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有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了
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產證比土地證重要啊。房產證是房屋所有權證。
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房產證和產權證是一回事，土地證是，不過在2002年前有土地證，現在是兩證合一的
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有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了
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有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了
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簡單的說就是房產證是你可以使用該房屋，土地證是你有這塊土地
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都重要 最好買個保險箱放起來 家里現金之類丟失到沒事 這類證件丟了 超級麻煩
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區別，土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
什么是房產證
?????? 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
?????? 房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
?????? 土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
?????? 由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的 所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
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房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。
2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。
“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。
在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。
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這個你可以看下你的房產證，房產證上面有地號（宗地號），看下是不是和土地證上的地號對應的。另外各地的房產證版本不一，有的房產證上還有土地證號，可以核實一下是否一樣。
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1、填寫農村村民建房用地申請審批表。
2、申請人身份證明，可使用身份證復印件或戶口薄復印件。
3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、收集齊以上幾個材料后，向當地房屋管理所提交這些材料。
7、等待房屋管理所受理，并進行公告、審核，同時需交一定的費用，最后就是等待發證。
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可以的，通常有房產證就可以正常過戶的。 國有土地使用證號就是土地證，只不過土地證分城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地。 商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。
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買房首要看房產公司的五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證買房的怎會不知道房屋有沒有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。房產證與土地證是同時辦的，有房產證就要有土地證的，以后如有拆遷征用之類，可就虧大了買房是大事，花了那么多的鈔票，就算只有1平方的土地使用權，那也是要有土地證的！
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“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。
在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。
2004年12月1日，重慶市出臺的《重慶市土地房屋權屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產權證和農村集體土地所有權證兩種證書。登記將施行更嚴格的實名制。如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權屬證書上，登記的一方就可以向登記機關申請辦理房屋的轉移、抵押、注銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當前夫妻是否為實際的財產權利人等涉及當事人隱私的事項。條例頒布之后，無論房地機構合一還是分設，都必須而且只能設立一個窗口受理當事人的登記申請。
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2004年12月1日，重慶市出臺的《重慶市土地房屋權屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產權證和農村集體土地所有權證兩種證書。登記將施行更嚴格的實名制。如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權屬證書上，登記的一方就可以向登記機關申請辦理房屋的轉移、抵押、注銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當前夫妻是否為實際的財產權利人等涉及當事人隱私的事項。條例頒布之后，無論房地機構合一還是分設，都必須而且只能設立一個窗口受理當事人的登記申請。
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是的 現在只要辦理 房地產證 就可以了
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有部分城市實施了房地合一,即房產證和土地證合并一個證。房屋產權證書即房產證指證明你擁有該房屋權的證明文書。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明,憑借房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利； 而土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
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房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。
2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。
“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。
在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。
希望對您有所幫助。
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你好，兩證合一叫房地產權證，我國有的城市商品房在2003年就已經正式施行“土地使用權證”與“房屋產權所有證”兩證合一了, 2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。 以下是業主自辦《房地產權證》的流程，供您參考： 1、帶齊資料到當地財政局開單交契稅。 2、到當地房管所開單交測繪費、登記費（到指定的銀行憑單交費），以及開確權費通知單、服務費通知單，將確權費通知單和服務費通知單交給發展商，以供發展商匯款。 3、發展商匯款后通知業主，再由業主將已交費的確權費通知單以及已交費的測繪費、登記費單據交到房管所。 4、所需證件資料：《商品房買賣合同》（買方存）正本、身份證復印件、購房發票、完稅證明/辦證證明、契稅票、已交費的確權通知單、已交費的測繪費、登記費單據。 5、等待出證。
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目前廣州新的房產證，是房地合一的。即《房地產權證》
也有一些舊證，是《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，這是未換領新證，同樣有效。
