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房產證和土地證上的面積是不同的。房產證上的面積是房屋本身的建筑面積,而土地證上的土地面積是建房所占用的土地面積,兩者是不同的概念。房屋雖然蓋在土地上,但樓層越多,每一層樓分攤的土地面積就越少。所以兩者面積不一致是常態。
房產證面積一般寫的是建筑面積，
而一般講的面積也就是這個，建筑面積包括套內面積和分攤面積，
而土地證的面積是開發商所拿的土地總面積平均分給所有住戶的面積，所以一般很少，只有幾個平米或十幾個㎡，
買賣房子一般都按建筑面積計算
本來就不一樣。土地證上的面積是你實際擁有的面積，房權證上的建筑面積是指你建設的建筑物的面積。比如：你的土地面積是100平方米，只建設一層的話，你的建筑面積不會大于土地面積。如果建設2層，一層的建筑面積二層的建筑面積就大于土地面積。
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如果是買一手房,您交完房款后,還要交大修和五通。如果是買二手房,就存在過戶費這個是交易所收,根據您房屋的面積和價格來定的。**的費用不一樣,如果是單純下證只需要繳納契稅跟維修基金,而且繳納的費用跟房子的面積也有關系;如果
來自房子房產證上的面積跟實際面積不一樣，二手房交易啊2016-12-29 -
（他項權利證明）指的是當初你貸款以后，銀行把錢借給你后，你就沒有權利處理這套房子的權利了，權利在銀行手里！銀行把（他項權利證明）給你了意思就是把處理這套房子的權利歸還于你了！不能等同于房產證！銀行把（他項權利證明）給你的
來自他項權證房產證有什么不一樣2017-06-27 -
有很多人不知道土地證是什么，土地證就是土地所有者或者土地享有者所擁有的土地的證明，一般情況下土地證是不能夠銷售的，只有在原來的土地發生轉讓的時候才會出現土地證轉讓，土地證轉讓的時候是需要繳納一定費用的，而且繳納的費用是根
來自房產證跟土地證是一樣的嗎？2017-05-30 -
您好，就我了解到的來說，兩證都過戶完說明手續已經全部辦完。你在辦理土地過戶后的土地證性質應該是出讓地的，你可以到土地局問下是否土地證上有錯。 希望我的回答能對您有所幫助。
來自想問問房產證土地狀況空白是咋回事？2016-07-30 -
一樣的，如果不一樣最好是去房管局了解下情況重新測繪，不然后期很麻煩的。
來自房產證上的土地證號和土地證上的土地證號一樣嗎？2016-04-10
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