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房產契稅算法如下：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率征收契稅。
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低于90平方米按照1%計算，90到140平方米按照1.5%計。超過140平方米或者二次購房按照3%計算??！
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1、按照規定應由房屋買受人交，一般情況下開發商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發商售樓部沒有提供該項服務，或者以前代交現在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
2、繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下:
新房：把錢交給開發商就可以了，開發商會給你收據，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。
二手房：二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。
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您好您只要買房子的話那就得交契稅
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首先需要看車庫是否有獨立產權后分別繳納。
1.車庫沒有獨立產權、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅；首次購房征收契稅90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
2.車庫有獨立產權、需要和住房分別交納契稅；首次購房征收契稅90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。
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房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。并不是所有的都要交納契稅，例如房產的繼承是轉移登記，但不需交納契稅。
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按3%的契稅進行預收。等以后辦完產權后再進行多退少補。這一點請樓主要注意。
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房者隨同普通住宅購買的車庫，可以減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；購房者隨同非普通住宅(如別墅)購買的車庫，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3%的稅率征稅。
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不能的，首套房交契稅需要準備的材料:身份證，結婚證，戶口本，購房資料。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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新建商品房繳納契稅應該攜帶的資料有：
1、 商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
2、 購房發票或收據；
3、 個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；
4、 房屋實測報告表或實測平面圖；
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契稅的計稅依據有 4 種：
1.契稅按成交價格計算。這種契稅怎么算？成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
2.契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算？比如，北京成為 2008 年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋 原值。
3.契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若 A 房價格 30 萬元，B 房價格 40 萬元，A、B 兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。以上便是買房子要交多少契稅。
4.契稅按照土地收益定價。這種情形不常遇到。遇到這種情況，契稅怎么算？假設 2000 年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3 年后，經許可， 乙單位把該土地轉讓。 那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
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第一次買房契稅一般要：
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年
以上價格來源網絡，僅供參考
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１．房地產交易手續費：５元／平方米為普通住宅，非普通住宅為１１元／平方米
２．房屋登記費：５５０元／本（每增加一本證書按每本１０元收取工本費）。
３．權證印花稅：５元／本。
４．印花稅：０．０５％。
５．契稅：交易價（或評估價）×３％。
賣家支付：
１．房地產交易手續費３元／平方米。
２．印花稅：房屋產價的０．０５％。
３．個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×２０％，核定征收為轉讓收入×７．５％×２０％。
４．營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×５．５％。不能提供上手發票的，為轉讓收入×５．５％。稅費為差額的５．５６％。
５．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的３％征收。
價格來源網絡，僅供參考。
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對于首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。
對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
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您好，就我了解在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
希望可以幫到您。
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契稅屬于財政局的業務,可以在財政局相關窗口繳納,也可以到房管局窗口繳納(為了方便用戶,特設繳納窗口)。辦理契稅需要攜帶本人***還有*房時候的合同包括抵押合同,發票,去當地房管局辦理就行。希望我的回答對你有幫助哦~
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地上車庫的契稅是你報上去的價錢的3%
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要交的。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 ??稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。目前,契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態勢。購房的契稅,在144平方內,按1.5%,有的地方為2%144平方以上,按3%,有的地方為4%。（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
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這個要看你是全款還是貸款的。
如果是全款的， 到區所屬的房產交易中心。
如果是貸款的， 去房地產大廈。
你需要的一些手續是售樓處給你的 實在不清楚可以問售樓處。
希望我的回答對你有幫助。謝謝
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契稅,根據京財稅（1999）1201號文的規定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4％的契稅。 手續費。買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續費。 印花稅。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。
