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契稅滯納金的計算，首先要計算出應納稅額，即房產總價乘以適用稅率，適用稅率3%；統一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
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你好，稅收是：定金 首付 審貸 部分房款 審稅 簽貸款合同 過戶 交房 契稅3% 其他小稅費2000元左右。
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一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，
二、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。
需支付的有關費用有以下幾種：
一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產權證》工本費）。
三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
四、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。
五、個人購買新建住宅，在辦理個人產權證時，《房地產權證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。
六.物業維修
基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)
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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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這個商品房房產證辦理費用要繳納費用如下：
購買一套房子后，房產證是必不可少的東西，那在辦理房產證的時候需要交納以下費用：
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收?。?999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建筑面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
2、勞務費 ：3元/㎡。
3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收??；100-200㎡的按100元/宗收??；每增100㎡加收10元；
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收?。?0-100㎡的按120元/宗收?。?01-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。
5、印花稅：0.03%。
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二手房過戶需要交納的費用:
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
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首套小于90平交房屋總款的1%，90-144交總款的1.5%。144平以上的 交總稅的3%。二套不管大小都收3%。希望可以幫到您
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二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同：，二手商品房稅費：二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
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低于90平方米按照1%計算，90到140平方米按照1.5%計算。超過140平方米或者二次購房按照3%計！！
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網上賣的房子便宜，無非是東莞房、深圳小產權房。同地段價格低于商品房很多的話，肯定是小產權了！??小產權：現在沒有國家頒發的紅本房產證，現在不被國家認可我是在寶安去買的，感覺還不錯，房子的環境結構都挺好的，而且家中家房地產給的價錢還便宜。我有個朋友在南嶺村桂芳園附近買了一個小產權房,那個地方叫寶嶺花園。我看了覺得很不錯，他去年買的，3000元到3500一平方，現在不知道價格是多少了。價格參考與網絡
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您好，方式一(分稅種計征方式） 契稅3% 營業稅購銷差額5.65% 個人所得稅購銷差額20% 地方水利基金0.1% 土地稅30%---60% 印花稅全額0.05% 方式二（綜合征收方式）：契稅3% （營業稅 個人所得稅 地方水利基金 土地稅 印花稅）一起全額的7.5%
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1、契稅。
新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大于144平米（含144）契稅為4%.
2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。
4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
說明一下，08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
5、測繪費。也就是幾百塊錢。
6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。
您是按揭買的房，還會有以下的費用。
7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
8、印花稅.貸款額*1/萬
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房產證契稅稅費：
建筑面積在90平米以內的，契稅交納總房款的1%；
建筑面積在90-144平米之間的，契稅交納總房款的1.5%；
建筑面積在144平米以上的，契稅交納總房款的3%；
望采納！
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你好!很高興為你解答，二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
如房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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房產證稅金繳費情況如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
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辦理二手房房產證費用：
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
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根據《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關規定：
1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產”科目，或者實際投入使用。
2.委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂“驗收手續”，應當是房屋質量監督部門出具的手續，也就是常說的“質檢站”。
3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以后，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。
4.企業停產后對原有的房產閑置不用的，由各省、自治區、直轄市稅務局確定征免。企業撤銷后，對原有的房產閑置不用的，可暫不征收房產稅。對撤銷后，如果這些房產轉給其他征稅單位使用的，應從使用次月起征收房產稅。
5.委托施工企業建設的房屋或者房地產開發企業自建的房屋，在辦理驗收手續前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。對此，國家稅務總局《關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。
6.根據國稅發〔2003〕89號文件規定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。在實際工作中，如何判定“交付使用”或者“權屬轉移”或者取得“權屬證書”，成為納稅義務發生時間的焦點。如果在沒取得“權屬證書”前進行裝修的，或者房地產開發企業（以下簡稱“開發商”）已將房屋（鑰匙）交給購買人，購買人并未使用的，是否屬于“交付使用”呢？對此，應該從以下三個方面加以分析。
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你好，辦理房產證完稅證明是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。可以到辦稅大廳或者房交所的契稅窗口，填寫申請表，然后交相關的資料即可。
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你好。武漢市辦房產證稅費的繳納是根據你的房子的面積，還有就是當地政府聯合要求來計算的，基本上就是商品房的契稅是2%,按照這個計算就可以了。希望我的回答可以幫到你。
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房貸要準備的資料：你的：1.身份證原件及復印件2.結婚證原件及復印件或未婚證原件及復印件3.收入證明（月供的兩倍數額）4.社保卡5.銀行半年內的流水賬單6.首期資金7.支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）原業主的：1.房產證原件及復印件（如果房產證不在手的，要贖樓出來）2.房產證持有人身份證原件及復印件3.收款賬號4.定金收據復印件簽買賣（轉讓）協議―――辦理貸款――辦理首期資金監管――銀行出承諾函給原業主――過戶――取新房產證并交激稅費――銀行抵押房產――放首期資金給原業主――（一個星期后）――在放全款給原業主――過水電物業等戶名―――OK你可以入住了！僅供參考
