買房按揭貸款所需資料： 1、身份證； 2、戶口本； 3、結婚，離婚或者單身證明； 4、個人征信報告； 5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） 。

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要了解二手房按揭貸款的相關事項。那么2015年二手房按揭貸款需要準備哪些資料流程又是怎么樣的呢一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料1.買方需要提供的資料身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)戶口本(夫妻雙方)婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)收入證明或償債能力證明(單位出示)所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)學歷證明(大專以上提供)申請人的貸款銀行活期存折銀行要求提供的其他材料

流程：1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證經濟收入來源證明等原件及復印件）；2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款；5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；6、通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行；7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；　　8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

貸款的話具體流程如下：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。1、先與開發商簽定房屋買賣合同；2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。其貸款手續及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。購房者如何辦理按揭貸款？樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優于其他樓盤。購房者辦理樓宇按揭的具體程序如下：（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。文章由成都新都貸款和成都新都二手房抵押貸款發布。

一、什么是轉按揭“轉按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱“轉按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。申請貸款的借款人應具備的條件1、年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力；2、如借款人年齡較大可提供其子女為共還人；3、農業戶口（本地和外地）及外籍人不受理；二、轉按揭貸款具體的操作流程有哪些轉按揭具體操作流程：1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按（注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按）。3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用（銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內）。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。4、在轉按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。

你好，據我所知，廣州買房貸款需要什么手續：1、一手房按揭貸款以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款二手房需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。3、抵押貸款以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；通過如上程序取得貸款后，根據銀行給辦理的銀行卡，每月在規定的時間把需要還的貸款還上即可~

您好，據了解，二手房貸款按揭辦理的流利： １，遞交材料，提出申請 ２、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。 ３、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。 ４、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。 ５、買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

1、將貸款所需資料準備齊全，到接收銀行填寫“同名轉按揭”申請表; 2、接收銀行進行“個人信用檔案”查詢; 3、接收銀行做出受理決定; 4、借款人向原貸款發放銀行提前全額還貸; 5、重新辦理抵押; 6、將房產證、解押手續、抵押手續交回接收銀行; 7、接收銀行發放新的貸款。

您說的是基準利率。沒有下浮。 20年 35萬貸款 計算結果： 房款總額：略 元 貸款總額：350000 元 還款總額： 621345.94元 支付利息款： 271345.94元 貸款月數： 240(月) 月均還款：2588.94 元 分別計算了。希望能夠幫助您。 是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

房產轉按揭是指對仍處在按揭中的房產進行再次買賣,該房產的買方仍需要通過向銀行貸款的方式,來償還該房產尚未清償的按揭房款的一種按揭貸款方式。 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。

二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現能力，這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來，建議購房者買另外的二手房。若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續準備不齊全等，那么就要改變自己。若不良信用記錄嚴重到二手房貸款辦不下來，建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高后再申請貸款，終歸貸款也是要還的;若是因為手續不齊全導致二手房貸款辦不下來，建議咨詢所需手續后，再進行貸款申請。總的來說，向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然后再申請貸款。

由于現在國家對房產的調控很緊，首先確定是個人首套房，現在辦按揭手續也比較麻煩，基本資料就是（個人身份證，收入證明收入的金額應該是每月月供的兩倍，還有單位員工的工資表5個人以上，沒有工資單的需要提供一張銀行卡的流水賬明細，如過工作單位是大公司能提供個人所得稅的單子有這單子以上資料基本可以忽略，如果是已婚的，需要提供結婚證，如果老婆是外地戶口需要辦理流動人口婚育證明）具體問題還請咨詢相關的人員，新建商品房都有一個負責辦按揭工作的銀行聯絡員，他最清楚所需資料和程序，最后還需要耐心，去年我按揭辦了4個多月才下來，最后祝你成功！

辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下： 買新房： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料） 條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。 買二手房： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料） 條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

住房貸款轉按揭辦理 　　一 、第一部分 辦理的相關程序： 　　1、咨詢;向公積金中心窗口工作人員及服務熱線電話咨詢; 　　2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料; 　　3、審批：公積金中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批; 　　4、簽訂合同：借款人到公積金中心領取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預購商品房抵押登記手續; 　　5、發放貸款：所購房屋為現房的，《借款合同》生效后，公積金中心發放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預告商品房抵押預告登記證明》原件后，發放貸款; 　　6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息; 　　7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記; 　　8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人，請到公積金中心服務臺領取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。 　　二 、第二部分 辦理需要提供資料： 　　1、借款人及配偶的住房公積金龍卡 　　2、主借人的普通借記卡(借記卡為：所購樓盤的指定銀行，原件和復印件1份); 　　3、購房合同(原件和復印件1份); 　　4、首付款憑證即購房發票(原件和復印件1份); 　　5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件1份); 　　6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效暫住證(原件和復印件1份); 　　7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件1份)(未婚證明三個月內有效); 　　8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明(一個月內有效); 　　9、非辦理地本市級以外其他地方的繳存人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明(一個月內有效); 　　10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明; 　　11、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。

(一) . 借款人需提供以下資料: 1.借款人及其配偶的身份證明文件(身份證、軍官證、護照等其他身份證明文件); 2.借款人及其配偶的戶口簿(回鄉證、臺胞證等); 3.借款人的婚姻狀況證明(如結婚證、未婚證、離婚證或街道辦事處開局的婚姻狀況證明，單位開具無效) 4.借款人所在工作單位開具的收入證明，稅單、借款人的存折現金流水帳(其他資產證明有助客戶資信審批); 5.提供貸款銀行供款活期存折。 (二). 業主需提供資料: 1.業主及其配偶的身份證明文件(身份證、軍官證、護照等其他身份證明文件); 2.業主及其配偶的戶口簿(回鄉證、臺胞證等); 3.業主的婚姻狀況證明(如結婚證、未婚證、離婚證或街道辦事處開局的婚姻狀況證明，單位開具無效) 4.交易房屋的房產證; 5.提供借款人(買房)所在貸款銀行存折(收尾期樓款用)。

徐州按揭房貸款基本要求：具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民;具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好;同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件;具有合法正當的融資用途。徐州按揭房貸款所需資料：房地產證等抵押物權屬證明文件;申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;申請人及配偶收入證明;借款用途的相關證明;銀行要求提供的其它相關資料。

按揭房貸手續費要交。第一套房首付總房價的20%第二套是首付總房價的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個里面的0.5%是銀行的辦理手續費，剩下的是稅費。希望我的回答對你有所幫助！僅供參考具體以現實為準。

住房貸款解壓具體步驟：1、開發貸的銀行自己做的按揭，那么他們內部會協調的，配合好他們工作即可；2、按揭銀行非開發貸銀行，那么請按揭銀行提供相應購房合同、按揭的批復、按揭貸款合同、抵押登記相關手續，然后找開發貸銀行辦理釋放部分抵押；

1、準備材料首先,把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。2、房屋評估帶著身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估,這里注意一點,銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。3、申請貸款帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款,簽訂借款合同。4、銀行批準銀行受理后,核實材料真偽,到經營場所實地查看,報上級銀行批準,上級行核實后批準貸款。5、抵押登記帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押,房管部門受理后辦理抵押登記,出具他項權利證書,帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

　　預約評估 →1個工作日→ 簽借款合同 → 銀行審批3-5個工作日→簽訂擔保合同、房管局過戶立契 →5個工作日→ 領新房產證 →3個工作日→銀行放款→歸檔7-15個工作日→房管局做抵押 →8個工作日→ 領他項權利證 →1個工作日→ 到銀行領新房本 　　希望對你有用!