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帶上戶口本身份證房產證去房產局辦理更名手續，然后拿辦好的房產證去重新辦土地。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可
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帶上戶口本身份證房產證去房產局辦理更名手續,然后拿辦好的房產證去重新辦土地
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土地使用證和房產證的區別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。大概知道土地使用證和房產證有什么區別了吧，很高興為你解答哦，祝你生活愉快。
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產證比土地證重要啊。房產證是房屋所有權證。
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國有的房子就好說了，這個是可以自由買賣的，那你就去土地局，問他們為什么不給你開證明？盯好那個說不給你開的辦事員，問他姓名或者工號，現在的公務員都不正兒八經的辦事，他要不給你開還不說明白原因的話你就去投訴他。當然開始的時候是要客客氣氣的給他解釋清楚你要辦的事的。
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房產過戶的話一般得去當地的房地產交易管理部門，應該就是你說的房產局（有的地方叫房產交易中心），不過首先你自己得明白你這房子的土地性質到底是國有的還是集體的，有兩個問題你沒說清楚：
1、既然有土地證房產局為什么還讓你去土地局開證明？土地證上沒有明確么？
2、如果必須去土地局開證明，你既然有土地證那么土地局為什么不給你開？
總之最重要的一點：你這房子所屬土地性質到底是國有的還是集體的？這個很關鍵。
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出新房產證用你們夫妻的名字，是你們夫妻雙方的就是共同財產，如果是出你老爺的名字就不是你們的共同財產了！趁房產證還沒有辦下來，想要成為你們的共同財產的話，一手房找發展商改名字，二手房與中介、業主商量更改合同或者改名字（必須在遞件前做）！
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房屋所有權以房產證記和房產證為準。 你爺爺去世,關于繼承事項應該由所有繼承人達成書面一致并辦理公證為好。辦理房產證寫誰的姓名,幾個人姓名,是依據購房合同上姓名來定,不能增減和更改。 你貸款按揭已經支付,不能變更購房合同姓名了。
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簡單的說就是房產證是你可以使用該房屋，土地證是你有這塊土地
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你好，首先土地證和房產證為同一人，只是名字不一致，需要到當地土地局或者房管局去更改土地證或房產證（哪個是錯的改哪個）具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現是同一人，如果沒法體現，需要到戶口所在地派出所開證明換證。
其次，如果過戶的話，按正常買賣過戶即可。稅費需要根據房屋所在城市，房本面積，房屋性質，買方名下是否有房產等因素具體分析。直系親屬間過戶不建議走贈予手續，買賣手續更好一些，流程簡單，還可以退契稅。
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首先你需要先把房產證過戶到你的名字然后去當地的土地所辦理土地證材料:1，原土地證2，房產證3，房改房發票(如果沒有你要去當地房管局檔案室查)4，雙方身份證
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1.宅基地證只發給具備條件建房的農村村民，且不得隨意變買2.房產證是房屋所有權證，由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，且可以變買
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1、按揭買二手房需要把余款還完(也就是錢還完了)，才能拿到房產證。全款的話過戶當天房產證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。2、房產過戶(當天)，交評估費(7天)，契稅+申報地稅+個人所得稅營業稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當天)，領新房產證(2個月)。希望我的回答對您有所幫助。
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都重要 最好買個保險箱放起來 家里現金之類丟失到沒事 這類證件丟了 超級麻煩
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買房首要看房產公司的五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證買房的怎會不知道房屋有沒有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。房產證與土地證是同時辦的，有房產證就要有土地證的，以后如有拆遷征用之類，可就虧大了買房是大事，花了那么多的鈔票，就算只有1平方的土地使用權，那也是要有土地證的！
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朋友我是作房產的我見國可、類似你們的問題首先,我想知道,房產證上是誰的名字,如果是你爺爺的名字,他在去世時寫了遺囑,也公正了.這時遺囑就有了法律效力.如果是你爺爺和你奶奶的名字,這說明房產有共有人,你爺爺的遺囑不能全部的對房產做決定.需要你奶奶的同意.其次,如果你奶奶在過去同意了.現在要錢可能就是防老的錢,最好你們私下的解決了,不要到老了在鬧氣.補充一點:如果你老公有弟兄的話,你們就不要給支付三萬元
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房產證只會是一個人的名字，通常說的2 個人名字，從法律角度講是共有。辦房產證的同時辦個共有權證就可以了，這樣一個人拿房產證，另一個拿共有權證，以后處理此房均需兩人同時到場簽字。不管是證辦幾個人的名字，按揭都是以夫妻雙方名義向銀行借款的，也就是說證可以辦一方的名字，但辦理按揭時雙方都要簽字。
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1、土地證和房產證有什么區別呢？答、土地證是有兩種一種是國有土地另一種是集體土地，國有土地只有使用權，沒有買賣權力，集體土地歸集體所有，有轉讓買賣，補償的方式。2、農村宅基地是不是都是土地證呢？也叫紅本？答、農村的宅基地是有土地證的，但是他是集有土地證，不是國有土地證，他與國有土地是有區別的。希望對你有幫助
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土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書； ??房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。 ??有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。 ??房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。 ??
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
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宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。
宅基地證不能過戶，房產證可以
依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
