行按揭貸款手續。3、銀行放款，此本合同銀行歸檔。4、拿著銀行放款的回執小票，到開發商財務處換放款收據，領取一本合同。希望我的回答能幫到您

找一張你這半年內都有錢的，而且必須是每個月都有存入的，可以當天存入第二天取出，但是必須有存入，存入的金額必須是你房貸每個月要還的兩倍以上，你每個月要還銀行5000，那么你每個月在這個銀行卡里的資金流動必須是一萬以上，只有這樣銀行才相信你有還貸能力。如果你自己的沒有，那可以拿你老公的一起，因為你們是一家人，只要一家人的流水夠就可以。流水只要拿銀行卡和身份證到對應銀行去，跟柜臺說你要開半年流水，他們就給你辦了，超級快，不到五分鐘就搞定

首先，到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款；然后，接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；接下來，就是辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；最后由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 所需準備的材料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證或單身證明。 2、購房協議書正本。 3、房價預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 所需費用： 您在銀行辦理個人住房按揭貸款需要支付抵押登記費，同時根據各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費、保險費和公正費等。 不同銀行辦理住房按揭貸款的要求及流程是有差別的，還要根據您所選擇的銀行的具體要求來準備。

目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、收入證明;房產評估報告;擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

　　如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。 　　不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產證就由借款人本人去取。 按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程序。按揭貸款購房是當下多數人采用的購房付款方式，對于按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人并不清楚。其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

您好，杭州一般二手房貸款的流程是這樣的：1、簽訂了購房合同后和業主一起到銀行，向銀行申請貸款；2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個時候還需要繳納首付費；3、與業主一同到房管局過戶（遞件）；4、房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅，繳納了稅收后房產證過戶（當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走）；5、抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款），等待銀行放款期間需要辦理好物業交割；6、放款（按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了），房款發放后需要繳納其余的房款；7、拿到按揭合同/房產證原件（不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款）。

申請貸款的申請書在你申請的時候相關機構會給你的！所以你不用擔心的 ！ 助學貸款種類 主要有四種貸款形式：國家助學貸款；生源地信用助學貸款；高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款；一般性商業助學貸款。其中，國家助學貸款資助力度和規模最大，是助學貸款的主要內容。 國家助學貸款的申請條件 （1）全日制普通高等學校中經濟困難的本專科生（含高職生）、研究生和第二學士學位學生； （2）具有中華人民共和國國籍，且持有中華人民共和國居民身份證； （3）具有完全民事行為能力（未成年人申請國家助學貸款須由其法定監護人書面同意）； （4）誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為； （5）學習努力，能夠正常完成學業； （6）因家庭經濟困難，在校期間所能獲得的收入不足以支付完成學業所需基本費用（包括學費、住宿費 、基本生活費）。 國家助學貸款的額度 每個學生每學年的貸款金額最高不超過6000元。 國家助學貸款的期限 國家助學貸款還款期限為6年，但各家銀行還貸要求有所不同，有的銀行還把還貸時間放寬至畢業后開始計算，雖然這樣，有的學生仍然無法按時還貸。易貸中國提醒已申請國家助學貸款的同學，如不能及時還貸，個人信用受到影響，這是影響一生的大事。 如何申請國家助學貸款？ 一般來講，貧困家庭學生需通過就讀的學校向當地的銀行申請國家助學貸款。學生在校期間原則上采取一次申請、銀行分期發放國家助學貸款辦法。 哪些高校開展了國家助學貸款工作 公辦全日制普通高校都應積極落實國家助學貸款政策，與合作的銀行共同為高校貧困家庭學生辦理國家助學貸款。另外，也有一部分民辦普通高校開展了國家助學貸款工作，學生要注意學校招生簡章或錄取通知書中的相關說明。 國家助學貸款的申請材料 （1）國家助學貸款申請書； （2）本人學生證和居民身份證復印件（未成年人須提供法定監護人的有效身份證明和書面同意申請貸款的證明）； （3）本人對家庭經濟困難情況說明； （4）學生家庭所在地有關部門出具的家庭經濟困難證明。學生本人對其提供證明材料的真實性承擔法律責任。 助學貸款還款問題 按政策助學貸款可以在從貸款起始時間算起十年內還清，在畢業后開始按季度還利息，在畢業后兩年內任意時間開始自主選擇還本金。但由于銀行系統或其它一些問題，經常發生畢業后就開始必須換本息和，而且沒有相關部門協助處理。一般都是不經貸款人同意直接從貸款人銀行卡里直接扣取本息和，并不是按還款確認書的相關規定進行扣除本金或利息。而且，這種顯現學校或銀行相關部門不給予合理的解決，強制貸款人償還本息和。 如果借款學生在學校期間發生休學、退學、轉學、出國、被開除學籍等中( 終) 止學業的事件，相關的貸款業務將如何處理？ 如果借款學生在學校期間發生休學、退學、轉學、出國、被開除學籍等中(終)止學業的事件，學校在為借款學生辦理相關手續之前會及時通知銀行并要求學生到銀行辦理還清貸款手續。經辦銀行在得到學校通知后將停止發放尚未發放的貸款，并采取提前收回貸款本息等措施，為學生辦理相關手續。 此外，借款學生畢業后繼續攻讀學位的，可以申請辦理貸款展期。借款學生要在畢業前30日向原所在學校提出展期申請，并提供繼續攻讀學位的相關證明。原所在學校審核通過后，由經辦銀行為其辦理展期手續。 借款學生畢業后1年內，可以向經辦銀行提出一次調整還款計劃的申請，包括調整還款方式，經辦銀行將予受理并根據實際情況和有關規定進行合理調整。 借款學生畢業后出國留學的，要主動通知原經辦銀行并一次性還清借款。 經辦銀行將建立借款學生還貸監測系統，對連續拖欠貸款超過一年且不與經辦銀行主動聯系的借款學生姓名、身份證件號碼、畢業學校、違約行為等加以公布。

一般銀行都會給予借貸人一份按揭合同原件的.至于你這情況可以直接聯系貸款銀行的個人信貸部.或者咨詢當時幫你辦理按揭手續的按揭公司

如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。 　　不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產證就由借款人本人去取。 按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程序。按揭貸款購房是當下多數人采用的購房付款方式，對于按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人并不清楚。其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

是可以按揭貸款的。利率是要看銀行的，每個銀行都是不一樣的。

1.選擇房產 購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。 2.辦理按揭貸款申請 在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 3.銀行審查 銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。 4.簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。 5. 簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 6. 辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。 7. 開立專門還款賬戶 置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。 購房者的權利 1、有權了解、咨詢、知悉按揭貸款的有關事項 2、有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款 3、借款清償前后，均有權占有、使用所購房產 4、征得貸款銀行同意后，有權將抵押房產出租、轉讓贈與或以其他方式處分 5、因房屋買賣合同無效、被撤銷導致貸款目的無法實現時，有權要求解除借款合同（借款合同另有約定除外） 6、結消全部貸款本息后，有權要求貸款銀行返還《房地產權證》或其他有關文件，并辦理抵押登記涂消手續 7、有權向貸款銀行追討違約金

等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應還本金=貸款本金÷還款月數 每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率 總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額 月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

具體看你是貸什么樣的款。一般的話想戶口本，房產證，車子抵押，身份證，銀行的流水賬，或者有社保，有保險，卡里有現金.....這些東西不一定全部要，可能當中的某幾樣。最好在當地辦，小額的話需要的東西不會很多的。

你好： 貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)　　 假如擔保基準費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款" ??data-id="link-to-so">住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔保費貼補。　　 擔保費應該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元; 希望能幫到你

1.提供 資料 合同 收據 身份證件 戶口本 結婚證（已婚）收入證明 還款額的兩倍以上2.和銀行簽訂 貸款合同 借據簽字3.銀行內部審核 電腦錄入 總行審批 4.銀行根據自己的審核的 結果 和自己資金安排 確定房款時間 5.房款到 房產公司賬戶上 后 你 去 房產公司 那里拿回 貸款合同和還款明細 就可以了6.按照 貸款合同上的 還款日期 在 到期前存入應還金額 就完成了。

銀行按揭就是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業務。 銀行貸款審批流程如下（供參考）： 一、貸款的申請 1、借款人及保證人基本情況； 2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告； 3、原有不合理占用的貸款的糾正情況； 4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明； 5、項目建議書和可行性報告； 6、信用社認為需要提供的其他有關資料； 二、信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估； 三、貸款調查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查； 四、貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批； 五、簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同； 六、貸款發放 ，信用社按借款合同規定按期發放貸款； 七、貸后檢查 ，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查； 八、貸款歸還 ，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。

這個你要看你貸哪個銀行，就去哪個銀行了解下。在這里人家告訴你的答案也不是太可取。