貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。[1] 產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式： 異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

宜春市人民政府辦公室關于城市房屋拆遷安置補償有關問題的補充通知 袁州區人民政府，市直有關部門： ? 為確保城市房屋拆遷安置工作順利進行，本著全市統一標準的原則，經市政府同意，現就宜春城區房屋拆遷安置補償有關問題補充通知如下： ? 一、城市住房拆遷按280元/m2標準，然后按不同結構、不同等級分別補償，實行不區分地段，不給住戶發放獎金，收回拆遷房屋殘值等政策。 ? 二、拆遷安置用地征用價格一律按政府文件規定的標準執行(按地類不同價格征用)。 ? 三、拆遷戶的安置用地標準，按6人(含6人)以下為100m2，7人(含7人)以上為120m2的標準執行。安置用地由鄉鎮、街道統一掌握，實行“拆一還一”政策(包括安置用地的道路、綠化、空地等公用設施用地按1:1.7的比例提供)。望采納

為防止拖欠征地補償款確保補償費用及時足額到位各地應探索和完善征地補償款預存制度在市縣組織用地報批時根據征地規模與補償標準測算征地補償費用由申請用地單位提前繳納預存征地補償款對于城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地由當地政府預存征地補償款用地經依法批準后根據批準情況對預存的征地補償款及時核算多退少補 　　 　　征地批后實施時市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案及時足額支付補償安置費用應支付給被征地農民的要直接支付給農民個人防止和及時糾正截留挪用征地補償安置費的問題

　道路拆遷補償是指拆遷人因道路建設項目對被拆遷人的損失進行補償。 　　土地補償標準 　　道路拆遷一般涉及兩類土地，土地補償標準分為農村集體和國有土地二類： 　　1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。 　　2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地

你可以百度搜索一下：中華人民共和國國務院令第305號《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公布，自2001年11月1日起施行。內容比較多，也不知道你問的是哪一塊，自己看吧。

一、國務院有關裝修評估補償的規定 《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的; 2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定; 3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。 二、從上述解釋可以看到： 1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的; 2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。 各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。 3、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。 三、房屋拆遷的貨幣補償方案 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 1、房屋拆遷補償標準的計算公式： 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 2、房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 3、房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注： （1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; （3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （4）農村房屋拆遷補償標準 A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

城市拆遷補償標準在各個地區會有所不同，但基本重要的條文是基本一樣的，下面我以廣州為例： 一、住宅房屋拆遷最低補償標準（一）被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定，以房地產市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區范圍內的被拆遷住宅房屋按房地產市場價格增加20%確定)低于廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準的，按廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準確定。 廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準實行動態更新機制，由市國土房管局定期公布。 (二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產權住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產權調換方式的，40平方米以內部分不結算差價，超出10平方米以內部分按建筑成本價結算差價，超出10平方米以外部分按市場價結算差價。 二、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準仍執行《廣州市房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準和臨時安置補助費標準》 搬遷補助費標準: (一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。 (二)被搬遷的房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關主管部門規定的標準向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。 臨時安置補助費標準: (一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產權調換的，拆遷人應當按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。 (二)在過渡期限內，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標準扣除原房屋租金后支付。 (三)過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉房，周轉房租金標準高于原租金標準的，由承租人按原租金標準支付周轉房租金。 (四)拆遷人提供的周轉房使用面積應不少于被拆遷人房屋原使用面積。 (被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，過渡期限內的水電費自負。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標準的，超出標準部分由拆遷人支付。)

賓館裝修補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

各地標準不一樣，土地沒有補償，廠房折價補償要看結構（磚結構-鋼結構）還有附屬設施補償，如圍墻、水泥地坪、假山花木等。 另外一塊就是經營損失、停產停業、設備搬遷安裝費。

第二十四條　房屋拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除法律、法規另有規定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。 　　第二十五條　被拆遷房屋的貨幣補償金額根據房地產市場評估價格確定。房地產市場評估價格由具有法定資格的房地產評估機構以市人民政府公布的貨幣補償基準價為依據，結合被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、成新等因素評估確定，具體辦法按照省人民政府建設行政主管部門制定的規定執行。 　　房地產評估機構由拆遷當事人協商確定;協商不成的，由房地產行政主管部門采取隨機抽取方式確定。評估所需費用由拆遷人承擔。 　　貨幣補償基準價由市房地產行政主管部門會同價格、土地等行政主管部門確定，報市人民政府批準，于每年1月31日前公布。 　　對屬于本細則第二條規定情形的集體所有土地上的房屋的補償，按以下原則執行： 　　(一)對不具備另行審批宅基地條件區域內的被拆遷人或雖具備另行審批宅基地條件但不需要宅基地的被拆遷人，按照本條第一款規定，實行貨幣補償或產權調換。 　　(二)對具備另行審批宅基地條件區域的被拆遷人，經被拆遷人申請可另行審批宅基地，但只對其被拆遷房屋合法部份進行補償，補償金額由具備法定資格的房地產評估機構根據被拆遷房屋建筑面積(合法部份)按照房屋建安重置價格結合成新評估確定。 　　(三)各類房屋建安重置價格由市房地產行政主管部門會同價格行政主管部門確定，報市人民政府批準，于每年1月31日前公布。 　　第二十六條　被拆遷房屋的房地產市場評估價格實行公示制。房地產評估機構應當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估因素、評估依據、評估價格等主要情況在被拆遷地段公布。公布時間不得少于10日。 　　第二十七條　拆遷當事人對評估結果有異議的，可以自收到評估結果之日起10日內向房屋所在地房地產行政主管部門申請鑒定，房地產行政主管部門應當自收到鑒定申請之日起10日內組建房地產估價鑒定委員會進行鑒定。房地產估價鑒定委員會由注冊房地產估價師、省人民政府建設行政主管部門批準的估價人員以及有關法律專家組成。 　　前款規定的專家，由房地產行政主管部門從省人民政府建設行政主管部門建立的專家名冊中采取隨機抽取方式確定。 　　拆遷當事人申請鑒定的，以鑒定結論作為裁決機關裁決的依據;未申請鑒定的，以評估結果作為裁決機關裁決的依據;鑒定費用由鑒定申請人承擔。 　　第二十八條　對被拆遷房屋的用途和建筑面積的認定，以被拆遷房屋的房地產權證等有效房屋產權證明標注的用途和建筑面積為準。房屋產權證明及產權檔案中未標注用途的，參照實際用途，經產權人申請，規劃部門同意，并到房地產部門辦理相關手續方可認定房屋用途。對房屋用途確認有異議的，由房地產行政主管部門確認。 　　1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續使用，根據房屋所有權人的申請，經負責房屋產權登記的管理部門變更登記的，按照改變后的用途認定。 　　第二十九條　實行房屋產權調換的，拆遷人應當向被拆遷人提供不少于被拆遷房屋原建筑面積的安置房，并由拆遷人和被拆遷人按照本細則第二十五條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和安置房的價格，結算產權調換的差價。 　　拆遷人提供的安置房應當符合國家質量安全標準;屬于新建安置房的，應當符合設計規范要求，并經驗收合格。 　　第三十條　被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋的人均建筑面積低于所在區縣人均建筑面積(以統計部門公布的上一年度標準為準)的，實行產權調換時，拆遷人應當提供人均建筑面積不低于所在區縣人均建筑面積的房屋作為安置房。安置房價格高于被拆遷房屋價格的，被拆遷房屋和安置房不結算產權調換的差價。 　　前款規定的生活特殊困難戶，是指按照國家和省有關規定享受最低生活保障待遇的城市居民戶。 　　第三十一條　拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 　　拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 　　第三十二條　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立合同。 　　第三十三條　拆遷公有住房，房屋承租人按照房改政策享有購房權利的，房屋承租人購房后，拆遷人應當對其按照被拆遷人予以補償、安置。房屋承租人按照房改政策不享有購房權利，也未與被拆遷人達成解除租賃關系協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 　　第三十四條　拆遷房地產行政主管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應當實行房屋產權調換;代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。 　　代管人選擇房屋產權調換的，產權調換的房屋仍由代管人代管;選擇貨幣補償的，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。 　　第三十五條　拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。 　　第三十六條　被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報房地產行政主管部門審核同意后實施拆遷： 　　(一)有產權糾紛的; 　　(二)產權人下落不明的; 　　(三)房屋共有人對拆遷補償方式達不成一致意見的。 　　前款所列情形的房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。 　　第三十七條　拆遷范圍內的違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，其所有人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷期限內自行拆除。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除建筑的工程造價結合剩余期限給予適當補償。 　　第三十八條　被拆人選擇房屋產權調換的，住宅房屋的過渡期限不得超過18個月，非住宅房屋的過渡期限不得超過24個月。拆遷人應當在規定的過渡期限內將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。 　　拆遷住宅房屋的，過渡期限內的周轉房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或者房屋承租人有權選擇過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。拆遷人提供周轉房的，被拆遷人或者房屋承租人應當在得到安置房后的4個月內騰退周轉房。 　　第三十九條　拆遷人應當對住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。搬遷補助費的具體標準由市房地產行政主管部門會同價格行政主管部門確定，報市人民政府批準，于每年1月31日前公布。 　　實行房屋產權調換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的周轉房遷往安置房時，拆遷人應當再次支付搬遷補助費。 　　第四十條　在過渡期限內，住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉房的，拆遷人應當從其搬遷之月起至被安置后的4個月內支付臨時安置補助費;拆遷人超過過渡期限未提供安置房的，應當自逾期之月起按照原標準的2倍支付臨時安置補助費。 　　拆遷人提供周轉房的，不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過過渡期限未提供安置房的，除繼續提供周轉房外，應當自逾期之月起按照規定標準支付臨時安置補助費。 　　臨時安置補助費按照當地租賃與被拆遷房屋相當面積、地段的房屋所需費用的平均價格確定，具體標準由市房地產行政主管部門會同價格行政主管部門確定，報市人民政府批準，于每年1月31日前公布。 　　第四十一條　拆遷非住宅房屋，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用： 　　(一)按照國家和省規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用; 　　(二)無法恢復使用的設備按照重置價格結合成新結算的費用; 　　(三)因拆遷造成停產、停業的適當補償。 　　前款規定補償費用的具體標準，由市房地產行政主管部門會同價格行政主管部門確定，報市人民政府批準，于每年1月31日前公布。 　　第四十二條　實行貨幣補償的，除按本細則第二十五條規定結算貨幣補償款外，拆遷人應對被拆遷房屋使用人另行支付下列費用： 　　(一)一次性搬遷補助費; 　　(二)3個月臨時安置補助費; 　　(三)3個月停產停業損失費(只限于生產、營業性、辦公用房)。 　　第四十三條　拆遷人補償、安置被拆遷人后，被拆遷人應當將被拆遷房屋的房地產權證交給拆遷人，由拆遷人移送負責房屋產權登記的管理部門予以注銷。 　　用貨幣補償款購買的住宅房屋和產權調換的住宅房屋，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產權證時免繳有關稅費。

您好，您可咨詢當地相關部門，每個地區都是不一樣的。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

一、國土資源部2010年7月發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求進一步做好征地管理工作。通知提出，全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價，補償安置費用應支付給被征地農民的，要直接支付給農民個人。 二、新標準的實施使征地補償標準測算方式更加合理，改變了以往按被征耕地具體地塊的年產值測算征地補償標準的方式。其中，征地統一年產值是綜合考慮一定區域內農用地的年產值來測算征地補償標準;征地區片綜合地價是綜合考慮一定區片范圍內土地類型、產值、土地區位、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等多方面因素測算的征地補償標準。這次補償標準普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。另外，體現了同地同價的原則。強調在同一區域或區片范圍內，征地補償應執行同一標準。 三、《通知》指出，征地補償費應在征地補償安置方案批準之日起3個月內支付到位。為了保證農民能夠得到自己的征地補償費，首先，要求建設項目將征地補償費足額列入項目投資概算。其次，征地批準后，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，將應支付給被征地農民的補償安置費，直接支付給農民個人，不再通過鄉、村等環節支付，防止截留、挪用征地補償費問題。第三，健全反饋制度，要求市縣國土資源部門在規定時間內向部、省報告征地補償費用落實到位等批后實施情況，切實加強征地批后實施監管。 四、《通知》指出，征地補償費依法部分支付給被征地農村集體經濟組織，部分支付給被征地農民，具體分配辦法由省級政府作出規定。根據當地的分配辦法，結合安置方式，將核定的應支付給被征地農民的補償費，由當地實施征地的部門直接支付給農民個人。各地利用給農民個人的農業補貼等有關資金直接支付渠道，將征地補償費直接支付給農民 五、《通知》指出，先安置后拆遷不是簡單的指先建后拆，而是指在實施拆遷前，應采取多種方式妥善安排好被拆遷農戶的居住問題，包括建好安置房或制定切實可行的安置方案并征得被拆遷農戶同意，防止拆遷后農民居住無著落，影響生產生活。拆遷補償安置方案要因地制宜合理制定。在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。 六、近年來，為解決被征地農民長遠生計問題，國土資源部門配合社會保障部門積極推進被征地農民社會保障工作。2009年，國務院批準建立新型農村社會養老保險制度。在新農保試點地區征地時，被征地農民已納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，實行“雙保”，不得以新農保代替被征地農民的社會保障。 七、《通知》指出，涉及被征地農民利益的程序不能減少和簡化。簡化征地批后實施程序，是指征地報批前已先行擬訂了征地補償安置方案、并已征求群眾意見的前提下，在征地批準后可將征收土地公告和征地補償安置方案公告同步進行，以提高工作效率。實際是盡可能將征地程序前置，不搞程序上的重復。對涉及被征地農民利益的告知、確認、聽證等程序，不能減少和簡化，不會因此造成征地糾紛。 房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 希望能幫到您，祝您生活愉快！

你好，各地政策不一 您到當地 房管局查詢 參考 國有土地上房屋征收與補償條例第三章 補償　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 　　（一）被征收房屋價值的補償； 　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

現行的城市房屋補償標準主要是依據2011年1月國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》來制定和執行的。 對于裝飾裝修的補償費用，一般由拆遷雙方共同協商決定，無法達成一致的，則由第三方評估機構確定。現實中，每戶的裝修情況和程度都不同，沒有固定或者可參照的標準，只能具體問題具體分析。

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成都拆遷補償標準 (一)被拆遷房屋補償。實行貨幣拆遷賠償的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。 (二)政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。 (三)政策性補助。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。 1.臨時安置補助費。被拆遷有住宅房屋建筑面積50 平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6 個月臨時安置補助費。 2.停產停業經濟損失補助費。拆遷商業、辦公、生產用房等比非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3 個月補助費。 3.搬家補助費。住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。 (四)政策性補貼。包括購房補貼和物管費補貼。 1.購房補貼。選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼;非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。 2.物管費補貼。對選擇產權調換或貨幣補償的被拆遷人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給子5年物管費補貼。 (五)提前搬遷獎勵。折遷人對提前簽訂拆遷補償安置協議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過6萬元。選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。

一.房屋拆遷補償標準和安置政策 1.有照住宅房屋拆遷補償標準 對市區有照住宅房屋按劃分的四個類區、五種結構，確定拆遷補償基準價為： 一類區磚混結構（房屋）1300元/平方米、磚石木結構（假樓座）1250元/平方米、磚石木結構（平房）1200元/平方米、磚石土木結構（平房）1000元/平方米、簡易結構（平房）850元/平方米； 二類區磚混結構（房屋）1250元/平方米、磚石木結構（假樓座）1200元/平方米、磚石木結構（平房）1150元/平方米、磚石土木結構（平房）950元/平方米、簡易結構（平房）800元/平方米； 三類區磚混結構（房屋）1200元/平方米、磚石木結構（假樓座）1150元/平方米、磚石木結構（平房）1100元/平方米、磚石土木結構（平房）900元/平方米、簡易結構（平房）750元/平方米； 四類區磚混結構（房屋）1150元/平方米、磚石木結構（假樓座）1100元/平方米、磚石木結構（平房）1050元/平方米、磚石土木結構（平房）850元/平方米、簡易結構（平房）700元/平方米。 被拆遷房屋補償標準，按房地產評估機構依據拆遷補償基準價格，結合房屋成新、朝向、環境等因素作出的市場評估價格確定。 被拆遷人選擇貨幣補償的，房屋拆遷補償標準由房地產評估專家委員會按照上一年度住宅房屋房地產市場交易價格，結合供求關系和環境變化等因素，確定不同區位、不同結構、不同類型的住宅房屋每平方米建筑面積的價格，并定期向社會公布。 被拆遷人選擇產權調換的，按回遷安置政策計算回遷樓價格和被拆遷房屋市場評估價格，結算產權調換差價。 2.有照住宅房屋拆遷安置政策 （1）對回遷樓采取限定價格。回遷樓限定價格不超過同一類區磚混結構住宅房屋拆遷補償市場評估價格，具體由市房產局核定并公布。回遷樓限定價格安置的最大面積為120平方米。被拆遷人在同一拆遷區域一處或多處住房面積合計超過120平方米的部分，要求產權調換的，按市場評估價格結算差價。 （2）實行產權調換的，對還原面積的部分按回遷樓限定價格與被拆遷房屋市場評估價格結算差價；對回遷樓與被拆遷房屋面積接近上靠的戶型以內增加面積部分，按回遷樓限定價格結算；對回遷樓與被拆遷房屋面積接近上靠的戶型以外增加面積部分，按市場評估價格結算。 （3）被拆遷人為低保戶的，每戶合計面積不足45平方米的，按45平方米安置。對還原面積部分免交差價款；對增加面積部分按回遷樓限定價格的40%結算。 （4）對實行產權調換的獨立房屋，每戶合計面積不足45平方米的，按45平方米安置。對還原面積部分按被拆遷房屋市場評估價與回遷樓限定價格結算差價；對增加面積部分按回遷樓限定價格的60%結算。 3.有照住宅房屋拆遷安置政策 （1）對回遷樓采取限定價格。回遷樓限定價格不超過同一類區磚混結構住宅房屋拆遷補償市場評估價格，具體由市房產局核定并公布。回遷樓限定價格安置的最大面積為120平方米。被拆遷人在同一拆遷區域一處或多處住房面積合計超過120平方米的部分，要求產權調換的，按市場評估價格結算差價。 （2）實行產權調換的，對還原面積的部分按回遷樓限定價格與被拆遷房屋市場評估價格結算差價；對回遷樓與被拆遷房屋面積接近上靠的戶型以內增加面積部分，按回遷樓限定價格結算；對回遷樓與被拆遷房屋面積接近上靠的戶型以外增加面積部分，按市場評估價格結算。 （3）被拆遷人為低保戶的，每戶合計面積不足45平方米的，按45平方米安置。對還原面積部分免交差價款；對增加面積部分按回遷樓限定價格的40%結算。 （4）對實行產權調換的獨立房屋，每戶合計面積不足45平方米的，按45平方米安置。對還原面積部分按被拆遷房屋市場評估價與回遷樓限定價格結算差價；對增加面積部分按回遷樓限定價格的60%結算。 4.臨街“住改非”房屋停業費補償標準 對利用臨街住宅從事生產經營并取得營業執照、依法納稅的有照房屋，按住宅房屋拆遷補償安置標準執行。其停業費按住宅房屋市場評估價格的20%—30%給予一次性補償。 二.回遷樓的面積戶型、建筑標準和選擇方式 回遷樓面積戶型 回遷樓應以中小戶型為主，原則上應設定45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米、95平方米、105平方米、120平方米8種戶型。具體戶型種類和數量可根據拆遷區域的實際情況設定。90平方米以下戶型總面積不低于回遷樓總面積的70%。 2．回遷樓建筑標準 （1）土建主體工程：符合設計規范的框架結構； （2）土建裝飾工程：外墻采用節能保溫方案，色澤與小區商品房一致，內墻面刮涂料，地面水泥砂漿壓光，廚房和衛生間地面、墻面按設計標準貼瓷磚； （3）門窗工程：進戶門采用防盜門，單元門安裝電子對講門，臥室、廚房、衛生間采用木質膠合板門，外窗采用塑鋼窗； （4）電照工程：按設計要求安裝開關、插座、燈具，走廊安裝共用聲控燈，電表出戶； （5）給排水工程：室內給水管線使用供水專用管材安裝，水表出戶（一戶一表），并按規范要求安裝節水器具。廚房安裝水龍頭、普通陶瓷洗菜盆，衛生間安裝水龍頭、普通坐便和洗手盆，室內排水立杠為PVC管； （6）采暖工程：實行集中供熱、一戶一閥分戶采暖方式，立杠采用聚氯脂保溫管，室內采用供暖專用管材及普通散熱片； （7）電訊工程：通訊、有線電視接入小區網絡； （8）天然氣工程：有天然氣管網的天然氣進戶，氣表出戶； （9）配套工程：按小區整體設計方案實施，與小區商品樓配套標準一致； （10）其他建筑內容按有關設計標準執行。 3.回遷樓選擇方式 按照被拆遷人簽訂拆遷協議后的搬遷時間（驗收單記載的時間），確定選擇回遷樓順序號。回遷樓竣工后，由市房產局組織被拆遷人在所選戶型范圍內，按先后順序選擇安置樓房位置、樓層、房間。

工廠要拆遷，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。 　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 　　（一）被征收房屋價值的補償； 　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

建議這個還是在當地的相關部門咨詢下，畢竟各個地方是不一樣的！