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是屬于什么貸款呢，是房貸嗎，房貸應(yīng)該是先拿到房產(chǎn)證送銀行抵押，然后銀行登記抵押，就會放款。你就可以去銀行那邊拿房產(chǎn)證了啊。
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1。既然房產(chǎn)證在你朋友名下，正常情況下持有房產(chǎn)證的人無產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)無權(quán)做抵押貸款。
2。但是，不排除你朋友父母想些其它辦法，如偽造授權(quán)等去辦理貸款的可能。雖然說法律上應(yīng)該認定這樣的行為是無效的，但是實踐中再跟銀行去打抵押無效的官司？很麻煩，也有風險。你們要自己考慮了。
3。收回房產(chǎn)證就沒事了，收不回可以自己到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證掛失手續(xù)，這樣就不會有風險了，但是可能會傷到親屬關(guān)系，事難兩全，只能自己決定了。
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你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗，你參考一下
可以貸款。現(xiàn)在銀行都可以做，但必須產(chǎn)權(quán)證本人要同意抵押，并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費貸款，程序非常簡單：
1、到銀行申請；
2、銀行指定評估公司評估；
3、貸款額度最高不超過評估價的70%（關(guān)鍵看房齡、還有你個人收入情況）；
4、簽貸款合同和抵押合同（抵押合同需要產(chǎn)權(quán)人簽字）；
5、辦理抵押備案；6、放款。各地情況不一樣，評估和辦抵押需要3天左右時間，一般一周左右就可以辦下來。
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不可以的，除非是本人去貸款。
1。既然房產(chǎn)證在友名下，正常情況下只有持有房產(chǎn)證的房主有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)無權(quán)做抵押貸款。 ?? ?? ?? ?? ?? ??
2。但是，不排除你朋友父母想些其它辦法，如偽造授權(quán)等去辦理貸款的可能。雖然說法律上應(yīng)該認定這樣的行為是無效的，但是實踐中再跟銀行去打抵押無效的官司？很麻煩，也有風險。你們要自己考慮了。 ?? ?? ?? ?? 3。收回房產(chǎn)證就沒事了，收不回可以自己到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證掛失手續(xù)，這樣就不會有風險了，但是可能會傷到親屬關(guān)系，事難兩全，只能自己決定了。
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房產(chǎn)證抵押給別人需要注意的地方有以下這些：1.必須去房地產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，這樣才夠安全，才合法。你把房抵押給他，然后產(chǎn)權(quán)證原件還是最后在你手上，因為這樣在他沒有給你辦理解除抵押手續(xù)后，你不能把房子做任何交易，而他也不用擔心因為沒有產(chǎn)權(quán)證原件他不放心；2.您也可以去辦理個公證手續(xù)，這樣也有法律效力，不過沒有辦理房屋抵押手續(xù)更有效力。以上就是您需要注意的兩點，辦理抵押登記手續(xù)或者辦理個公證手續(xù)。這樣才能保障您的權(quán)益。望采納。
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可以貸款。現(xiàn)在銀行都可以做，但必須產(chǎn)權(quán)證本人要同意給你抵押，并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費貸款，程序非常簡單：1、到銀行申請；2、銀行指定評估公司評估；3、貸款額度最高不超過評估價的70%（關(guān)鍵看房齡、還有你個人收入情況）；4、簽貸款合同和抵押合同（抵押合同需要產(chǎn)權(quán)人簽字）；5、辦理抵押備案；6、放款。各地情況不一樣，評估和辦抵押需要3天左右時間，一般一周左右就可以辦下來。
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房屋抵押首先保證房子里面沒有貸款，然后所需要準備的材料有： 身份證明、婚姻證明、戶口本、收入證明以及近半年的銀行流水（或其他資產(chǎn)證明）、房產(chǎn)證（或復(fù)印件）、貸款用途證明、收款方的身份證明以及收款帳號。不管在哪貸款所需要的材料最基本的都是這些，推薦你，我借過搜易貸的房屋抵押貸，當時手里騰不出錢，公司有需要資金周轉(zhuǎn)，所以就用房子做抵押，貸了些款，搜易貸上的費率跟地產(chǎn)公司和一些小貸公司比低了很多，月費率真的很低，有多個期限的供你去選擇，到款比較快，第三天就到賬了，我現(xiàn)在已經(jīng)還完錢了，抵押也解除了。
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以下信息來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。據(jù)我了解大多銀行的貸款基準都是4.90%.1.1倍（5,39%）。中國銀行、招商銀行、工商銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行都是如此。信貸的話首先房產(chǎn)證有你的名字，房產(chǎn)證原件在手里的，要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和購房發(fā)票。房產(chǎn)證抵押在銀行的，還要提供抵押合同，還貸流水。信用貸款是每月等額本息還款
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(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;
4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
辦理貸款的流程：
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
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當然可以，也就是普通的房屋抵押貸款。如果房齡在20內(nèi)的一般都能受理。 提供： 夫妻雙方身份證， 戶口本 ，結(jié)婚證 ，房產(chǎn)證， 收入證明， 用途證明， 流水單， 資產(chǎn)證明。
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房產(chǎn)的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現(xiàn)能力比較差的房產(chǎn)也是不能辦理貸款的：
一般貸款最大的額度要考慮2點：
1.借款人的收入來源足以支付每月的還款額；
2.（先要對抵押物進行評估才可以計算出來的）貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2
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房產(chǎn)證抵押給別人需要注意的地方有以下這些：
1.必須去房地產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，這樣才夠安全，才合法。你把房抵押給他，然后產(chǎn)權(quán)證原件還是最后在你手上，因為這樣在他沒有給你辦理解除抵押手續(xù)后，你不能把房子做任何交易，而他也不用擔心因為沒有產(chǎn)權(quán)證原件他不放心；
2.您也可以去辦理個公證手續(xù)，這樣也有法律效力，不過沒有辦理房屋抵押手續(xù)更有效力。
以上就是您需要注意的兩點，辦理抵押登記手續(xù)或者辦理個公證手續(xù)。這樣才能保障您的權(quán)益。望采納。
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如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的！因為銀行是要用您的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。
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不可以
用你的房產(chǎn)證復(fù)印件是不可以向銀行貸款的.
要向銀行貸款必須先出試產(chǎn)權(quán)人的所有證件以及產(chǎn)證原件.另外,必須由產(chǎn)權(quán)人親自到銀行辦理相關(guān)簽字手續(xù).只拿復(fù)印件銀行是不可能貸款給他的.
就算是通過銀行內(nèi)部人辦理了貸款手續(xù),但只要沒有你的簽字和證件就辦理了貸款的話,你可以直接到法院起訴.
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不可以用別人的房子貸款，除非產(chǎn)權(quán)人是你的愛人，但你要出示結(jié)婚證明
買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的
1、貸款人及配偶居民身份證復(fù)印件
2、借款人及配偶戶口簿復(fù)印件
3、夫妻雙方婚姻證明復(fù)印件（如為單身，單身證明）
4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
5、開發(fā)商開具的不低于購房價款30%-50%的首付款收據(jù)復(fù)印件及銀行進賬單（據(jù)各銀行具體規(guī)定）
6、如借款人為私營業(yè)主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證正本復(fù)印件、稅務(wù)登記證、驗資報告、公司章程復(fù)印件各兩份，財務(wù)報表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
7、預(yù)售全同一份
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房產(chǎn)證抵押貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;4.房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。5.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7.所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。房產(chǎn)證抵押貸款的流程備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。房產(chǎn)證抵押貸款的利息各個銀行的房產(chǎn)證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率并對各銀行執(zhí)行不同的浮動區(qū)間。國有商業(yè)銀行、城市信用社、農(nóng)村信用社等均不相同、另外,人民銀行只規(guī)定了基準率和浮動區(qū)間。各銀行可以根據(jù)自身情況在浮動區(qū)間內(nèi)制定一個貸款利率。房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少，這個是根據(jù)房子的位置等價值來決定的。一般是評估那個位置的單價乘以面積，然后再乘以70%，不過不同銀行評估標準不一樣。
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可以抵押，
你要抵押在正規(guī)銀行，需要你有第二套房產(chǎn)的證明才可以，也就是你名下有兩套房產(chǎn)，一套必須有房產(chǎn)證，另外一套可以是購房合同，這樣，在你違約情況下，銀行可以對你的抵押的房子進行拍賣。
法律上是只有唯一住房的情況下，是不允許銀行對房子進行拍賣的。也就是說如果你只有這一套房，抵押給銀行，在你不還的情況下，銀行對你沒有任何辦法，最多把你的信用記錄（征信）拉成黑名單。
希望對你有所幫助
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可以的,必須是產(chǎn)權(quán)人同意抵押.如果房子的產(chǎn)權(quán)是你的可以去銀行抵押貸款，如果不是不可以，有其他資產(chǎn)抵押也可以，還有就是抵押貸款，還要看還款能力。希望能幫到你。
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一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
三、貸款的期限一般不超過10年。
四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
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一般情況下，房產(chǎn)證必需要去國土局做一個他項權(quán)證
你只要拿著這個他項權(quán)證就可以去銀行辦理抵押了
據(jù)我在數(shù)銀在線搜索出來的資料
一般你只要準備：
.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
希望可以幫助到你
