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GOD灬NG
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房產證和土地證地址不一樣沒關系，因為兩者有一下區別：
1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
2、 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
3、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的 所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
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暖暖_1575
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你好；
土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。 你們認為土地證登記的名字錯誤，可以向土地管理部門申請更正登記，如土地管理部門不予更正，你們可以提起訴訟解決。
希望可以幫到你~！
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往事隨風_7707
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你好，首先土地證和房產證為同一人，只是名字不一致，需要到當地土地局或者房管局去更改土地證或房產證(哪個是錯的改哪個)具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現是同一人，如果沒法體現，需要到戶口所在地派出所開證明換證。
其次，如果過戶的話，按正常買賣過戶即可。稅費需要根據房屋所在城市，房本面積，房屋性質，買方名下是否有房產等因素具體分析。直系親屬間過戶不建議走贈予手續，買賣手續更好一些，流程簡單，還可以退契稅。
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一樣的，如果不一樣最好是去房管局了解下情況重新測繪，不然后期很麻煩的。
來自房產證上的土地證號和土地證上的土地證號一樣嗎？2016-04-10 -
房屋所有權以房產證記和房產證為準。 你爺爺去世,關于繼承事項應該由所有繼承人達成書面一致并辦理公證為好。辦理房產證寫誰的姓名,幾個人姓名,是依據購房合同上姓名來定,不能增減和更改。 你貸款按揭已經支付,不能變更購房合同姓
來自房產證購房合同名字可以不一樣嗎？2016-01-17 -
（他項權利證明）指的是當初你貸款以后，銀行把錢借給你后，你就沒有權利處理這套房子的權利了，權利在銀行手里！銀行把（他項權利證明）給你了意思就是把處理這套房子的權利歸還于你了！不能等同于房產證！銀行把（他項權利證明）給你的
來自他項權證房產證有什么不一樣2017-06-27 -
有很多人不知道土地證是什么，土地證就是土地所有者或者土地享有者所擁有的土地的證明，一般情況下土地證是不能夠銷售的，只有在原來的土地發生轉讓的時候才會出現土地證轉讓，土地證轉讓的時候是需要繳納一定費用的，而且繳納的費用是根
來自房產證跟土地證是一樣的嗎？2017-05-30
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